Das einprägsame Gebäude mit schöner Glasfassade besticht durch seine großzügigen Raumhöhen, die bodentiefen Fenster im Erdgeschoss und den idyllischen Innenhof mit Bänken und Wasserspiel. In Anlehnung an Feng-Shui-Prinzipien ensteht eine außergewöhnlich angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Büros bieten flexiblen Raum für individuelle Gestaltung und hochwertigen Innenausbau in Designqualität. Eine Terrasse mit 20 m² gehört exklusiv zu dieser Mietfläche.
- hochwertiger Teppichboden - stimmiges Beleuchtungskonzept - Hohlraumboden für die IT-Verkabelung - Personenlift im Haus - Raumhöhe von ca. 3,40 m - Be- und Entlüftungsanlage - elektrischer außen liegender Sonnenschutz - Zutrittskontrollsystem
- zwischen Dachauerstraße, Georg-Brauchle-Ring und Landshuter Allee - U-Bahn Westfriedhof - ca. 7 Gehminuten bis zum Olympia Einkaufszentrum mit vielen Geschäften für den täglichen Bedarf - Restaurants und Snackbars befinden sich ebenfalls in der Nähe und im Olympia Einkaufszentrum
- insgesamt können 41 Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden (à € 100,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) - 4 öffentliche E-Ladesäulen (22 kW Type 2) sind in 4 Gehminuten zu erreichen - Archivflächen von 21 bis 246 m² stehen im Untergeschoss zur Anmietung (à € 9,00/m² zzgl. gesetzl. MwSt.) - Gewerbesteuerhebesatz von 490 % - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 28. September 2030) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 169 kWh/(m²*a) und für Strom 34 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 1558 - vielen Dank!