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Modernes Büro mit Terrasse

80686 München

16,50 €
pro Quadratmeter

178 - 334 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

80686 München

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Nutzungsart

Gewerbe

Immobilientyp

Büro/Praxis, Bürofläche

Gesamtfläche

334 m²

Büroflächen

334 m²

Fläche teilbar ab

178 m²

Zustand

teil-/ vollrenoviert

verfügbar ab

nach Vereinbarung

SCHUFA

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Online-ID

9034838

Anbieter-ID

10345

Stand vom

12.03.2024

Preise

provisionsfrei

Preis pro m²

16,50 €

Betriebs- / Nebenkosten

4,00 €

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Ausstattung

unterkellert

Aufzug

Einbauküche

Parkmöglichkeit

provisionsfrei

unterkellert

DV-Verkabelung

Kfz-Stellplatz

Parkett

Räume veränderbar

Energieausweis

Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

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Gültig bis

06.10.2031

Gebäudeart

nicht-Wohnimmobilie

Baujahr

1959

Baujahr laut Energieausweis

1959

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Parken

Objektbeschreibung

Dieses Bürohaus bietet eine besonders angenehme Arbeitsatmosphäre. Über einen freundlichen Empfangsbereich gelangt man in das Büro im 1. OG mit abgetrennten Räumen und einem Open Space Bereich. Die Mieteinheit ist modern und mit vielen Glaselementen ausgebaut und verfügt über eine vollwertige, moderne Teeküche. Für eine entspannte Auszeit sorgt zudem die Lounge mit großer Dachterrasse. Ideal für diejenigen, die ein Büro mit dem gewissen Etwas suchen.

Ausstattung

- Laminatboden - Deckenspots und Pendelleuchten - IT-Verkabelung in weißen Kabelkanälen (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden) - Personenlift im Haus - Radfahrerdusche für alle Mieter im Haus - Raumhöhe von 2,70 m - außen liegender Sonnenschutz - Vorbereitung für den Einbau einer Klimaanlage - Innenhof mit Loungemöbeln und Grill zur Nutzung von allen 3 Mietparteien des 1. OG - Dachterrasse mit großer Lounge und Küche

Lage

- zwischen Heimeranplatz, Westpark und Agnes-Bernauer-Straße - U-Bahn Westendstraße in 5 Minuten zu Fuß erreichbar - entlang der Westendstraße findet man einige Geschäfte, Restaurants und Imbisse

Sonstiges

- 2 Stellplätze außen (à € 70,00 zzgl. gesetzl. MwSt.), weitere auf Anfrage - E-Ladesäulen vorhanden, sowie Verkabelung und Verbrauchs-Rechner - Archivflächen auf Anfarge - Gewerbesteuerhebesatz von 490 - ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 06. Oktober 2031) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 74,3 kWh/(m²*a) und für Strom 3,9 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas

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Breitwieser Roth GmbH

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