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Außergewöhnlich Arbeiten in innovativem Bürohaus an der Hackerbrücke

80636 München

32,50 €
pro Quadratmeter

378 - 378 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

80636 München

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Nutzungsart

Gewerbe

Immobilientyp

Büro/Praxis, Bürofläche

Gesamtfläche

378 m²

Büroflächen

378 m²

Fläche teilbar ab

378 m²

Zustand

neuwertig

verfügbar ab

nach Vereinbarung

SCHUFA

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Online-ID

9662678

Anbieter-ID

11120

Stand vom

04.09.2024

Preise

provisionsfrei

Preis pro m²

32,50 €

Betriebs- / Nebenkosten

4,20 €

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Ausstattung

unterkellert

Aufzug

barrierefrei

Einbauküche

Parkmöglichkeit

provisionsfrei

unterkellert

Kfz-Stellplatz

Räume veränderbar

Energieausweis

Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

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Gültig bis

21.12.2029

Ausstelldatum

22.12.2019

Gebäudeart

nicht-Wohnimmobilie

Stromwert

66 kWhm²a

Wärmewert

72 kWhm²a

Baujahr

2008

Baujahr laut Energieausweis

2008

Primärer Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fernwärme

Befeuerungsart

Fernwärme

Parken

Objektbeschreibung

Der im Jahr 2008 fertigestellte Neubau Skygarden ist eines der spektakulärsten Gebäude im Arnulfpark. Repräsentative Eingangsbereiche, begrünte Innenhöfe und ein Weitblick über die Umgebung sind hier garantiert. Die Mietfläche ist sehr hochwertig und stilvoll ausgebaut. Ein zeitnaher Bezug ist möglich.

Ausstattung

- Vinylboden in Holzoptik sowie Teppichboden - Glaselemente - Grundbeleuchtung vorhanden, Steh- und Pendelleuchten können eventuell vom jetzigen Mieter übernommen werden - moderne Teeküche - Hohlraumboden mit CAT7-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden) - Personenlifts in jedem Eingangsbereich - schöne Raumhöhe von ca. 2,90 m - Bauteilkühlung - mechanische Be- und Entlüftung - außen liegender, elektrischer Sonnenschutz

Lage

- im Stadtquartier Arnulfpark, zwischen dem Mittleren Ring, Arnulfstraße und Hauptbahnhof - S-Bahn Hackerbrücke - ca. 5 Gehminuten bis zum ZOB mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten - einige Restaurants, Cafés und Snackbars liegen im direkten Umfeld

Sonstiges

- 3 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (à € 150,00 zzgl. Nebenkosten von € 10,00 /Stellplatz und gesetzl. MwSt.), weitere Stellplätze auf Anfrage möglich - öffentliche E-Ladesäulen direkt vor dem Gebäude vorhanden - Archivfläche auf Anfrage - ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 21. Dezember 2029) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 72 kWh/(m²*a) und für Strom 66 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme und Strom

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Breitwieser Roth GmbH

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