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Im Osten geht die Sonne auf

81541 München

23,00 €
pro Quadratmeter

241 - 1.207 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

81541 München

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Nutzungsart

Gewerbe

Immobilientyp

Büro/Praxis, Bürofläche

Gesamtfläche

1.207 m²

Büroflächen

1.207 m²

Fläche teilbar ab

241 m²

Zustand

teil-/ vollsaniert

verfügbar ab

nach Vereinbarung

SCHUFA

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Online-ID

9114604

Anbieter-ID

10540

Stand vom

20.08.2024

Preise

provisionsfrei

Preis pro m²

23,00 €

Betriebs- / Nebenkosten

4,00 €

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Ausstattung

unterkellert

Aufzug

barrierefrei

Einbauküche

Parkmöglichkeit

provisionsfrei

unterkellert

Kantine/Cafeteria

Kfz-Stellplatz

Räume veränderbar

Teppichboden

Energieausweis

Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

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Gültig bis

16.08.2032

Ausstelldatum

17.08.2022

Gebäudeart

nicht-Wohnimmobilie

Stromwert

40 kWhm²a

Wärmewert

83 kWhm²a

Baujahr

2012

Baujahr laut Energieausweis

2012

Primärer Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Fernwärme

Parken

Objektbeschreibung

Das Gebäude ist nach der Komplettsanierung vor einigen Jahren nicht mehr wiederzuerkennnen: der ehemals schlichte, kubische Baukörper ist einer geschwungenen Fassade gewichen, in den begrünten Innenhöfen wurden Ruhezonen erschaffen und die Büros im Inneren stehen modernem Neubaustandard in Nichts nach. Bei der Revitalisierung wurde vor allem Wert auf Nachhaltigkeit gelegt. Dies spiegelt sich nicht nur bei der Verwendung natürlicher Materialien, sondern auch in der energieoptimierten Fassade wieder. Ein besonderes Plus sind die Sonnenterrassen in den oberen Stockwerken, die für alle Mieter zur Verfügung stehen.

Ausstattung

- hochwertiger Teppichboden, anderer Bodenbelag nach Absprache - arbeitsplatzgerechte Beleuchtung - Hohlraumboden für die IT-Verkabelung - Personenlifts in jedem Eingangsbereich - normale Raumhöhe - innen liegender Sonnenschutz

Lage

- zwischen Balan-, Werinher- und Eintrachtstraße - S-Bahn St.-Martin-Straße - in den umliegenden Straßen findet man einige Geschäfte und Supermärkte für den täglichen Bedarf - ein paar Restaurants und Cafés befinden sich in direkter Nähe

Sonstiges

- es stehen insgesamt 38 Stellplätze in der Tiefgarage (à € 100,00 zzgl. € 4,00 Nebenkosten und gesetzl. MwSt.) zur Verfügung - 4 öffentliche E-Ladesäulen (22 kW Type 2) sind in 2 Gehminuten zu erreichen - Archivfläche auf Anfrage - Quelle der Fotos: @ Deka Immobilien - Gewerbesteuerhebesatz von 490 % - ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 16. August 2032) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 83 kWh/(m²*a) und für Strom 40 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

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Breitwieser Roth GmbH

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