Außergewöhnliches Atelierloft auf coolem Campus

80339 München

24,00 €
pro Quadratmeter
176 - 522 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80339 München
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
522 m2
Büroflächen
522 m2
Fläche teilbar ab
176 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9034572
Anbieter-ID
5417
Stand vom
15.05.2024
provisionsfrei
Preis pro m²
24,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,90 €
unterkellert
ja
Aufzug
provisionsfrei
unterkellert
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
14.10.2019
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
2009
Baujahr laut Energieausweis
2009

Das 2010 komplett sanierte Areal bietet klassische Altbauten und moderne Neubauten mit Büros, Studios und Lofts. Fünf unterschiedliche Gebäudetypen, Hochbeete für die Mieter, viel grüner Außenbereich nach Feng-Shui Richtlinie mit Wasserläufen, Schmetterlingswiese und Obstbäumen unterstreichen die Vielfalt des modernen Campus und seinen individuellen New-Work-Büroflächen. Nicht nur kreative Unternehmen finden hier das optimale Raumkonzept. Die loftartige Maisonette-Fläche über 2 Ebenen und innen liegender Treppe besticht vor allem durch den Mix aus verzimmerten und Open-Space-Bereichen.

Ausstattung

- Parkettboden - hochwertige Türen und Glaswände - Schallschutzfenster - arbeitsplatzgerechte Beleuchtung vorhanden - großer Sozialraum mit Kochinsel - getrennte WCs sowie Duschbereich - Doppelboden für IT-Verkabelung (muss evtl. auf Ihren Bedarf angepasst werden) - Personenlift - unterschiedliche Raumhöhen - außen liegender Sonnenschutz - Heiz- und Kühlkonvektoren im 5. OG - Provider: Telekom, M-Net, Colt, 1&1, Trusted Networks

Lage

- zwischen Ridler-, Radlkoferstraße und Theresienhöhe - U-Bahn Schwanthalerhöhe oder U- und S-Bahn Heimeranplatz - nur wenige Gehminuten bis zum Einkaufszentrum Theresie mit vielen Geschäften für den täglichen Bedarf - einige Restaurants und Cafés befinden sich in den Seitenstraßen, ein schöner Biergarten liegt unweit entfernt - Kita mit speziellen Mitarbeiter-Regelungen auf dem Campus

Sonstiges

- Stellplätze in der Tiefgarage können angemietet werden (à € 95,00 zzgl. € 10,00 Nebenkosten und gesetzl MwSt.) sowie E-Charger für Autos und E-Bikes - zur Mietfläche kommen anteilige Verkehrswege sowie Funktionsflächen von ca. 78 m² hinzu und werden zu 8,50 €/m² mit berechnet - Gewerbesteuerhebesatz von 490% - ein Energiebedarfsausweis liegt vor, Angaben sind nicht erforderlich für die Fälle des § 3 Abs.3 Nr. 1 (Sonderregelung für Gebäude, die zu mindestens 70% über Kraft-Wärme-Kopplung beheizt werden)

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