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1/11
Preis auf Anfrage
1.170
m2
80638 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Exklusives Wohnbaugrundstück mit Altbestand in der begehrten Villenkolonie Gern!
Willkommen in einer der exklusivsten Wohngegenden Münchens - der Villenkolonie Gern. Hier erwartet Sie ein einzigartiges Angebot: ein großzügiges Wohnbaugrundstück
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mit Altbestand, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Traumvilla nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten, oder Ihr exklusives Wohnbauprojekt zu realisieren.
Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 1.170 Quadratmetern und bietet Ihnen Potenzial für eine wirklich großzügige Bebaubarkeit mit bis zu ca. 1.325 Quadratmetern Bruttogeschoßfläche und somit ausreichend Platz für Ihr persönliches Wohnparadies, oder aussergewöhnlichen Wohnkomfort bei Ihrem luxuriösen Wohnbauprojekt. Die Lage ist unschlagbar: Inmitten einer ruhigen und grünen Umgebung, umgeben von prächtigen Villen und gepflegten Gärten, genießen Sie hier absolute Privatsphäre und Ruhe.
Der Altbestand auf dem Grundstück bietet Ihnen
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1/11
Preis auf Anfrage
1.170
m2
80638 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Exklusives Wohnbaugrundstück mit Altbestand in der begehrten Villenkolonie Gern!
Willkommen in einer der exklusivsten Wohngegenden Münchens - der Villenkolonie Gern. Hier erwartet Sie ein einzigartiges Angebot: ein großzügiges Wohnbaugrundstück
...
mit Altbestand, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Traumvilla nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten, oder Ihr exklusives Wohnbauprojekt zu realisieren.
Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 1.170 Quadratmetern und bietet Ihnen Potenzial für eine wirklich großzügige Bebaubarkeit mit bis zu ca. 1.325 Quadratmetern Bruttogeschoßfläche und somit ausreichend Platz für Ihr persönliches Wohnparadies, oder aussergewöhnlichen Wohnkomfort bei Ihrem luxuriösen Wohnbauprojekt. Die Lage ist unschlagbar: Inmitten einer ruhigen und grünen Umgebung, umgeben von prächtigen Villen und gepflegten Gärten, genießen Sie hier absolute Privatsphäre und Ruhe.
Der Altbestand auf dem Grundstück bietet Ihnen
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1/11
Preis auf Anfrage
2.978
m2
81245 München / Obermenzing
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Eingebettet in die Idylle der Natur, umsäumt von einer herrlichen Baumlandschaft und unweit des Nymphenburger Kanals befindet sich dieses einmalige, parkähnliche Grundstück in exponierter Lage in München-Obermenzing - eine Traumlage, die Sie
...
begeistern wird.
Absolut uneinsehbar und privat, ruhig und fernab jeglichen Durchgangsverkehrs befindet sich auf dem Grundstück aktuell noch ein Altbestand, der abzureißen wäre. Der aktuelle Bungalow ist ideal zur sonnigen Süd-Seite und dem Park-Areal ausgerichtet.
Das 2978 m² große Grundstück ist im baugesetzlichen Sinne voll erschlossen und die bebaubare Teilfläche eignet sich auf Grund eines guten und idealen Zuschnitts bestens für eine Neubebauung. Es gibt keinen Bebauungsplan, sodass vielfältige Bebauungsmöglichkeiten bestehen für ein Mehrfamilienhaus, eine oder auch 2 freistehende Villen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 BauGB (analog der Nachbarbebauung).
Bei Bedarf vermitteln wir Ihnen gerne einen Architekten und
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1/10
4.200.000,00 €
1.717
m2
81245 München / Pasing-Obermenzing
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Eingebettet in die Idylle der Natur, umsäumt von einer herrlichen Baumlandschaft und unweit des Nymphenburger Kanals befindet sich dieses einmalige, parkähnliche Grundstück in exponierter Lage in München-Obermenzing - eine Traumlage, die Sie
...
begeistern wird.
Absolut uneinsehbar und privat, ruhig und fernab jeglichen Durchgangsverkehrs befindet sich auf dem Grundstück aktuell noch ein Altbestand, der abzureißen wäre. Der aktuelle Bungalow ist ideal zur sonnigen Süd-Seite und dem Park-Areal ausgerichtet.
Das 1717 m² große Grundstück ist aktuell noch Teil eines größeren Gesamtgrundstücks, welches im baugesetzlichen Sinne voll erschlossen ist. Die bebaubare Teilfläche eignet sich auf Grund eines guten und idealen Zuschnitts bestens für eine Neubebauung. Es gibt keinen Bebauungsplan, sodass vielfältige Bebauungsmöglichkeiten bestehen für eine freistehende Villa, oder auch zwei Doppelhaushälften. Die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 BauGB (analog der
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1/10
3.300.000,00 €
1.260
m2
81245 München / Pasing-Obermenzing
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Eingebettet in die Idylle der Natur, umsäumt von einer herrlichen Baumlandschaft und unweit des Nymphenburger Kanals befindet sich dieses einmalige, parkähnliche Grundstück in exponierter Lage in München-Obermenzing - eine Traumlage, die Sie
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begeistern wird.
Absolut uneinsehbar und privat, ruhig und fernab jeglichen Durchgangsverkehrs befindet sich auf dem Grundstück aktuell noch ein Altbestand, der abzureißen wäre. Der aktuelle Bungalow ist ideal zur sonnigen Süd-Seite und dem Park-Areal ausgerichtet.
Das 1110 m² große Grundstück ist aktuell noch Teil eines größeren Gesamtgrundstücks, welches im baugesetzlichen Sinne voll erschlossen ist. Die bebaubare Teilfläche eignet sich auf Grund eines guten und idealen Zuschnitts bestens für eine Neubebauung. Es gibt keinen Bebauungsplan, sodass vielfältige Bebauungsmöglichkeiten bestehen für eine freistehende Villa, oder auch zwei Doppelhaushälften. Die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 BauGB (analog der
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1/14
Preis auf Anfrage
954
m2
81545 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
München - Harlaching
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1/9
Preis auf Anfrage
336,02
m2
81241 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Altbau
München - Pasing
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1/6
1.295.000,00 €
560
m2
80999 München / Allach
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das von uns exklusiv angebotene Grundstück mit solidem Altbestand und einer herrlichen Einfriedung befindet sich in begehrter, gewachsener Lage von München-Untermenzing und ist im baugesetzlichen Sinne voll erschlossen.
Nach einer internen
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Bebauungsstudie ergeben sich entsprechende Planungsvarianten wie etwa eine attraktive Bebauung mit zwei Doppelhaushälften oder einem großzügigen Einfamilienhaus!
Wir weisen darauf hin, dass wir für die tatsächliche Bebaubarkeit keine Haftung übernehmen. Ein Rechtsanspruch ergibt sich ausschließlich durch einen genehmigten Bauantrag oder Vorbescheid.
Weitere detaillierte Informationen erhalten Sie im persönlichen Austausch!
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1/11
980.000,00 €
390
m2
81549 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein sehr schönes Grundstück mit Altbestand in Obergiesing-Fasangarten. Das Grundstück ist mit einem leerstehenden Einfamilienhaus bebaut. Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1950 errichtet, im Jahre 1985 durch
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einen Anbau erweitert und ist sanierungsbedürftig.
Eine mögliche Neubebauung des Grundstücks richtet sich nach der Nachbarbebauung §34 BauGB.
Bei weiterem Interesse übersenden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé mit dem Flurkartenauszug und Innenaufnahmen des Hauses.
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1/14
1.295.000,00 €
1.010
m2
80805 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Ca. 1.010 m² großes Grundstück mit sanierungsbedürftigem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1928. Das Bestandsgebäude verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche und lässt sich ideal nach eigenen Vorstellungen umgestalten. Das Grundstück liegt im
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Landschaftsschutzgebiet, daher muss das Haus erhalten werden. Die Immobilie ist als Erstwohnsitz nutzbar.
Ihr Unikat in begehrter Ausnahmelage!
Dieses Grundstück vereint die Vorteile einer absolut ruhigen, naturnahen Lage mit der Möglichkeit, das bestehende Gebäude nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten!
OBJEKTDETAILS:
•Ca. 1.010 m² großes Grundstück mit Altbestand
•Das Grundstück ist seit 1973 dem Landschaftsschutzgebiet zugeordnet
•Baujahr des Hauses: 1928 (mit rechtskräftiger Baugenehmigung)
•Haus mit Balkon, überdachter Terrasse und Garten in Südausrichtung
•Carport vorhanden
•Keine Neubebauung möglich!
Um wie Privatsphäre der derzeitigen Eigentümer zu wahren, werden an dieser Stelle keine
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1/8
1.530.000,00 €
934
m2
80999 München / Allach
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das von uns angebotene Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 934 m² und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet (WR) im Stadtteil Allach-Untermenzing. Vor dem Objekt verläuft eine wenig befahrene Anliegerstraße, während
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rückwärtig ein Biotop und Grünflächen an das Grundstück angrenzen.
Bei dem vorhandenen Bestandsbau handelt es sich um ein sehr kleines, einfaches Wohnhaus nebst Garage und einem Anbau. Die Ursprünge des Wohnhauses gehen dabei auf das Baujahr 1924 zurück. Aufgrund des Gebäudezustands und dem realisierbaren Bauvolumens ist von einem Abriss und einer Neubebauung auszugehen.
Die mögliche Bebauung wurde durch ein Architekturbüro im Rahmen eines Bauvorbescheidsverfahrens ermittelt. Es liegt ein genehmigter Bauvorbescheid vom 28.06.2024 vor, der den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten und einer Bruttogeschossfläche von 597 m² vorsieht (2 Vollgeschosse + DG). Nach Berechnung des Architekturbüros liegt die erzielbare
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1/5
1.790.000,00 €
818
m2
80937 München
Immobilientyp: Grundstück
Parkmöglichkeit
unterkellert
Bei dem exklusiv von uns angebotenen Grundstück handelt es sich um ein hervorragend geschnittenes 818 m² großes Grundstück in ruhiger, angenehmer Lage. Das Grundstück mit Altbestand befindet sich in einer gepflegten Anwohnerstraße und besticht
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neben der Ausrichtung durch das gesicherte Baurecht.
Gemäß dem qualifizierten Bebauungsplan Nr. 462 der Landeshauptstadt München ist grundsätzlich eine Bebauung mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus zulässig. Die GFZ beträgt 0,4 wodurch sich eine Geschossfläche von insgesamt ca. 327 m² in zwei Vollgeschossen ergibt.
Im Geviert sind zahlreiche Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplanes feststellbar. Unter der Annahme, dass ähnliche Befreiungen auf diesem Grundstück erreicht werden können, ist eine Geschossfläche von bis zu ca. 364 m² (inkl. ausgebautem Dachgeschoss zu 1/2) sowie – bei einem Ausbaufaktor von 0,8 – eine Wohnfläche von bis zu rund 307 m² denkbar.
Das renommierte Münchner Architekturbüro
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1/2
2.290.000,00 €
1.148
m2
Kranzhornstraße 9, 81825 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Herrliches Grundstück in ruhiger Wohngegend mit Baugenehmigung für 1 Mehrfamilienhaus und 2 Doppelhaushälften mit Tiefgarage.
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1/6
1.250.000,00 €
496
m2
81739 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
München - Waldperlach
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1/4
2.395.000,00 €
1.035
m2
81375 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Dieses schöne und idyllisch gelegene Grundstück befindet sich in einer ruhigen und grünen Anliegerstraße in Großhadern. Durch die Grundstücksgröße mit etwa 1.035 m² und den Maßen von ca. 27 x 37,5 m bietet das Grundstück einen optimalen
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Zuschnitt.
Derzeit ist es mit einem Altbestand (E+D) und Garage bebaut.
Eine Bauvoranfrage oder Baugenehmigung für eine Neubebauung liegt nicht vor. Für dieses Grundstück gilt §34 BauGB, da es sich nicht im Bereich eines Bebauungsplans befindet, die Baulinie entlang der Straße in einem Abstand von ca. 3 m parallel zur Straße ist zu beachten.
Das derzeitige Wohnhaus / der Altbestand aus den 1960er Jahren ist gepflegt und wurde bis zuletzt bewohnt. Ein Gartenhaus sowie eine Garage und ein Lager befinden sich aktuell ebenfalls auf dem Grundstück.
Unter Berücksichtigung der umliegenden Bebauung wäre ein Gebäudekörper mit ca. 270 m² Grundfläche und 2 Vollgeschossen (Dachgeschoss kein Vollgeschoss) denkbar. Das Grundstück könnte
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1/7
2.450.000,00 €
2.093
m2
80995 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein schönes und großes Baugrundstück mit Altbestand in Feldmoching-Ludwigsfeld. Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus (aktuell zwei Wohnungen) mit Garage, einem Schuppen und einem kleinen Gartenhaus
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bebaut. Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1961 erbaut.
Eine mögliche Neubebauung des Grundstücks richtet sich nach der Nachbarbebauung §34 BauGB.
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1/3
Preis auf Anfrage
3.700
m2
80807 München
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Das von uns exklusiv angebotene Gewerbe-Baugrundstück befindet sich in zentraler Lage von München-Freimann. Eine hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zum Münchener Zentrum zeichnen diese einmalige Gewerbelage aus.
Nach einer
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internen Bebauungsstudie ergeben sich entsprechende, interessante Planungsvarianten.
Wir weisen darauf hin, dass wir für die tatsächliche Bebaubarkeit keine Haftung übernehmen. Ein Rechtsanspruch ergibt sich ausschließlich durch einen genehmigten Bauantrag oder Vorbescheid.
Weitere detaillierte Informationen erhalten Sie im persönlichen Austausch!
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1/6
2.975.000,00 €
672
m2
81377 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
provisionsfrei
Ca. 672 m² großes Grundstück mit zwei vorliegenden Baugenehmigungen für unterschiedliche Bebauungsvarianten eines Mehrfamilienhauses. Die Bebauung kann nach §30 BauGB erfolgen, der Altbestand wurde bereits abgerissen. Das Grundstück bietet
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vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung modernen Wohnraums in einer gefragten Lage.
Für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses bieten sich folgende Varianten an:
Variante 1:
•8 Wohnungen
•Ca. 525 m² erzielbare Wohnfläche
•8 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
Variante 2:
•5 Wohnungen
•Ca. 550 m² erzielbare Wohnfläche
•6 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (bis zu 8 Stellplätzen möglich)
Der komplette Außenbereich kann ansprechend begrünt und mit einem Kinderspielplatz sowie Fahrradabstellplätzen ausgestattet werden.
Weitere Informationen zum Grundstück und den beiden Bebauungsvarianten erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bei Fragen können Sie sich jederzeit an den zuständigen Objektbetreuer,
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1/3
1.050.000,00 €
537
m2
81249 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Dieses attraktive Baugrundstück in einer der gefragten Wohngegenden Münchens bietet eine einmalige Chance für Bauträger und private Bauherren. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 540 m² steht derzeit ein Altbestand, der Platz für eine
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moderne Neubebauung schafft. Das Grundstück ist voll erschlossen und nach den Vorgaben des bereits erteilten Baugenehmigungsbescheids sofort bebaubar.
Die aktuelle Baugenehmigung erlaubt die Errichtung eines hochwertigen Dreispänners (Reihenhaus mit drei Wohneinheiten), das modernen Wohnkomfort mit funktionaler Architektur verbindet. Das genehmigte Baukonzept umfasst zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen.
Die geplanten Wohnflächen variieren zwischen ca. 125 m² und ca. 129 m² und ergeben insgesamt eine Gesamtwohnfläche von ca. 382 m². Jedes der drei Reihenhäuser verfügt über fünf gut geschnittene Zimmer, die optimal für Familien oder
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1/7
1.985.000,00 €
528
m2
81825 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Ca. 528 m² großes Grundstück mit Altbestand in Form eines Einfamilienhauses. Die Genehmigung für den Abriss liegt bereits vor, somit kann nach dem Erwerb und dem nachfolgenden Abbruch sofort mit der Neubebauung begonnen werden.
Auf dem
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Grundstück können laut der vorliegenden Baugenehmigung drei Stadthäuser als Dreispänner errichtet werden.
OBJEKTDETAILS ZU NEUBAU:
•Bruttogrundfläche: 2.020,71 m²
•Haus 1: 160,24 m² Wohnfläche
•Haus 2: 190,11 m² Wohnfläche
•Haus 3: 137,39 m² Wohnfläche
Bei Fragen zu dem Grundstück und der möglichen Bebauung können Sie sich gerne an den zuständigen Objektbetreuer Herrn Dominik Müller wenden.