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Entspannt arbeiten ... Moderne Büroflächen

85774 Unterföhring

11,50 €
pro Quadratmeter

300 - 422 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

85774 Unterföhring

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Nutzungsart

Gewerbe

Immobilientyp

Büro/Praxis, Bürofläche

Gesamtfläche

422 m²

Büroflächen

422 m²

Fläche teilbar ab

300 m²

Zustand

neuwertig

verfügbar ab

nach Vereinbarung

SCHUFA

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Online-ID

9175405

Anbieter-ID

10611

Stand vom

30.08.2024

Preise

provisionsfrei

Preis pro m²

11,50 €

Betriebs- / Nebenkosten

3,30 €

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Ausstattung

unterkellert

Aufzug

barrierefrei

Einbauküche

provisionsfrei

unterkellert

Räume veränderbar

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Gebäudeart

nicht-Wohnimmobilie

Parken

Objektbeschreibung

Das moderne und repräsentative Bürohaus befindet sich im Gewerbegebiet Unterföhring umgeben von weiteren Büro- und Geschäftsgebäuden. Die Büroflächen überzeugen mit bodentiefen Fenstern, moderner Technik und attraktiven Eingangsbereichen. Selbstverständlich können die Flächen den Wünschen und Anforderungen des neuen Mieters angepasst werden.

Ausstattung

- Bodenbelag in Absprache mit dem Mieter - helle Holztüren mit Glasoberlichtern - fast bodentiefe Fenster - abgehängte Deckenleuchten sowie moderne Wandfluter - Teeküche nach Absprache - Bodentanks für die IT-Verkabelung - 2 Personenaufzüge in jedem Eingangsbereich - Raumhöhe von ca. 3,00 m - außen liegender Sonnenschutz

Lage

- zwischen Münchner Straße, Cosimastraße und Föhringer Ring - Bushaltestelle in fußläufiger Nähe - in direkter Nachbarschaft gibt es ein Einkaufszentrum, ein Hotel sowie einige Möglichkeiten für die Mittagspause, weitere Restaurants findet man im Ortszentrum

Sonstiges

- Stellplätze in der Tiefgarage (à € 75,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) und Außenstellplätze (à € 40,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) stehen zur Anmietung zur Verfügung - E-Ladesäulen (22 kW) in ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt - Archivflächen im Keller auf Anfrage - Gewerbesteuerhebesatz von 330 % - Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

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Breitwieser Roth GmbH

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