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Chices Büro direkt an der Eisbachwelle ... Mit großer Terrasse

80538 München

31,50 €
pro Quadratmeter

278 - 278 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

80538 München

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Nutzungsart

Gewerbe

Immobilientyp

Büro/Praxis, Bürofläche

Gesamtfläche

278 m²

Büroflächen

278 m²

Fläche teilbar ab

278 m²

Zustand

neuwertig

verfügbar ab

nach Vereinbarung

SCHUFA

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Online-ID

9100010

Anbieter-ID

10520

Stand vom

03.05.2024

Preise

provisionsfrei

Preis pro m²

31,50 €

Betriebs- / Nebenkosten

6,77 €

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Ausstattung

Aufzug

provisionsfrei

Räume veränderbar

Energieausweis

Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

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Gültig bis

22.04.2024

Gebäudeart

nicht-Wohnimmobilie

Baujahr

1996

Baujahr laut Energieausweis

1996

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Fernwärme

Parken

Objektbeschreibung

Das repräsentative Bürogebäude zeichnet sich durch seine einzigartige Lage direkt an der Eisbachbrücke aus. Der Eisbach selbst verläuft durch und unter dem repräsentativen Eingangsbereich. Die hochwertig ausgestattete Bürofläche verfügt über eine offene, kreative Raumaufteilung. Von dem Büro blickt man in den begrünten Innenhof. Toll ist die große Terrasse mit ca. 79 m², die exklusiv zu der Fläche gehört.

Ausstattung

- hochwertiger Bodenbelag - in die Decke inegrierte Beleuchtung - Bodentanks für die IT-Verkabelung - 3 Personenlifte im Haus - normale Raumhöhe - außen liegender, elektronischer Sonnenschutz - Deckenkühlung über teilweise verbaute Deckenpaneele - elektronische Schließanlage - Videogegensprechanlage an allen Außeneingängen und der Tiefgarage

Lage

- direkt an der Eisbachbrücke der Prinzregentenstraße - U-Bahn Station Lehel oder Tram-Station Nationalmuseum Haus der Kunst (Nr. 16) - Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés oder Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar

Sonstiges

- Stellplätze in der Tiefgarage (à € 250,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) - eine angrenzende Lagerfläche mit ca. 12 m² muss zu der Fläche hinzugemietet werden (à € 20,00/m² zzgl. gesetzl. MwSt.), weitere Lagerflähen auf Anfrage - öffentliche E-Ladesäulen unmittelbar vor dem Gebäude - Flächenberechnung nach Nettogeschossfläche - Gewerbesteuerhebesatz von 490 % - die Terrasse mit ca. 79 m² wird zu 1/3 berechnet - ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 22. April 2024) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 140,7 kWh/(m²*a) und für Strom 105,6 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

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Breitwieser Roth GmbH

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