Gelegenheit ... Hochwertiges Büro in chicem Neubauobjekt

81541 München

20,50 €
pro Quadratmeter
200 - 200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81541 München
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
200 m2
Büroflächen
200 m2
Fläche teilbar ab
200 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
ab Januar 2025
Online-ID
9135056
Anbieter-ID
10566
Stand vom
15.04.2024
provisionsfrei
Preis pro m²
20,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,50 €
unterkellert
ja
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
Räume veränderbar
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
29.01.2033
Aus­stell­datum
30.01.2023
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
78,8 kWhm2a
Wärmewert
62,6 kWhm2a
Baujahr
2012
Baujahr laut Energieausweis
2012
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Der ansprechende Neubau mit großem, begrünten Innenhof sorgt für eine bunte Mischung aus modernen Büros und Einzelhandel im Erdgeschoss. Über das außergewöhnlich gestaltete Foyer erreicht man die Mietflächen über den Personenlift oder den Innenhof. Die Mietfläche wird im Ist-Zustand angeboten und ist momentan hochwertig hauptsächlich als Open-Space Bereich ausgebaut. Das Gebäude wurde für seine energie- und kosteneffiziente Bauweise ausgezeichnet.

Ausstattung

- hochwertiger Teppichboden - weiße Türen mit Glasschwertern - weiße Kunsstofffenster - abgehängte Pendelleuchten - Teeküche - getrennte WCs - Hohlraumboden für IT-Verkabelung - Personenlift - Raumhöhe von ca. 3,00 m - Gegensprechanlage mit Videokamera - außen liegender Sonnenschutz - Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung

Lage

- zwischen Ostfriedhof, Balanstraße und Nockherberg - S-Bahn Rosenheimer Platz oder Ostbahnhof, Tram-Station Regerplatz vor der Tür - ca. 2 Gehminuten bis zur Tegernseer Landstraße mit einer guten Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf - einige nette Restaurants und Cafés findet man auf dem Weg zum Rosenheimer Platz und im nahen Umkreis - Mix aus Wohn- und Geschäftsgegend in gefragter Lage

Sonstiges

- Stellplätze stehen in der Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung (Mietpreis auf Anfrage) - verschiedene Kellerräume mit gesamt 475 m² können angemietet werden (à € 8,00/m² zzgl. gesetzl. MwSt.) - ein Energiebedarfsausweis liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 62,6 kWh/(m²*a) und für Strom 78,8 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

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Breitwieser Roth GmbH

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