Modern und flexibel gestaltbar ... Büros in Unterföhring

85774 Unterföhring

14,75 €
pro Quadratmeter
598 - 598 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85774 Unterföhring
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
598 m2
Büroflächen
598 m2
Fläche teilbar ab
598 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9034607
Anbieter-ID
7576
Stand vom
10.08.2023
provisionsfrei
Preis pro m²
14,75 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
2,50 €
unterkellert
ja
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
DV-Verkabelung
Räume veränderbar
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
11.12.2029
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
2002
Letzte Modernisierung
2002
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Das schicke Bürohaus befindet sich unweit dem Föhringer Ring im Gewerbegebiet Unterföhring. Die Eingangsbereiche und das Treppenhaus überzeugen durch die markante, farbliche Gestaltung. Die Büros können den Anforderungen des Mieters noch flexibel angepasst werden. Attraktiv ist auch der niedrige Gewerbesteuerhebesatz von 330.

Ausstattung

- Teppichboden - helle Holztüren mit Glasoberlichtern - fast bodentiefe Fenster - abgehängte Deckenleuchten sowie moderne Wandfluter - Teeküche - getrennte WCs - Bodentanks für die IT-Verkabelung - 2 Personenaufzüge - schöne Raumhöhe von ca. 3,00 m - Spitzenlastkühlung - außen liegender Sonnenschutz - innen liegender Blendschutz

Lage

- zwischen Münchner Straße, Cosimastraße und Föhringer Ring - Bushaltestelle in fußläufiger Nähe - in direkter Nachbarschaft gibt es ein Einkaufszentrum sowie mehrere, weitere Geschäfte und ein Hotel - einige Möglichkeiten für die Mittagspause liegen ebenfalls in der Nähe, weitere Restaurants findet man im Ortszentrum - modernes Gewerbegebiet in Unterföhring

Sonstiges

- Stellplätze in der Tiefgarage (à € 80,00 zzgl. ges. MwSt.) und Außenstellplätze (à € 40,00 zzgl. ges. MwSt.) stehen zur Anmietung zur Verfügung - Archivflächen im Keller vorhanden - ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 11. Dezember 2029) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 70,1 kWh/(m²*a) und für Strom 25,2 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

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Breitwieser Roth GmbH

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