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1/9
589.000,00 €
338
m2
80937 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Altbau
München - Am Hart
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1/14
1.295.000,00 €
1.010
m2
80805 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Ca. 1.010 m² großes Grundstück mit sanierungsbedürftigem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1928. Das Bestandsgebäude verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche und lässt sich ideal nach eigenen Vorstellungen umgestalten. Das Grundstück liegt im
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Landschaftsschutzgebiet, daher muss das Haus erhalten werden. Die Immobilie ist als Erstwohnsitz nutzbar.
Ihr Unikat in begehrter Ausnahmelage!
Dieses Grundstück vereint die Vorteile einer absolut ruhigen, naturnahen Lage mit der Möglichkeit, das bestehende Gebäude nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten!
OBJEKTDETAILS:
•Ca. 1.010 m² großes Grundstück mit Altbestand
•Das Grundstück ist seit 1973 dem Landschaftsschutzgebiet zugeordnet
•Baujahr des Hauses: 1928 (mit rechtskräftiger Baugenehmigung)
•Haus mit Balkon, überdachter Terrasse und Garten in Südausrichtung
•Carport vorhanden
•Keine Neubebauung möglich!
Um wie Privatsphäre der derzeitigen Eigentümer zu wahren, werden an dieser Stelle keine
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1/9
1.150.000,00 €
635
m2
80939 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Altbau
München - Milbertshofen
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1/9
1.350.000,00 €
783
m2
80997 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Altbau
München - Untermenzing
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1/12
Preis auf Anfrage
1.170
m2
80638 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Exklusives Wohnbaugrundstück mit Altbestand in der begehrten Villenkolonie Gern!
Willkommen in einer der exklusivsten Wohngegenden Münchens - der Villenkolonie Gern. Hier erwartet Sie ein einzigartiges Angebot: ein großzügiges Wohnbaugrundstück
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mit Altbestand, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Traumvilla nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten, oder Ihr exklusives Wohnbauprojekt zu realisieren.
Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 1.170 Quadratmetern und bietet Ihnen Potenzial für eine wirklich großzügige Bebaubarkeit mit bis zu ca. 1.325 Quadratmetern Bruttogeschoßfläche und somit ausreichend Platz für Ihr persönliches Wohnparadies, oder aussergewöhnlichen Wohnkomfort bei Ihrem luxuriösen Wohnbauprojekt. Die Lage ist unschlagbar: Inmitten einer ruhigen und grünen Umgebung, umgeben von prächtigen Villen und gepflegten Gärten, genießen Sie hier absolute Privatsphäre und Ruhe.
Der Altbestand auf dem Grundstück bietet Ihnen
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1/12
Preis auf Anfrage
1.170,01
m2
80638 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Exklusives Wohnbaugrundstück mit Altbestand in der begehrten Villenkolonie Gern!
Willkommen in einer der exklusivsten Wohngegenden Münchens - der Villenkolonie Gern. Hier erwartet Sie ein einzigartiges Angebot: ein großzügiges Wohnbaugrundstück
...
mit Altbestand, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Traumvilla nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten, oder Ihr exklusives Wohnbauprojekt zu realisieren.
Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 1.170 Quadratmetern und bietet Ihnen Potenzial für eine wirklich großzügige Bebaubarkeit mit bis zu ca. 1.325 Quadratmetern Bruttogeschoßfläche und somit ausreichend Platz für Ihr persönliches Wohnparadies, oder aussergewöhnlichen Wohnkomfort bei Ihrem luxuriösen Wohnbauprojekt. Die Lage ist unschlagbar: Inmitten einer ruhigen und grünen Umgebung, umgeben von prächtigen Villen und gepflegten Gärten, genießen Sie hier absolute Privatsphäre und Ruhe.
Der Altbestand auf dem Grundstück bietet Ihnen
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1/12
Preis auf Anfrage
1.170
m2
80638 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Exklusives Wohnbaugrundstück mit Altbestand in der begehrten Villenkolonie Gern!
Willkommen in einer der exklusivsten Wohngegenden Münchens - der Villenkolonie Gern. Hier erwartet Sie ein einzigartiges Angebot: ein großzügiges Wohnbaugrundstück
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mit Altbestand, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Traumvilla nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten, oder Ihr exklusives Wohnbauprojekt zu realisieren.
Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 1.170 Quadratmetern und bietet Ihnen Potenzial für eine wirklich großzügige Bebaubarkeit mit bis zu ca. 1.325 Quadratmetern Bruttogeschoßfläche und somit ausreichend Platz für Ihr persönliches Wohnparadies, oder aussergewöhnlichen Wohnkomfort bei Ihrem luxuriösen Wohnbauprojekt. Die Lage ist unschlagbar: Inmitten einer ruhigen und grünen Umgebung, umgeben von prächtigen Villen und gepflegten Gärten, genießen Sie hier absolute Privatsphäre und Ruhe.
Der Altbestand auf dem Grundstück bietet Ihnen
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1/12
Preis auf Anfrage
1.170,01
m2
80638 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Exklusives Wohnbaugrundstück mit Altbestand in der begehrten Villenkolonie Gern!
Willkommen in einer der exklusivsten Wohngegenden Münchens - der Villenkolonie Gern. Hier erwartet Sie ein einzigartiges Angebot: ein großzügiges Wohnbaugrundstück
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mit Altbestand, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Traumvilla nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten, oder Ihr exklusives Wohnbauprojekt zu realisieren.
Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 1.170 Quadratmetern und bietet Ihnen Potenzial für eine wirklich großzügige Bebaubarkeit mit bis zu ca. 1.325 Quadratmetern Bruttogeschoßfläche und somit ausreichend Platz für Ihr persönliches Wohnparadies, oder aussergewöhnlichen Wohnkomfort bei Ihrem luxuriösen Wohnbauprojekt. Die Lage ist unschlagbar: Inmitten einer ruhigen und grünen Umgebung, umgeben von prächtigen Villen und gepflegten Gärten, genießen Sie hier absolute Privatsphäre und Ruhe.
Der Altbestand auf dem Grundstück bietet Ihnen
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1/8
Preis auf Anfrage
759
m2
81827 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Altbau
München - Waldtrudering
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1/8
1.149.000,00 €
810
m2
81549 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Ca. 810 m² großes Grundstück mit abrissreifem Altbestand aus den 30er Jahren. Das Grundstück kann nach dem gültigen Bebauungsplan Nr. 473 mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus bebaut werden. Laut Bebauungsplan sind zwei Einheiten
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zulässig, diese sind bereits in der direkten Nachbarschaft verwirklicht worden.
OBJEKTDETAILS:
•Grundstücksgröße: Ca. 810 m²
•Der Bodenrichtwert von 2022 beträgt € 2.100,- /0,5W
•GFZ: 0,4 (bebaubare max. Geschossfläche 324 m²)
•GRZ: 0,2 (bebaubare max. Grundfläche 160 m²)
•Laut Vorgabe ist die Bebauung mit einem Satteldach (Neigung von 23 bis 39 Grad) möglich.
•Es dürfen zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss errichtet werden. Das Dachgeschoss darf 2/3 der Geschossfläche des darunter liegenden Geschosses haben.
Bei Fragen zu dem Grundstück und der möglichen Bebauung können Sie sich gerne an den zuständigen Objektbetreuer Herrn Dominik Müller wenden.
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1/7
2.450.000,00 €
2.093
m2
80995 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein schönes und großes Baugrundstück mit Altbestand in Feldmoching-Ludwigsfeld. Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus (aktuell zwei Wohnungen) mit Garage, einem Schuppen und einem kleinen Gartenhaus
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bebaut. Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1961 erbaut.
Eine mögliche Neubebauung des Grundstücks richtet sich nach der Nachbarbebauung §34 BauGB.
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1/5
1.880.000,00 €
818
m2
80937 München
Immobilientyp: Grundstück
Parkmöglichkeit
unterkellert
Bei dem exklusiv von uns angebotenen Grundstück handelt es sich um ein hervorragend geschnittenes 818 m² großes Grundstück in ruhiger, angenehmer Lage. Das Grundstück mit Altbestand befindet sich in einer gepflegten Anwohnerstraße und besticht
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neben der Ausrichtung durch das gesicherte Baurecht.
Gemäß dem qualifizierten Bebauungsplan Nr. 462 der Landeshauptstadt München ist grundsätzlich eine Bebauung mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus zulässig. Die GFZ beträgt 0,4 wodurch sich eine Geschossfläche von insgesamt ca. 327 m² in zwei Vollgeschossen ergibt.
Im Geviert sind zahlreiche Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplanes feststellbar. Unter der Annahme, dass ähnliche Befreiungen auf diesem Grundstück erreicht werden können, ist eine Geschossfläche von bis zu ca. 364 m² (inkl. ausgebautem Dachgeschoss zu 1/2) sowie – bei einem Ausbaufaktor von 0,8 – eine Wohnfläche von bis zu rund 307 m² denkbar.
Das renommierte Münchner Architekturbüro
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1/7
1.985.000,00 €
528
m2
81825 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Ca. 528 m² großes Grundstück mit Altbestand in Form eines Einfamilienhauses. Die Genehmigung für den Abriss liegt bereits vor, somit kann nach dem Erwerb und dem nachfolgenden Abbruch sofort mit der Neubebauung begonnen werden.
Auf dem
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Grundstück können laut der vorliegenden Baugenehmigung drei Stadthäuser als Dreispänner errichtet werden.
OBJEKTDETAILS ZU NEUBAU:
•Bruttogrundfläche: 2.020,71 m²
•Haus 1: 160,24 m² Wohnfläche
•Haus 2: 190,11 m² Wohnfläche
•Haus 3: 137,39 m² Wohnfläche
Bei Fragen zu dem Grundstück und der möglichen Bebauung können Sie sich gerne an den zuständigen Objektbetreuer Herrn Dominik Müller wenden.
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1/6
1.450.000,00 €
650
m2
81827 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein sehr schönes Baugrundstück mit Altbestand in München-Waldtrudering. Das Grundstück ist mit einem leerstehenden Einfamilienhaus und Garage bebaut. Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1936/1938 erbaut und
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ist stark sanierungsbedürftig.
Eine mögliche Neubebauung des Grundstücks richtet sich nach der Nachbarbebauung §34 BauGB.
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1/5
Preis auf Anfrage
802
m2
81243 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Altbau
Auf einen Blick: -Objekttyp: Grundstück mit Altbestand-Grundstücksgröße ca. 802 m²-Neubau oder Revitalisierung des Bestandsgebäudes denkbar:(1) MFH Bestandsgebäude vorhanden mit ca.324 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Wohneinheiten, davon 5
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vermietete Einheiten und eine bezugsfreie 4 Zimmer-EG-Wohnung.(2) Neubebauung richtet sich nach § 34 BauGB. (2 Vollgeschosse + ausgebautes DG, kein Lift)(3) Anliegende Planzeichnung eines Architekten für eine max. Neubebauung von ca. 700 m² Wfl. (ca. 877 m² BGF) bzw. eine Anbaureserve des Bestandgebäudes vorhanden. Die Abklärung bei der LBK obliegt dem jeweiligen Käufer. -Vollunterkellerung-Keine Erhaltungssatzung-3 Garagen auf dem Grundstück vorhanden
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1/5
998.000,00 €
590
m2
80995 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Altbau
München - Feldmoching
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1/4
1.400.000,00 €
1 Zi.
81377 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Dieses schöne und idyllisch gelegene Grundstück befindet sich in einer ruhigen und grünen Anliegerstraße in Hadern. Durch die Grundstücksgröße mit etwa 540 m² und den Maßen von ca. 20x27 m bietet das Grundstück einen optimalen Zuschnitt.
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Derzeit ist es mit einem Altbestand (E+D) mit Anbau und Garage bebaut. Die derzeitige GFZ beträgt 0,4, dies liegt unter dem gebietstypischen Bodenrichtwert-WGFZ von 0,7- auch wenn diese keine planerische Relevanz hat.
Eine Bauvoranfrage oder Baugenehmigung für eine Neubebauung liegt nicht vor. Für dieses Grundstück gilt §34 BauGB, da es sich nicht im Bereich eines Bebauungsplans befindet, die Baulinie entlang der Straße in einem Abstand von ca. 3 m parallel zur Straße ist zu beachten.
Das derzeitige Wohnhaus wurde ca. 1930 errichtet, der Anbau sowie die Garage sind in den 1960er/70er Jahre ergänzt worden. Bewohnt wird das Haus derzeit von einer 94-jährigen Dame. Die Bewohnerin verfügt über ein Nießbrauchrecht mit der
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1/6
1.800.000,00 €
756
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Der im Westen von München gelegene Stadtteil Obermenzing ist eine der attraktivsten Wohngegenden der Landeshauptstadt München. Hier verbindet sich Stadtleben und naturnahes Wohnen in optimaler Weise. Der natürlich gewachsene Ortskern des ehemals
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eigenständigen Ortes, die überwiegende Bebauung mit Stadtvillen, kleinen Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern, verleiht der gesamten Gegend einen eleganten und idyllischen Flair. Wer Spaziergänge entlang des Nymphenburger Kanals oder der Würm schätzt, wer gerne seine Freizeit in ruhiger, grüner Umgebung verbringt und an dem beschaulichen, ruhig fließenden Leben dieser aufgeschlossenen Gemeinde teilnehmen möchte, der findet hier ein neues, ganz besonderes Zuhause. Eine optimale Infrastruktur ist durch die zu erreichenden S-Bahn Haltestellen "Obermenzing" und "Pasing" geboten. Des Weiteren ist ein guter Anschluss zu den Autobahnen A8 und A96 gewährleistet.
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1/5
1.250.000,00 €
496
m2
81739 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
München - Waldperlach
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1/5
2.350.000,00 €
661
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das angebotene Grundstück hat eine Größe von ca. 661m².
Gemäß Flächennutzungsplan liegt das Grundstück in einem "WR – reinem Wohngebiet".
Die Bebaubarkeit ist nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang
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bebauten Ortsteile) und somit nach der Nachbarbebauung zu beurteilen.
Die umliegende Bebauung zeichnet sich durch Wohnanlagen und kleine Mehrfamilienhäuser mit bis zwei Vollgeschossen und/oder zurückgesetzten Terrassengeschossen oder Walmdächern aus.