Büro- und Logistikflächen mit tollem Ausbaupotential

85622 Feldkirchen

14,50 €
pro Quadratmeter
390 - 2.369 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85622 Feldkirchen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
2.369 m2
Büroflächen
2.369 m2
Fläche teilbar ab
390 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab Mai 2025
Online-ID
9333766
Anbieter-ID
10785
Stand vom
07.05.2024
provisionsfrei
Preis pro m²
14,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,00 €
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
07.02.2032
Aus­stell­datum
08.02.2022
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
38,1 kWhm2a
Wärmewert
91,1 kWhm2a
Baujahr
2002
Baujahr laut Energieausweis
2002
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die solide, 1- bis 4-geschossige Logistik- und Büroimmobilie wurde 2002 errichtet. Das ansprechende Gebäude überzeugt durch seine funktionale Architektur und die flexible Raumstruktur. Eine mietereigene Kantine mit Außenbereich steht zur Verfügung. Die Bodentraglast der Immobilie beträgt 600 kg/m². Der Gewerbesteuerhebesatz liegt bei günstigen 330 %.

Ausstattung

- Bodenbelag nach Absprache - helle Türen - weiße Fenster - Beleuchtung vorhanden - Brüstungskanäle für IT-Verkabelung, teilweise Bodensteckdosen - 6 Personen- sowie Lastenaufzüge - normale Raumhöhe - außen liegender Sonnenschutz

Lage

- beliebter Gewerbepark in Feldkirchen - S-Bahn Feldkirchen mit Zubringerbus in unmittelbarer Nähe - eine Supermarkt ist fußläufig zu erreichen, im Haus befindet sich eine Kantine - Restaurants/Cafés oder Kantinen in der Nähe - verkehrsgünstig gelegenes Gewerbegebiet nahe der A94 wie auch A99 (Kreuz München Ost)

Sonstiges

- 5 Stellplätze in der Tiefgarage (à € 50,00 zzgl. € 10,00 Nebenkosten und gesetzl. MwSt.) - Archivflächen auf Anfrage - Quelle der Fotos: @ Deka Immobilien - ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 07. Februar 2032) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 91,1 kWh/(m²*a) und für Strom 38,1 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas

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Breitwieser Roth GmbH

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