Schlichte Eleganz im Arnulfpark ... Mit Dachterrasse
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der moderne Neubau im Quartier Arnulfpark bietet Mitarbeitern sowie Besuchern eine optimale Erreichbarkeit. Das schicke Bürohaus überzeugt außen mit seiner Fassade aus großformatigen Natursteinplatten und innen mit einem Farbkonzept in warmen Erdtönen. Die Mietfläche selbst kann den Vorstellungen des Mieters entsprechend angepasst werden. Ein perfekter Innenstadtstandort entlang der Stammstrecke!
Ausstattung
- hochwertiger Teppichboden - die Beleuchtung in den Büros erfolgt über Standleuchten - Hohlraumboden für IT-Verkabelung - Personenaufzüge - schöne Raumhöhe von ca. 3 m - außen liegender, elektrischer Sonnenschutz - Bauteilkühlung in den Decken - exklusive Dachterrrasse
Lage
- zwischen Donnersberger- und Hackerbrücke - S-Bahn Donnersberger- oder Hackerbrücke, Tram vor der Tür - im Arnulfpark haben sich einige Läden und Geschäfte für den täglichen Bedarf etabliert - ein paar Restaurants und Cafés erreicht man zu Fuß, ein Biergarten liegt ca. 5 Minuten entfernt
Sonstiges
- Stellplätze in der Tiefgarage (à € 180,00 zzgl. Nebenkosten von EUR 5,00 zzgl. gesetzl. MwSt) können angemietet werden -3 öffentliche E-Ladesäulen sind in 2 Gehminuten zu erreichen - Lagerraum anmietbar (à € 9,00 zzgl. Nebenkosten von € 1,00/m² zzgl. gesetzl. MwSt) - Gewerbesteuerhebesatz von 490 % - die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 26. Juni 2026) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 97,3 kWh/(m²*a) und für Strom 55,3 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
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Breitwieser Roth GmbH
Breitwieser Roth GmbH
Modernes Büro mit Terrasse
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