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Individuell und vielfältig ... Moderne Architektur in Unterföhring

85774 Unterföhring

15,00 €
pro Quadratmeter

257 - 2.840 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

85774 Unterföhring

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Nutzungsart

Gewerbe

Immobilientyp

Büro/Praxis, Bürofläche

Gesamtfläche

2.840 m²

Büroflächen

2.840 m²

Fläche teilbar ab

257 m²

Zustand

neuwertig

verfügbar ab

ab Januar 2026

SCHUFA

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Online-ID

9842141

Anbieter-ID

11285

Stand vom

12.11.2024

Preise

provisionsfrei

Preis pro m²

15,00 €

Betriebs- / Nebenkosten

3,00 €

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Ausstattung

Aufzug

provisionsfrei

Kantine/Cafeteria

Räume veränderbar

Teppichboden

Energieausweis

Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

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Gültig bis

17.01.2020

Ausstelldatum

18.01.2010

Gebäudeart

nicht-Wohnimmobilie

Stromwert

25,3 kWhm²a

Wärmewert

71,1 kWhm²a

Baujahr

2005

Baujahr laut Energieausweis

2005

Primärer Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Fernwärme

Parken

Objektbeschreibung

Statt einem großen Gesamtgebäude haben hier im Jahr 2005 auf einem Campus mit 9 Gebäuden unterschiedliche Architekten ein gelungenes Beispiel für moderne Büroarchitektur geschaffen. Durch die individuelle Fassadengestaltung mit immer anderen Materialien und die unterschiedlich großen Baukörper entstand ein neues Stadtquartier, das durch seine infrastrukturellen Einrichtungen wie Restaurant und Tagungszentrum für Mieter zu einer attraktiven Adresse wurde. Die zur Verfügung stehende Mietfläche ist hochwertig ausgebaut. Die Einheit kann den Wünschen des neuen Mieters angepasst werden.

Ausstattung

- Teppichboden - Beleuchtung durch Stehleuchten und Deckenvoute - IT-Verkabelung über Bodentanks - Personenlift im Haus - normale Raumhöhe - Fenster mit Sonnenschutzglas - die Nachrüstung von Kühl-Deckensegeln ist möglich - zentrale Be- und Entlüftung mit vorkonditionierter Luft zur Spitzenlastkühlung

Lage

- unweit der Medienallee, sehr gute Anbindung an die A9 und die A99 - S-Bahn Unterföhring sowie Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude - in der Umgebung befindet sich ein Edeka-Markt sowie weitere verschiedene Einkaufsmöglichkeiten - das Restaurant Mace sowie einige Kantinen erreicht man fußläufig

Sonstiges

- Stellplätze in der Tiefgarage sind auf Wunsch verfügbar (Preis auf Anfrage) - 8 öffentliche E-Ladesäulen (11 kW Type 2) sind direkt auf dem Gelände - Archivflächen (Preis auf Anfrage) - Gewerbesteuerhebesatz von 330 % - ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 71,1 kWh/(m²*a) und für Strom 25,3 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

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Breitwieser Roth GmbH

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