Historisches Gebäude... Hauptbahnhof vor der Haustür

80335 München

Miete:
Preis auf Anfrage
406 - 406 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80335 München
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
406 m2
Büroflächen
406 m2
Fläche teilbar ab
406 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9034864
Anbieter-ID
10410
Stand vom
08.11.2023
provisionsfrei
Betriebs- / Neben­kos­ten
5,00 €
unterkellert
ja
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
klimatisiert
provisionsfrei
unterkellert
DV-Verkabelung
Räume veränderbar
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
28.04.2024
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1916
Baujahr laut Energieausweis
1916,2010
Modernisierung / Sanierung
2010
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Das repräsentative Geschäftshaus wurde 1916 von den Architekten Wilhelm R. Roeder und Ludwig Catharinus erbaut. In den ersten Jahren diente das Anwesen als Hotel und präsentierte sich der Stadt unter dem Namen "Hotel Stadt Wien". Die Fassade wird heute noch von neubarockem, plastischem Dekor reich geschmückt. In den Jahren 1991 und 2009 wurde das Gebäude umfassend saniert und modernisiert. Aktuell bietet die Einheit mehrere Büroräume unterschiedlicher Größe, eine Anpassung der Raumaufteilung ist möglich.

Ausstattung

- Schallschutzfenster - Deckenrasterleuchten - kleine Teeküche - drei WCs - CAT7-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden) - Personen- und Lastenlift - Klimaanlage in allen Räumen - Glasfaser im Gebäude

Lage

- zwischen Schiller-, Schwanthalerstraße und HBF - U- und S-Bahn und Tram-Station am Hauptbahnhof - viele Restaurants , Cafés und Bars befinden sich in der direkten Umgebung

Sonstiges

- Stellplätze könnten in den umliegenden öffentlichen Parkgaragen angefragt werden - einige E-Ladesäulen befinden sich im direkten Umfeld - es stehen zwei Archivflächen mit jeweils 13 m² und 14 m² zur Verfügung (à € 7,50/m² zzgl. gesetzl. MwSt.) - Gewerbesteuerhebesatz 490% - Flächenberechnung nach gif - ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 28. April 2024) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 88,00 kWh/(m²*a) und für Strom 20,00 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme.

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