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Historisches Gebäude... Hauptbahnhof vor der Haustür

80335 München

Miete:
Preis auf Anfrage

406 - 406 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

80335 München

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Nutzungsart

Gewerbe

Immobilientyp

Büro/Praxis, Bürofläche

Gesamtfläche

406 m²

Büroflächen

406 m²

Fläche teilbar ab

406 m²

Zustand

gepflegt

verfügbar ab

nach Vereinbarung

SCHUFA

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Online-ID

9034864

Anbieter-ID

10410

Stand vom

18.07.2024

Preise

provisionsfrei

Betriebs- / Nebenkosten

5,00 €

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Ausstattung

unterkellert

Aufzug

barrierefrei

Einbauküche

klimatisiert

provisionsfrei

unterkellert

DV-Verkabelung

Räume veränderbar

Teppichboden

Energieausweis

Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

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Gültig bis

28.04.2024

Ausstelldatum

28.04.2014

Gebäudeart

nicht-Wohnimmobilie

Stromwert

20 kWhm²a

Wärmewert

88 kWhm²a

Baujahr

1916

Baujahr laut Energieausweis

1916,2010

Letzte Modernisierung

2010

Primärer Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fernwärme

Befeuerungsart

Fernwärme

Parken

Objektbeschreibung

Das repräsentative Geschäftshaus wurde 1916 von den Architekten Wilhelm R. Roeder und Ludwig Catharinus erbaut. In den ersten Jahren diente das Anwesen als Hotel und präsentierte sich der Stadt unter dem Namen "Hotel Stadt Wien". Die Fassade wird heute noch von neubarockem, plastischem Dekor reich geschmückt. In den Jahren 1991 und 2009 wurde das Gebäude umfassend saniert und modernisiert. Aktuell bietet die Einheit mehrere Büroräume unterschiedlicher Größe, eine Anpassung der Raumaufteilung ist möglich.

Ausstattung

- Schallschutzfenster - Deckenrasterleuchten - kleine Teeküche - drei WCs - CAT7-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden) - Personen- und Lastenlift - Klimaanlage in allen Räumen - Glasfaser im Gebäude

Lage

- zwischen Schiller-, Schwanthalerstraße und HBF - U- und S-Bahn und Tram-Station am Hauptbahnhof - viele Restaurants , Cafés und Bars befinden sich in der direkten Umgebung

Sonstiges

- Stellplätze könnten in den umliegenden öffentlichen Parkgaragen angefragt werden - einige E-Ladesäulen befinden sich im direkten Umfeld - es stehen zwei Archivflächen mit jeweils 13 m² und 14 m² zur Verfügung (à € 7,50/m² zzgl. gesetzl. MwSt.) - Gewerbesteuerhebesatz 490% - Flächenberechnung nach gif - ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 28. April 2024) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 88,00 kWh/(m²*a) und für Strom 20,00 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme.

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Breitwieser Roth GmbH

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