10 Bilder ansehen

Repräsentatives Bürohaus für anspruchsvolle Nutzer

80687 München

23,00 €
pro Quadratmeter

2.099 - 8.671 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

80687 München

Umzugsrechner

Wie viel kostet ein Umzug?

Nutzungsart

Gewerbe

Immobilientyp

Büro/Praxis, Bürofläche

Gesamtfläche

8.671 m²

Büroflächen

8.671 m²

Fläche teilbar ab

2.099 m²

Zustand

neuwertig

verfügbar ab

ab November 2025

SCHUFA

SCHUFA-Auskunft anfordern

Online-ID

9089263

Anbieter-ID

10524

Stand vom

03.11.2023

Preise

provisionsfrei

Preis pro m²

23,00 €

Betriebs- / Nebenkosten

3,50 €

Gasrechner

Gasanbieter vergleichen

Ausstattung

unterkellert

Aufzug

Parkmöglichkeit

provisionsfrei

unterkellert

Kfz-Stellplatz

Räume veränderbar

Teppichboden

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Stromrechner

Stromanbieter vergleichen

Gültig bis

28.10.2019

Ausstelldatum

28.10.2009

Gebäudeart

nicht-Wohnimmobilie

Stromwert

46,8 kWhm²a

Wärmewert

63,6 kWhm²a

Baujahr

2009

Baujahr laut Energieausweis

2009

Primärer Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Fernwärme

Parken

Objektbeschreibung

Das 7-geschossige Bürohaus, beeinflusst von moderner Feng-Shui-Architektur, erhielt eine DGNB-Zertifizierung in Gold und bietet alle Annehmlichkeiten eines modernen Bürohauses. Die Mietbereiche sind in Großraum-, Einzel- und Teambüros ausgebaut und verfügen zum Teil über hochwertige Glastrennwände. Der Mietpreis bezieht sich auf den Ist-Zustand, Anpassungen hinsichtlich der Raumaufteilung mithilfe der mobilen Systemtrennwände sind umsetzbar. Weitere Umbau- und Gestaltungsmaßnahmen auf Kosten des Mieters sind möglich. Die Büros überzeugen in vielerlei Hinsicht wie z.B. durch lichte Raumhöhen von 3,05 m und einer mechanischen Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Ausstattung

- überwiegend Teppichboden - hochwertige Türen - große Fensterelemente - teilweise Glastrennwände - direkt/indirekt abstrahlende Pendelleuchten in den Büros - Downlights im Flurbereich - Teeküchenanschluss - getrennte WCs - Hohlraumboden für die IT-Verkabelung - Personenlift - Raumhöhe von 3,05 m - elekronisch gesteuerte Außenjalousien - Beheizung und Kühlung durch thermoaktive Heiz- und Kühldecken - Fensterachsmaß von 1,25 m - außen liegender, elektronisch verstellbarer Sonnenschutz - zentrale Umluftanlage - Schallschutzelemente an den Decken

Lage

- zwischen Hirschgarten, Agnes-Bernauer-Straße und Mittlerem Ring - S-Bahn Laim, Tram- oder Busanbindung - in der Umgebung findet man eine Auswahl an Läden, Geschäften und Supermärkten - einige Restaurants und Cafés erreicht man zu Fuß - gefragter Geschäftsstandort entlang der Landsberger Straße

Sonstiges

- insgesamt 93 Stellplätze (optional + 17 Stück) in der Tiefgarage (à € 120,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) - öffentliche E-Ladestation ca. 200 m entfernt - Archivflächen in verschiedenen Größen vorhanden (à € 8,50 zzgl. gesetzl. MwSt.) - bewirtschaftete Kantine im EG - ein Energiebedarfsausweis liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 63,6 kWh/(m²*a) und für Strom 46,8 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

Anfrage senden

Breitwieser Roth GmbH

Weitere Immobilien des Anbieters

Javascript erforderlich!

Bitte aktivieren Sie Javascript in Ihrem Browser und laden Sie die Seite erneut.

Pflichtfeld

* Pflichtfeld

Bitte geben Sie Ihren Namen an.

Bitte geben Sie eine gültige E-Mail-Adresse an.

Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.

Besichtigungstermin vereinbaren

Objektinformationen anfordern

Pflichtfeld

Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.