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Mit Klimatisierung ... Coole Büros im Industrial-Style am Ostbahnhof

81671 München

25,00 €
pro Quadratmeter

264 - 600 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

81671 München

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Nutzungsart

Gewerbe

Untertyp

Bürofläche

Gesamtfläche

600 m²

Büroflächen

600 m²

Fläche teilbar ab

264 m²

Zustand

gepflegt

verfügbar ab

ab sofort bzw. nach Vereinbarung

SCHUFA

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Online-ID

9881413

Anbieter-ID

6198

Stand vom

12.12.2024

Preise

Provision für Mieter

3,57 MM

Preis pro m²

25,00 €

Betriebs- / Nebenkosten

3,00 €

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Ausstattung

Aufzug

barrierefrei

Einbauküche

klimatisiert

DV-Verkabelung

Räume veränderbar

Energieausweis

Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

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Gültig bis

30.04.2024

Gebäudeart

nicht-Wohnimmobilie

Stromwert

8,2 kWhm²a

Wärmewert

142,8 kWhm²a

Baujahr

1960

Baujahr laut Energieausweis

1960

Primärer Energieträger

Erdgas leicht

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Parken

Objektbeschreibung

Das vor Kurzem renovierte und industriell geprägte Bürogebäude befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Die komplett klimatisierte Büroeinheit liegt im Rückgebäude und erstreckt sich vom 1. bis 2. OG – dabei verbindet eine interne Treppe die Etagen und schafft eine Haus-in-Haus-Gefühl. Die Büros haben einen großzügigen Schnitt und wurden im Industrial Style ausgebaut. Die Einheit wird komplett mit Büromöbel ausgestattet vermietet. Ein Lastenlift sowie eine Rampe stehen für größere Andienungen zur Verfügung.

Ausstattung

- Laminat - Deckenrasterleuchten - Essbereich mit komplett ausgestatteter Einbauküche - CAT7-Verkabelung in Fensterbankkabelkanälen (muss evtl. auf Ihren Bedarf angepasst werden) - Glasfaserverkabelung im Haus - Personen- und Lastenaufzug - normale Raumhöhe - außen liegender Sonnenschutz - Klimatisierung

Lage

- zwischen Orleans-, Rosenheimer und Berg-am-Laim-Straße - U-und S-Bahn Ostbahnhof - ca. 5 Gehminuten bis zum Ostbahnhof und dessen Vorplatz mit Geschäften für den täglichen Bedarf - einige Restaurants und Cafés in der Umgebung erreicht man in wenigen Gehminuten, Snacks am Ostbahnhof

Sonstiges

- Stellplätze im Hof (à € 80,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) und in der Tiefgarage (à € 100,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) - 22kW Type 2 Ladestation in ca. 500 m Entfernung - Archivfläche mit ca. 160 m² im Untergeschoss (à € 6,00/m² zzgl. gesetzl Mwst.) - ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 142,8 kWh/(m²*a) und für Strom 8,2 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas

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Breitwieser Roth GmbH

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