Modernes Büro mit Terrasse

80686 München

16,50 €
pro Quadratmeter
228 - 334 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80686 München
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
334 m2
Büroflächen
334 m2
Fläche teilbar ab
228 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9034838
Anbieter-ID
10345
Stand vom
22.02.2024
provisionsfrei
Preis pro m²
16,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
4,00 €
unterkellert
ja
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
DV-Verkabelung
Kfz-Stellplatz
Parkett
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
06.10.2031
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1959
Baujahr laut Energieausweis
1959
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses Bürohaus bietet eine besonders angenehme Arbeitsatmosphäre. Über einen freundlichen Empfangsbereich gelangt man in das Büro im 1. OG mit abgetrennten Räumen und einem Open Space Bereich. Die Mieteinheit ist modern und mit vielen Glaselementen ausgebaut und verfügt über eine vollwertige, moderne Teeküche. Für eine entspannte Auszeit sorgt zudem die Lounge mit großer Dachterrasse. Ideal für diejenigen, die ein Büro mit dem gewissen Etwas suchen.

Ausstattung

- Laminatboden - Deckenspots und Pendelleuchten - IT-Verkabelung in weißen Kabelkanälen (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden) - Personenlift im Haus - Radfahrerdusche für alle Mieter im Haus - Raumhöhe von 2,70 m - außen liegender Sonnenschutz - Vorbereitung für den Einbau einer Klimaanlage - Innenhof mit Loungemöbeln und Grill zur Nutzung von allen 3 Mietparteien des 1. OG - Dachterrasse mit großer Lounge und Küche

Lage

- zwischen Heimeranplatz, Westpark und Agnes-Bernauer-Straße - U-Bahn Westendstraße in 5 Minuten zu Fuß erreichbar - entlang der Westendstraße findet man einige Geschäfte, Restaurants und Imbisse

Sonstiges

- 2 Stellplätze außen (à € 70,00 zzgl. gesetzl. MwSt.), weitere auf Anfrage - E-Ladesäulen vorhanden, sowie Verkabelung und Verbrauchs-Rechner - Archivflächen auf Anfarge - Gewerbesteuerhebesatz von 490 - ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 06. Oktober 2031) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 74,3 kWh/(m²*a) und für Strom 3,9 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas

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Breitwieser Roth GmbH

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