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Effiziente Büroflächen mit sonnigen Innenhöfen

85622 Feldkirchen

9,50 €
pro Quadratmeter

368 - 368 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

85622 Feldkirchen

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Nutzungsart

Gewerbe

Untertyp

Bürofläche

Gesamtfläche

368 m²

Büroflächen

368 m²

Fläche teilbar ab

368 m²

Zustand

gepflegt

verfügbar ab

nach Vereinbarung

SCHUFA

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Online-ID

9290382

Anbieter-ID

10732

Stand vom

17.07.2024

Preise

provisionsfrei

Preis pro m²

9,50 €

Betriebs- / Nebenkosten

4,00 €

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Ausstattung

Aufzug

barrierefrei

provisionsfrei

Räume veränderbar

Energieausweis

Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

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Gültig bis

29.03.2031

Ausstelldatum

29.03.2021

Gebäudeart

nicht-Wohnimmobilie

Stromwert

7 kWhm²a

Wärmewert

51 kWhm²a

Baujahr

1993

Baujahr laut Energieausweis

1993

Primärer Energieträger

Erdwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Erdwärme

Parken

Objektbeschreibung

Das attraktive Büro- und Geschäftshaus befindet sich im Gewerbegebiet Nord-West in Feldkirchen. Die einzelnen Etagen werden über mehrere Personenaufzüge und großzügige Treppenhäuser erschlossen. Zusätzlich stehen 4 Lastenaufzüge in den Ecktreppenhäusern mit Zugang zum Be- und Entladebereich im Innenhof zur Verfügung. Die Büroeinheiten sind komplett flexibel als Großraum-, Einzel- oder Teambereich anpassbar. Im Innenhof findet man Terrassen zur Nutzung für alle Mieter.

Ausstattung

- Bodenbelag nach Mieterwunsch - integrierte Deckenbeleuchtung - Doppelboden mit Bodentanks für mieterseitige IT-Verkabelung - Personen- und Lastenlift - Raumhöhe von ca. 3,00-3,50 m - Sonnenschutz - Kühlung teilweise über Einzelsplitgeräte vorhanden - Glasfaseranschluss im Objekt

Lage

- beliebtes Gewerbegebiet in Feldkirchen - S-Bahn Feldkirchen in unmittelbarer Nähe - eine Supermarkt ist fußläufig zu erreichen - Restaurants, Cafés im Umfeld sowie eine Kantine/Cafeteria im Haus

Sonstiges

- Stellplätze in der Tiefgarage (à € 50,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) sowie im Hof (Preis auf Anfrage) anmietbar - 3 öffentliche E-Ladesäulen (11 kW Type 2) sind in 8 Gehminuten zu erreichen - Lager- wie auch Kellerflächen vorhanden (à € 6,60/m² zzgl. Nebenkosten von € 2,80/m² zzgl. gesetzl. MwSt.) - Gewerbesteuerhebesatz von 330 % - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 29. März 2031) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 51 kWh/(m²*a) und für Strom 7 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

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Breitwieser Roth GmbH

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