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Nahe BMW und OEZ ... Flexible Büros in modernem Bürohaus

80992 München

16,50 €
pro Quadratmeter

355 - 587 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

80992 München

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Nutzungsart

Gewerbe

Immobilientyp

Büro/Praxis, Bürofläche

Gesamtfläche

587 m²

Büroflächen

587 m²

Fläche teilbar ab

355 m²

Zustand

neuwertig

verfügbar ab

nach Vereinbarung

SCHUFA

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Online-ID

9034574

Anbieter-ID

5627

Stand vom

04.10.2023

Preise

provisionsfrei

Preis pro m²

16,50 €

Betriebs- / Nebenkosten

3,50 €

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Ausstattung

Aufzug

Parkmöglichkeit

provisionsfrei

DV-Verkabelung

Kfz-Stellplatz

Räume veränderbar

Energieausweis

Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

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Gültig bis

08.04.2031

Gebäudeart

nicht-Wohnimmobilie

Baujahr

1986

Baujahr laut Energieausweis

1986,2020

Letzte Modernisierung

2020

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Parken

Objektbeschreibung

Das markante 3-geschossige Gebäude befindet sich unweit von O2 und BMW in verkehrsgünstiger Lage. 1986 erbaut, wurde das Geschäftshaus vor einigen Jahren umfassend renoviert. Die Mietflächen sind dank der umlaufenden Fensterbänder taghell und flexibel in der Raumgestaltung.

Ausstattung

- Teppichboden, neuer Bodenbelag nach Mieterwunsch - weiße Türen - dunkle Schallschutzfenster - Beleuchtung vorhanden - Teeküche nach Absprache - getrennte WCs - CAT-Verkabelung im Hohlraumboden (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden) - Personenlift im Haus - normale Raumhöhe - elektrischer, außen liegender Sonnenschutz - Glasfaseranschluss im Haus

Lage

- zwischen Georg-Brauchle-Ring, Hanauer Straße und B 304 - U-Bahn Olympia-Einkaufszentrum oder Tram-Station vor der Tür - ca. 10 Gehminuten bis zum OEZ mit einem großen Angebot an Läden und Geschäften, das Einkaufszentrum MONA befindet sich ebenfalls in ein paar Gehminuten entfernt - eine gute Auswahl an Restaurants, Cafés und Snackbars befindet sich in der fußläufigen Nähe - BMW-nahe, verkehrsgünstige Geschäftsgegend

Sonstiges

- es können 5 Stellplätze in der Tiefgarage (à € 55,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) angemietet werden - Archivflächen auf Anfrage - ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 08. April 2031) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 86,3 kWh/(m²*a) und für Strom 32,7 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas

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Breitwieser Roth GmbH

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