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Innovatives Bürohaus mit namhaften Mietern

80807 München

20,50 €
pro Quadratmeter

350 - 436 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

80807 München

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Nutzungsart

Gewerbe

Immobilientyp

Büro/Praxis, Bürofläche

Gesamtfläche

436 m²

Büroflächen

436 m²

Fläche teilbar ab

350 m²

Zustand

gepflegt

verfügbar ab

nach Vereinbarung

SCHUFA

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Online-ID

9034801

Anbieter-ID

10129

Stand vom

24.04.2024

Preise

provisionsfrei

Preis pro m²

20,50 €

Betriebs- / Nebenkosten

3,90 €

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Ausstattung

Aufzug

barrierefrei

provisionsfrei

DV-Verkabelung

Räume veränderbar

Energieausweis

Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

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Gültig bis

05.11.2024

Gebäudeart

nicht-Wohnimmobilie

Baujahr

2008

Baujahr laut Energieausweis

2008

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Fernwärme

Parken

Objektbeschreibung

Anspruchsvolles Bürogebäude in markanter Carréebebauung mit tollem Beleuchtungskonzept im Eingangsbereich. Die Innenhöfe sind bepflanzt und attraktiv gestaltet. Moderne Büroflächen so wie auch exklusive Showrooms stehen zur Verfügung. Die Mietflächen werden in Absprache mit dem Mieter gestaltet und versprechen einen hohen Ausbaustandard. In den oberen Etagen bietet sich ein traumhafter Blick über die Stadt bis zu den Alpen.

Ausstattung

- Parkettboden - Aluminiumfenster - Beleuchtung nach Absprache - Teeküche - getrennte WCs - Hohlraumboden für IT-Verkabelung - Personen- und Lastenaufzüge - Raumhöhe von ca. 3,00 m - außen liegende, elektrisch bedienbare Jalousien - individuell regelbares Raumklima durch Kühlsegeltechnik

Lage

- zwischen Leopoldstraße und Ungererstraße - U-Bahn Alte Heide , Tram-Station Parkstadt Schwabing oder Busanbindung - einige Einzelhandelsgeschäfte, ein Fitnesscenter, zwei Lebensmittel-SB-Märkte sowie vielfältige Restaurants, Hotels und Cafés befinden sich in der Nähe - neuer, gehobener Bürostandort mit perfekter Anbindung an die A9 und zum Flughafen

Sonstiges

- 1 Stellplatz je 100 m² angemieteter Bürofläche (à € 115,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) in der Tiefgarage - Lagerflächen im UG (à € 10,00/m² zzgl. ges. MwSt.) - ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 5. November 2024) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 53 kWh/(m²*a) und für Strom 18 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

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Breitwieser Roth GmbH

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