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Unweit dem Marienplatz ... Innenstadtbüro mit Terrasse

80331 München

30,50 €
pro Quadratmeter

167 - 248 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

80331 München

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Nutzungsart

Gewerbe

Immobilientyp

Büro/Praxis, Bürofläche

Gesamtfläche

248 m²

Büroflächen

248 m²

Fläche teilbar ab

167 m²

Zustand

neuwertig

verfügbar ab

nach Vereinbarung

SCHUFA

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Online-ID

9709192

Anbieter-ID

4051

Stand vom

12.09.2024

Preise

provisionsfrei

Preis pro m²

30,50 €

Betriebs- / Nebenkosten

5,00 €

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Ausstattung

Aufzug

provisionsfrei

DV-Verkabelung

Lastenaufzug

Räume veränderbar

Teppichboden

Energieausweis

Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

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Gültig bis

28.07.2024

Ausstelldatum

28.07.2014

Gebäudeart

nicht-Wohnimmobilie

Stromwert

78,7 kWhm²a

Wärmewert

109,9 kWhm²a

Baujahr

1993

Baujahr laut Energieausweis

1993

Primärer Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Fernwärme

Parken

Objektbeschreibung

Das markante Geschäftshaus aus dem Jahr 1994 mit toller Einkaufspassage liegt in Münchens kaufkräftigster Straße. Das aus 2 Gebäudeteilen bestehende Haus fügt sich über Brücken und über ein Glasdach zusammen. Das Büro ist ruhig zur Rückseite gelegen und verfügt über eine kleine Sonnenterrasse mit schönem Ausblick.

Ausstattung

- Teppichboden - zum Teil bodentiefe Fenster - zum Teil Beleuchtung vorhanden - Teeküche vorhanden - Bodentanks für die IT-Verkabelung - Personen- und Lastenlift (EG-UG) im Haus - normale Raumhöhe - außen und innen liegender Sonnenschutz - außenluftgekühlte Räume zur Fußgängerzone

Lage

- zwischen Marienplatz und Stachus - U- und S-Bahn Marienplatz - die Fußgängerzone mit allen Geschäften liegt vor der Haustür - eine Vielzahl an Restaurants und Cafés befindet sich in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

- Stellplätze können auf Anfrage angemietet werden - die Mietfläche ist nicht geeignet für Artzpraxen - der Mietpreis bezieht sich auf den Ist-Zustand, jegliche Um- und Ausbauten erhöhen den Mietpreis - ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 28. Juli 2024) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 109,9 kWh/(m²*a) und für Strom 78,7 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

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Breitwieser Roth GmbH

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