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Modernes Geschäfts- und Ärztehaus direkt an der S-Bahnstation

81249 München

20,00 €
pro Quadratmeter

225 - 226 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

81249 München

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Nutzungsart

Gewerbe

Immobilientyp

Büro/Praxis, Bürofläche

Gesamtfläche

226 m²

Büroflächen

226 m²

Fläche teilbar ab

225 m²

Zustand

neuwertig

verfügbar ab

nach Vereinbarung

SCHUFA

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Online-ID

9464784

Anbieter-ID

10937

Stand vom

05.09.2024

Preise

provisionsfrei

Preis pro m²

20,00 €

Betriebs- / Nebenkosten

4,30 €

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Ausstattung

Aufzug

Parkmöglichkeit

provisionsfrei

Kfz-Stellplatz

Räume veränderbar

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Gebäudeart

nicht-Wohnimmobilie

Baujahr

2009

Baujahr laut Energieausweis

2009

Primärer Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Fernwärme

Parken

Objektbeschreibung

Der attraktive Bau aus dem Jahr 2011 ist eines der ersten Gebäude im noch jungen Stadtviertel Freiham. Im Haus befinden sich vorwiegend Ärzte und medizinische Praxen und bilden ein Gesundheitszentrum mit barrierefreiem Zugang direkt an der S-Bahn. Im Gebäude vertretene Fachrichtungen sind: eine Zahnarztpraxis, eine Orthopädiepraxis, ein Augenlaserzentrum , eine Hautarztpraxis, eine Praxis für Rehabilitationsmedizin, ein internistische Praxis sowie eine Praxis für Allgemeinmedizin. Die zur Verfügung stehende Fläche im 2. Obergeschoss kann sowohl als medizinische Praxis als auch als Büro genutzt werden.

Ausstattung

- neuer Bodenbelag in Absprache - bodentiefe Fenster - Beleuchtung nach Absprache - Hohlraumboden für die IT-Verkanelung - Personenlift im Haus - Raumhöhe von ca. 2,90 m - außen liegender Sonnenschutz - vorkonditionierte mechanische Be- und Entlüftung - barrierefreier Zugang von der Tiefgarage / Erdgeschoss bis zu den Mieteinheiten

Lage

- zwischen Bodenseestraße und A96 - S-Bahnstation Freiham direkt vor dem Haus - im Gebäude befinden sich eine Bäckerei, eine Apotheke, eine Kindertagesstätte sowie eine Autovermietung - einige Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe

Sonstiges

- 2 Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werden (à € 90,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) - E-Ladesäulen mit 22 kW direkt vor dem Haus - Archivflächen auf Anfrage - Gewerbesteuerhebesatz 490 % - die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude - Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

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Breitwieser Roth GmbH

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