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Kurze Laufzeiten möglich ... Herrschaftlich in der Alten Hopfenpost

80335 München

24,00 €
pro Quadratmeter

242 - 589 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

80335 München

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Nutzungsart

Gewerbe

Immobilientyp

Büro/Praxis, Bürofläche

Gesamtfläche

589 m²

Büroflächen

589 m²

Fläche teilbar ab

242 m²

Zustand

gepflegt

verfügbar ab

ab sofort

SCHUFA

SCHUFA-Auskunft anfordern

Online-ID

9602588

Anbieter-ID

11061

Stand vom

14.11.2024

Preise

provisionsfrei

Preis pro m²

24,00 €

Betriebs- / Nebenkosten

2,80 €

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Ausstattung

Aufzug

barrierefrei

Einbauküche

provisionsfrei

denkmalgeschützt

DV-Verkabelung

Räume veränderbar

Teppichboden

Energieausweis

Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

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Gültig bis

26.4.2024

Gebäudeart

nicht-Wohnimmobilie

Stromwert

24 kWhm²a

Wärmewert

63 kWhm²a

Baujahr

1901

Baujahr laut Energieausweis

1901

Primärer Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Fernwärme

Parken

Objektbeschreibung

Die imposante, komplett sanierte Büroresidenz in zentraler Innenstadtlage stammt aus dem Jahr 1912 und war ursprünglich als Sitz des Bayerischen Verkehrsministeriums und als zentrales Postamt geplant. Bereits beim Zugang nimmt einen das schlossartig anmutende Ensemble ein. Umgeben von drei großzügigen Grünanlagen mit Skulpturen, Wasserspiel und Sitzgelegenheiten bietet sich eine herrliche Umgebung zum Verweilen während der Mittagspause an. Es handelt sich um ein Untermietverhältnis mit einer Laufzeit ab 1 Jahr.

Ausstattung

- Teppichboden in den Büros sowie Designbelag in Holzoptik im Flur und Konferenzraum - Deckenrasterleuchten - getrennte WCs - CAT-7 Verkabelung über Hohlraumboden (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden) - Personenlift - Teeküche - tolle Raumhöhe bis zu ca. 4,00 m - außen liegender Sonnenschutz - Zugang über Transponder-System - Akkustikdecken in den Büros - Klimatisierung im Konferenzraum

Lage

- zwischen Arnulfpark, Stiglmaierplatz und Hauptbahnhof gelegen - S-/U-Bahn Hauptbahnhof, Bus und Tram-Anbindung vor der Tür - es befinden sich 2 Supermärkte, ein Biomarkt sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, ein öffentliches Parkhaus für Mitarbeiter und Kunden grenzt an das Areal an - schöner Biergarten unweit entfernt sowie verschiedene Cafes und Restaurants im direkten Umfeld

Sonstiges

- Stellplätze in der Tiefgarage (Mietpreis auf Anfrage) - öffentliche Ladesäulen direkt gegenüber dem Gebäude - Lagerflächen auf Anfrage - der Untermietvertrag kann mit einer maximalen Laufzeit bis 31. Dezember 2026 vereinbart werden - ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 63,4 kWh/(m²*a) und für Strom 24,2 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

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Breitwieser Roth GmbH

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