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Mit großer Dachterrasse ... Attraktives Büro am Hirschgarten

80639 München

Miete:
Preis auf Anfrage

589 - 1.059 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

80639 München

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Nutzungsart

Gewerbe

Untertyp

Bürofläche

Gesamtfläche

1.059 m²

Büroflächen

1.059 m²

Fläche teilbar ab

589 m²

Zustand

neuwertig

verfügbar ab

nach Vereinbarung

SCHUFA

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Online-ID

9034810

Anbieter-ID

10210

Stand vom

03.12.2024

Preise

provisionsfrei

Betriebs- / Nebenkosten

3,60 €

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Ausstattung

unterkellert

Aufzug

barrierefrei

provisionsfrei

unterkellert

denkmalgeschützt

DV-Verkabelung

Räume veränderbar

Teppichboden

Energieausweis

Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

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Gültig bis

28.09.2030

Ausstelldatum

29.09.2020

Gebäudeart

nicht-Wohnimmobilie

Stromwert

79 kWhm²a

Wärmewert

81,3 kWhm²a

Baujahr

2007

Baujahr laut Energieausweis

2007

Primärer Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Öl

Parken

Objektbeschreibung

Das attraktive Geschäftsareal, bestehend aus 6 Gebäuden, befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hirschgarten. Die einzelnen Häuser sind mit vollverglasten Brücken miteinander verbunden, wodurch sich kleine, begrünte Innenhöfe ergeben. Über einen repräsentativen Eingangsbereich mit dunklem Naturstein kommt man in das kompakte Büro im 6. Obergeschoss. Große Glasfronten, eine schöne Raumhöhe und moderne Technik geben diesem Büro ein repräsentatives Ambiente. Ein tolles Plus sind die großen Dachterrassen, von denen man einen phantastischen Ausblick hat.

Ausstattung

- Teppichboden, ein neuer Bodenbelag kann nach Mieterwunsch verlegt werden - in die Decke integrierte Beleuchtung im Flur, abgependelte Leuchten in den Büros - IT-Verkabelung in Brüstungskanälen vom Vormieter (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden) - 2 Personenlifts - Raumhöhe von 3,00 m - außen liegender Sonnenschutz auf der Süd- und Westseite

Lage

- zwischen Donnersberger Brücke und Hirschgarten - S-Bahn Hirschgarten oder Tram-Station - ca. 5 Gehminuten bis zur Friedenheimer Brücke mit einigen Geschäften für den täglichen Bedarf wie z.B. ein Supermarkt, eine Apotheke oder eine Bäckerei - ein paar Restaurants und Cafés befinden sich im fußläufigen Umfeld

Sonstiges

- Stellplätze in der Tiefgarage (à € 80,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) - 5 öffentliche E-Ladesäulen direkt vor dem Gebäude - Archivflächen auf Anfrage - Gewerbesteuerhebesatz von 490 % - Flächenberechnung nach gif - ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 28. September 2030) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 81,3 kWh/(m²*a) und für Strom 79,0 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Öl

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Breitwieser Roth GmbH

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