Haus-in-Haus-Lösung mit Dachterrasse auf coolem Campus

80339 München

26,00 €
pro Quadratmeter
176 - 3.658 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80339 München
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
3.658 m2
Büroflächen
3.658 m2
Fläche teilbar ab
176 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
verfügbar nach Absprache/mieterspezifischem Umbau in 2024
Online-ID
9034849
Anbieter-ID
10359
Stand vom
03.09.2024
provisionsfrei
Preis pro m²
26,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,90 €
unterkellert
ja
Aufzug
provisionsfrei
unterkellert
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
14.10.2019
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
2009
Baujahr laut Energieausweis
2009

Das 2010 komplett sanierte Areal bietet klassische Altbauten und moderne Neubauten mit Büros, Studios und Lofts. Fünf unterschiedliche Gebäudetypen, Hochbeete für die Mieter, viel grüner Außenbereich nach Feng-Shui Richtlinie mit Wasserläufen, Schmetterlingswiese und Obstbäumen unterstreichen die Vielfalt des modernen Campus und seinen individuellen New-Work-Büroflächen. Nicht nur kreative Unternehmen finden hier das optimale Raumkonzept. Bei der Fläche handelt es sich um eine Haus-in-Haus-Lösung mit Glaskubus im 3.+4. OG sowie Dachterrasse. Es sind sowohl Einzel-/Team- als auch Open-Space Bereiche vorhanden.

Ausstattung

- Teppichboden - hochwertige Türen und Glastrennwände - LED-Beleuchtung - Teeküchen - getrennte WCs - Doppelboden für IT-Verkabelung (muss evtl. auf Ihren Bedarf angepasst werden) - Personenlift - schöne Raumhöhe - außen liegender Sonnenschutz - Klimatisierung (Kühlbuffles) - Dachterrasse im 3.OG - Provider: Telekom, M-Net, Colt, 1&1, Trusted Networks

Lage

- zwischen Ridler-, Radlkoferstraße und Theresienhöhe - U-Bahn Schwanthalerhöhe oder U- und S-Bahn Heimeranplatz - nur wenige Gehminuten bis zum Einkaufszentrum Theresie mit vielen Geschäften für den täglichen Bedarf - einige Restaurants und Cafés befinden sich in den Seitenstraßen, ein schöner Biergarten liegt unweit entfernt - Kita mit speziellen Mitarbeiter-Regelungen auf dem Campus

Sonstiges

- Stellplätze in der Tiefgarage können angemietet werden (à € 95,00 zzgl. € 10,00 Nebenkosten und gesetzl MwSt.) sowie E-Charger für Autos und E-Bikes - zur Mietfläche kommen anteilige Verkehrswege sowie Funktionsflächen von ca. 771 m² hinzu und werden zu 8,50 €/m² mit berechnet - Anlieferungszone ebenerdig vorhanden - Gewerbesteuerhebesatz von 490% - ein Energiebedarfsausweis liegt vor, Angaben sind nicht erforderlich für die Fälle des § 3 Abs.3 Nr. 1 (Sonderregelung für Gebäude, die zu mindestens 70% über Kraft-Wärme-Kopplung beheizt werden)

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Breitwieser Roth GmbH

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