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Haus-in-Haus-Lösung mit Dachterrasse auf coolem Campus

80339 München

26,00 €
pro Quadratmeter

176 - 3.658 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

80339 München

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Nutzungsart

Gewerbe

Immobilientyp

Büro/Praxis, Bürofläche

Gesamtfläche

3.658 m²

Büroflächen

3.658 m²

Fläche teilbar ab

176 m²

Zustand

neuwertig

verfügbar ab

verfügbar nach Absprache/mieterspezifischem Umbau in 2024

SCHUFA

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Online-ID

9034849

Anbieter-ID

10359

Stand vom

03.09.2024

Preise

provisionsfrei

Preis pro m²

26,00 €

Betriebs- / Nebenkosten

3,90 €

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Ausstattung

unterkellert

Aufzug

provisionsfrei

unterkellert

Räume veränderbar

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

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Gültig bis

14.10.2019

Gebäudeart

nicht-Wohnimmobilie

Baujahr

2009

Baujahr laut Energieausweis

2009

Parken

Objektbeschreibung

Das 2010 komplett sanierte Areal bietet klassische Altbauten und moderne Neubauten mit Büros, Studios und Lofts. Fünf unterschiedliche Gebäudetypen, Hochbeete für die Mieter, viel grüner Außenbereich nach Feng-Shui Richtlinie mit Wasserläufen, Schmetterlingswiese und Obstbäumen unterstreichen die Vielfalt des modernen Campus und seinen individuellen New-Work-Büroflächen. Nicht nur kreative Unternehmen finden hier das optimale Raumkonzept. Bei der Fläche handelt es sich um eine Haus-in-Haus-Lösung mit Glaskubus im 3.+4. OG sowie Dachterrasse. Es sind sowohl Einzel-/Team- als auch Open-Space Bereiche vorhanden.

Ausstattung

- Teppichboden - hochwertige Türen und Glastrennwände - LED-Beleuchtung - Teeküchen - getrennte WCs - Doppelboden für IT-Verkabelung (muss evtl. auf Ihren Bedarf angepasst werden) - Personenlift - schöne Raumhöhe - außen liegender Sonnenschutz - Klimatisierung (Kühlbuffles) - Dachterrasse im 3.OG - Provider: Telekom, M-Net, Colt, 1&1, Trusted Networks

Lage

- zwischen Ridler-, Radlkoferstraße und Theresienhöhe - U-Bahn Schwanthalerhöhe oder U- und S-Bahn Heimeranplatz - nur wenige Gehminuten bis zum Einkaufszentrum Theresie mit vielen Geschäften für den täglichen Bedarf - einige Restaurants und Cafés befinden sich in den Seitenstraßen, ein schöner Biergarten liegt unweit entfernt - Kita mit speziellen Mitarbeiter-Regelungen auf dem Campus

Sonstiges

- Stellplätze in der Tiefgarage können angemietet werden (à € 95,00 zzgl. € 10,00 Nebenkosten und gesetzl MwSt.) sowie E-Charger für Autos und E-Bikes - zur Mietfläche kommen anteilige Verkehrswege sowie Funktionsflächen von ca. 771 m² hinzu und werden zu 8,50 €/m² mit berechnet - Anlieferungszone ebenerdig vorhanden - Gewerbesteuerhebesatz von 490% - ein Energiebedarfsausweis liegt vor, Angaben sind nicht erforderlich für die Fälle des § 3 Abs.3 Nr. 1 (Sonderregelung für Gebäude, die zu mindestens 70% über Kraft-Wärme-Kopplung beheizt werden)

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Breitwieser Roth GmbH

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