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Loftartiges Büro mit viel kreativem Flair

81379 München

18,00 €
pro Quadratmeter

235 - 235 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

81379 München

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Nutzungsart

Gewerbe

Gesamtfläche

235 m²

Büroflächen

235 m²

Fläche teilbar ab

235 m²

Zustand

teil-/ vollrenoviert

verfügbar ab

ab März 2025

SCHUFA

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Online-ID

9834709

Anbieter-ID

7414

Stand vom

21.11.2024

Preise

provisionsfrei

Preis pro m²

18,00 €

Betriebs- / Nebenkosten

2,40 €

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Ausstattung

Aufzug

Parkmöglichkeit

provisionsfrei

Kfz-Stellplatz

Räume veränderbar

Energieausweis

Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

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Gültig bis

15.06.2024

Ausstelldatum

16.06.2014

Gebäudeart

nicht-Wohnimmobilie

Stromwert

78,3 kWhm²a

Wärmewert

69,3 kWhm²a

Baujahr

1993

Baujahr laut Energieausweis

1993

Primärer Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Fernwärme

Parken

Objektbeschreibung

In dem modernen Bürohaus aus den 90er Jahren findet man ökonomische und sehr variable Flächen, die sehr hochwertig und zeitgemäß ausgestattet wurden. Die Fassade des Gebäudes wurde erst vor kurzem komplett saniert und farbig in stylischem schwarz-weiß neu gestaltet. Das Büro befindet sich im Erdgeschoss und wird dem neuen Mieter komplett renoviert übergeben.

Ausstattung

- Eichendielenboden - Glaswände und -türen - in die Decke integrierte Beleuchtung - Kabelkanäle für die IT-Verkabelung - Personenlift im Haus - Raumhöhe von ca. 3,00 m - außen liegender Sonnenschutz

Lage

- zwischen Boschetsrieder- und Kistlerhofstraße - U-Bahn Aidenbachstraße - ca. 5 Gehminuten bis zur Boschetsrieder Straße mit einigen Geschäften für den täglichen Bedarf - einige Restaurants befinden sich in direkter Nähe

Sonstiges

- es kann 1 Stellplatz im Innenhof (à € 70,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) und 2 in der Tiefgarage (à € 90,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) angemietet werden - 4 öffentliche E-Ladesäulen (22 kW Type 2) sind in 2 Gehminuten zu erreichen - Archivflächen im Untergeschoss auf Anfrage - Gewerbesteuerhebesatz von 490 % - ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 69,3 kWh/(m²*a) und für Strom 78,3 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

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Breitwieser Roth GmbH

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