Hell, stylisch und variabel

80335 München

27,00 €
pro Quadratmeter
223 - 223 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80335 München
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
223 m2
Büroflächen
223 m2
Fläche teilbar ab
223 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9175397
Anbieter-ID
170
Stand vom
08.02.2024
provisionsfrei
Preis pro m²
27,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
5,00 €
provisionsfrei
Kantine/Cafeteria
Räume veränderbar
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
19.10.2030
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1998
Letzte Modernisierung
1998
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die schöne Erdgeschossfläche liegt in einem schicken Neubau mit stylischer Glasfassade. Durch die bodentiefen Fenster kann man hier wirklich von einem lichdurchfluteten Büro sprechen. Die Fläche kann in Absprache mit dem neuen Mieter ausgebaut werden, die Raumaufteilung ist absolut flexibel.

Ausstattung

- Bodenbelag in Absprache mit dem Mieter - weiße Türen - bodentiefe Fenster mit außen liegendem Sonnenschutz - Pendelleuchten - eingerichtete Teeküche mit elektrischen Geräten - Doppelböden für die IT-Verkabelung - Personenlift im Haus - Raumhöhe von ca. 2,75 m - Kühldecken

Lage

- zwischen Hauptbahnhof und Stiglmaierplatz - U-Bahn oder Tram-Station Stiglmaierplatz - viele Läden des täglichen Bedarfs gibt es praktisch um die Ecke - einige Restaurants und Cafés befinden sich in der nahen Augustenstraße und in der weiteren Umgebung

Sonstiges

- Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werden (Preis auf Anfrage) - E-Ladesäule mit 22 kW in ca. 300 m entfernt - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 19. Oktober 2030) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 152,2 kWh/(m²*a) und für Strom 60,8 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

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Breitwieser Roth GmbH

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