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Schicke Büroeinheit direkt an der Stammstrecke

80636 München

27,00 €
pro Quadratmeter

263 - 263 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

80636 München

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Nutzungsart

Gewerbe

Immobilientyp

Büro/Praxis, Bürofläche

Gesamtfläche

263 m²

Büroflächen

263 m²

Fläche teilbar ab

263 m²

Zustand

neuwertig

verfügbar ab

nach Vereinbarung

SCHUFA

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Online-ID

9464785

Anbieter-ID

10938

Stand vom

08.11.2024

Preise

provisionsfrei

Preis pro m²

27,00 €

Betriebs- / Nebenkosten

3,42 €

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Ausstattung

Aufzug

Parkmöglichkeit

provisionsfrei

Kfz-Stellplatz

Räume veränderbar

Teppichboden

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

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Gebäudeart

nicht-Wohnimmobilie

Wärmewert

791 kWhm²a

Baujahr

2008

Baujahr laut Energieausweis

2008

Primärer Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Fernwärme

Parken

Objektbeschreibung

Der schicke Bau aus dem Jahr 2008 im Arnulfpark überrascht durch seine zeitlose und moderne Architektur. Im Vergleich zu den mächtigen Neubauten der Nachbarschaft bietet das 6-geschossige Gebäude auch kleinere Einheiten. Die moderne Mietfläche mit fünf Büroräumen befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist in Einzel- und Teambüros, einen repräsentativen Konferenzraum und in einen größzügigen Empfangsbereich aufgeteilt. Sehr schön ist der unverbaute Ausblick in Richtung Süden auf den Rainer-Werner-Fassbinder-Platz.

Ausstattung

- Teppichboden in den Büros, Stäbchenparkett im Flur, Empfang und Küchenbereich - Stehleuchten in den Büros, Deckenspots im Flur - große Fensterfronten mit zum Teil bodentiefer Verglasung - hochwertige Sanitäranlagen - EDV-Verkabelung in Hohlraumboden (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden) - Personenlift - Raumhöhe von 2,70 m - Kühlung und unterstützende Heizung mittels Betonkernaktivierung - außen liegender Sonnenschutz

Lage

- gefragter Standort Arnulfpark, zwischen Donnersberger- und Hackerbrücke - S-Bahn Donnersbergerbrücke oder Tram - im Arnulfpark haben sich einige Läden und Geschäfte für den täglichen Bedarf etabliert, ein Supermarkt befindet sich unweit entfernt - ein paar Restaurants und Cafés sowie einen großen Biergarten erreicht man fußläufig

Sonstiges

- es können 4 Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage (à € 75,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) angemietet werden - 22 kw Type 2 E-Ladesäulen direkt vor dem Gebäude - Kellerräume auf Anfrage - ein Energiebedarfsausweis liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 79,1 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

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Breitwieser Roth GmbH

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