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An Schwabings Flaniermeile ... Repräsentative Büros

80802 München

30,00 €
pro Quadratmeter

520 - 520 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

80802 München

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Nutzungsart

Gewerbe

Immobilientyp

Büro/Praxis, Bürofläche

Gesamtfläche

520 m²

Büroflächen

520 m²

Fläche teilbar ab

520 m²

Zustand

neuwertig

verfügbar ab

nach Vereinbarung

SCHUFA

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Online-ID

9461009

Anbieter-ID

10934

Stand vom

05.08.2024

Preise

provisionsfrei

Preis pro m²

30,00 €

Betriebs- / Nebenkosten

5,50 €

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Ausstattung

Aufzug

barrierefrei

Einbauküche

provisionsfrei

DV-Verkabelung

Räume veränderbar

Teppichboden

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

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Gültig bis

01.03.2034

Ausstelldatum

01.03.2024

Gebäudeart

nicht-Wohnimmobilie

Stromwert

75 kWhm²a

Wärmewert

163 kWhm²a

Baujahr

1991

Baujahr laut Energieausweis

1991

Primärer Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Fernwärme

Parken

Objektbeschreibung

Exponiertes, sehr repräsentatives Geschäftshaus an Schwabings Flaniermeile umgeben von viel Grün. Der allein stehende Bau zeichnet sich vor allem durch seine großen Fensterflächen und die Natursteinfassade aus. Von allen Räumen innerhalb des Hauses schaut man entweder auf begrünte Dachgärten oder in Baumkronen. Das Büro ist derzeit in Einzel- und Doppelbüros unterteilt, dies kann jedoch an die Anforderungen des neuen Mieters angepasst werden.

Ausstattung

- Parkettboden - Deckenrasterleuchten - CAT7-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden) - Personenlift im Haus - Raumhöhe von ca. 2,70 m - Klimaanlage - innen liegender Blendschutz

Lage

- zwischen Siegestor und Münchner Freiheit. - U-Bahn Universität - vor der Tür findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs - diese Lage bietet eine große Auswahl an Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung

Sonstiges

- Stellplätze auf Anfrage in der Tiefgarage (Mietpreis auf Anfrage) - E-Ladesäulen mit 22 kW befinden sich in der gegenüber liegenden Seitenstraße - Archivflächen auf Anfrage - Gewerbesteuerhebesatz 490% - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 01. März 2034) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 163 kWh/(m²*a) und für Strom 75 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

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Breitwieser Roth GmbH

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