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Die ökologische Alternative

80339 München

25,00 €
pro Quadratmeter

351 - 351 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

80339 München

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Nutzungsart

Gewerbe

Immobilientyp

Büro/Praxis, Bürofläche

Gesamtfläche

351 m²

Büroflächen

351 m²

Fläche teilbar ab

351 m²

Zustand

neuwertig

verfügbar ab

nach Vereinbarung

SCHUFA

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Online-ID

9034674

Anbieter-ID

9201

Stand vom

20.08.2024

Preise

provisionsfrei

Preis pro m²

25,00 €

Betriebs- / Nebenkosten

3,50 €

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Ausstattung

unterkellert

Aufzug

barrierefrei

provisionsfrei

unterkellert

Räume veränderbar

Energieausweis

Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

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Gültig bis

06.11.2029

Ausstelldatum

07.11.2019

Gebäudeart

nicht-Wohnimmobilie

Stromwert

80,8 kWhm²a

Wärmewert

11,3 kWhm²a

Baujahr

2009

Baujahr laut Energieausweis

2009

Primärer Energieträger

Erdwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Erdwärme

Parken

Objektbeschreibung

Das hochmoderne Geschäftshaus entlang der Landsberger Straße zeichnet sich vor allem durch seine ökologische Bauweise aus und wurde so zum Niedrigenergiehaus ernannt. Sowohl Kühlung als auch Heizung funktionieren über Geothermie, also mittels der Nutzung von Grundwasser. Des Weiteren wurden nur schadstofffreie Baumaterialien verwendet. Die Büros sind flexibel und nach den Wünschen des neuen Mieters gestaltbar.

Ausstattung

- Teppichboden, eventuell neuer Bodenbelag nach Absprache - innovatives Beleuchtungskonzept - IT-Verkabelung vom Vormieter (muss auf Ihren Bedarf angepasst werden) - Personenlifts in beiden Eingangsbereichen - schöne Raumhöhe - Heizung und Kühlung über Geothermie mit Hilfe von Bauteilaktivierung - schadstofffreie Bauweise

Lage

- zwischen Donnersberger Brücke und Seidlstraße - U- und S-Bahn Donnersberger Brücke - entlang der Straße befinden sich einige Geschäfte für den täglichen Bedarf - im nahe gelegenen Westend erreicht man schnell zu Fuß viele Restaurants und individuelle Cafés, ein bayerisches Wirtshaus liegt gegenüber

Sonstiges

- Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden (à € 125,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) - 4 öffentliche E-Ladesäulen (22 kW Type 2) sind in 6 Gehminuten zu erreichen - Archivflächen auf Anfrage - Quelle der Fotos: @ Deka Immobilien - ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 06. November 2029) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 11,3 kWh/(m²*a) und für Strom 80,8 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Strom

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Breitwieser Roth GmbH

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