Nahe BMW und OEZ ... Flexible Büros in modernem Bürohaus

80992 München

16,50 €
pro Quadratmeter
355 - 438 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80992 München
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
438 m2
Büroflächen
438 m2
Büroteilfläche
556 m2
Fläche teilbar ab
355 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9034734
Anbieter-ID
9730
Stand vom
04.10.2023
provisionsfrei
Preis pro m²
16,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,50 €
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
DV-Verkabelung
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
08.04.2031
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1986
Baujahr laut Energieausweis
1986,2020
Modernisierung / Sanierung
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das markante 3-geschossige Gebäude befindet sich unweit von O2 und BMW in verkehrsgünstiger Lage. 1986 erbaut, wurde das Geschäftshaus vor einigen Jahren umfassend renoviert. Die Mietflächen sind dank der umlaufenden Fensterbänder taghell und flexibel in der Raumgestaltung.

Ausstattung

- Teppichboden, neuer Bodenbelag nach Mieterwunsch - weiße Türen - dunkle Schallschutzfenster - Beleuchtung vorhanden - Teeküche nach Absprache - getrennte WCs - CAT-Verkabelung im Hohlraumboden (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden) - Personenlift im Haus - normale Raumhöhe - elektrischer, außen liegender Sonnenschutz - Glasfaseranschluss im Haus

Lage

- zwischen Georg-Brauchle-Ring, Hanauer Straße und B 304 - U-Bahn Olympia-Einkaufszentrum oder Tram-Station vor der Tür - ca. 10 Gehminuten bis zum OEZ mit einem großen Angebot an Läden und Geschäften, das Einkaufszentrum MONA befindet sich ebenfalls in ein paar Gehminuten entfernt - eine gute Auswahl an Restaurants, Cafés und Snackbars befindet sich in der fußläufigen Nähe - BMW-nahe, verkehrsgünstige Geschäftsgegend

Sonstiges

- es können 5 Stellplätze in der Tiefgarage (à € 55,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) angemietet werden - Archivflächen auf Anfrage - ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 08. April 2031) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 86,3 kWh/(m²*a) und für Strom 32,7 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas

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Breitwieser Roth GmbH

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