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Modern und flexibel gestaltbar ... Büros in Unterföhring

85774 Unterföhring

14,75 €
pro Quadratmeter

598 - 598 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

85774 Unterföhring

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Nutzungsart

Gewerbe

Immobilientyp

Büro/Praxis, Bürofläche

Gesamtfläche

598 m²

Büroflächen

598 m²

Fläche teilbar ab

598 m²

Zustand

neuwertig

verfügbar ab

nach Vereinbarung

SCHUFA

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Online-ID

9034607

Anbieter-ID

7576

Stand vom

20.11.2024

Preise

provisionsfrei

Preis pro m²

14,75 €

Betriebs- / Nebenkosten

2,50 €

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Ausstattung

unterkellert

Aufzug

barrierefrei

Einbauküche

provisionsfrei

unterkellert

DV-Verkabelung

Räume veränderbar

Teppichboden

Energieausweis

Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

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Gültig bis

11.12.2029

Ausstelldatum

11.12.2019

Gebäudeart

nicht-Wohnimmobilie

Stromwert

25,2 kWhm²a

Wärmewert

70,1 kWhm²a

Baujahr

2002

Baujahr laut Energieausweis

2002

Primärer Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Fernwärme

Parken

Objektbeschreibung

Das schicke Bürohaus befindet sich unweit dem Föhringer Ring im Gewerbegebiet Unterföhring. Die Eingangsbereiche und das Treppenhaus überzeugen durch die markante, farbliche Gestaltung. Die Büros können den Anforderungen des Mieters noch flexibel angepasst werden. Attraktiv ist auch der niedrige Gewerbesteuerhebesatz von 330.

Ausstattung

- Teppichboden - abgehängte Deckenleuchten sowie moderne Wandfluter - Bodentanks für die IT-Verkabelung - 2 Personenaufzüge - schöne Raumhöhe von ca. 3,00 m - Spitzenlastkühlung - außen liegender Sonnenschutz - innen liegender Blendschutz

Lage

- zwischen Münchner Straße, Cosimastraße und Föhringer Ring - Bushaltestelle in fußläufiger Nähe - in direkter Nachbarschaft gibt es ein Einkaufszentrum sowie mehrere, weitere Geschäfte und ein Hotel - einige Möglichkeiten für die Mittagspause liegen ebenfalls in der Nähe, weitere Restaurants findet man im Ortszentrum

Sonstiges

- Stellplätze in der Tiefgarage (à € 80,00 zzgl. ges. MwSt.) und Außenstellplätze (à € 40,00 zzgl. ges. MwSt.) stehen zur Anmietung zur Verfügung - mehrere öffentliche E-Ladesäulen in 2 Gehminuten zu erreichen - Archivflächen im Keller vorhanden - ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 11. Dezember 2029) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 70,1 kWh/(m²*a) und für Strom 25,2 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

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Breitwieser Roth GmbH

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