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Echte Lofts für Kenner

81369 München

23,00 €
pro Quadratmeter

406 - 406 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

81369 München

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Nutzungsart

Gewerbe

Immobilientyp

Büro/Praxis, Bürofläche

Gesamtfläche

406 m²

Büroflächen

406 m²

Fläche teilbar ab

406 m²

Zustand

teil-/ vollrenoviert

verfügbar ab

nach Vereinbarung

SCHUFA

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Online-ID

9726134

Anbieter-ID

11175

Stand vom

04.10.2024

Preise

provisionsfrei

Preis pro m²

23,00 €

Betriebs- / Nebenkosten

3,00 €

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Ausstattung

unterkellert

Aufzug

provisionsfrei

unterkellert

DV-Verkabelung

Parkett

Räume veränderbar

Energieausweis

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Gebäudeart

nicht-Wohnimmobilie

Baujahr

2019

Baujahr laut Energieausweis

2019

Heizungsart

Zentralheizung

Parken

Objektbeschreibung

Der chice Neubau befindet sich auf dem Grundstück einer ehemaligen Produktionsstätte aus den 30er Jahren und liegt umgeben von viel Grün in einer ruhigen Seitenstraße. Die einzelnen Bestandsgebäude wurden in den letzten Jahren renoviert und zu modernen, stylischen Lofts ausgebaut. Das komplette Gelände wurde neu begrünt. Die zur Verfügung stehende Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss des Neubaus und verfügen über eine tolle Raumhöhe von 3,00 m, viel Sichtbeton und ist hochwertig mit Parkettböden und Glastrennwänden ausgestattet. Ein schönes Plus ist die exklusive Terrasse.

Ausstattung

- Parkettboden - Glastrennwände - Beleuchtung nach Absprache - moderne Teeküche vorhanden - getrennte, moderne WCs - Kabelkanäle für die IT-Verkabelung - Personenlift im Gebäude - tolle Raumhöhe von 3,00 m - Sichtbeton - Schallschutzelemente an der Decke

Lage

- zwischen Plinganser-, Boschetsrieder und Hofmannstraße - U-Bahn Obersendling, S-Bahn Mittersendling - ca. 7 Gehminuten bis zur Boschetsrieder Straße mit einer guten Auswahl an Geschäften - einige Restaurants und Snackbars befinden sich in der Nähe

Sonstiges

- es können Tiefgaragenstellplätze angemietet werden (à € 120,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) auf Wunsch auch Parkplätze mit Elektroanschluss - Kellerflächen können angemietet werden (Preis auf Anfrage) - Gewerbesteuerhebesatz 490% - Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

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Breitwieser Roth GmbH

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