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Hell, stylisch und variabel

80335 München

27,00 €
pro Quadratmeter

223 - 223 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

80335 München

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Nutzungsart

Gewerbe

Untertyp

Bürofläche

Gesamtfläche

223 m²

Büroflächen

223 m²

Fläche teilbar ab

223 m²

Zustand

neuwertig

verfügbar ab

ab sofort

SCHUFA

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Online-ID

9175397

Anbieter-ID

170

Stand vom

30.08.2024

Preise

provisionsfrei

Preis pro m²

27,00 €

Betriebs- / Nebenkosten

5,00 €

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Ausstattung

provisionsfrei

Kantine/Cafeteria

Räume veränderbar

Teppichboden

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

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Gültig bis

19.10.2030

Ausstelldatum

20.10.2020

Gebäudeart

nicht-Wohnimmobilie

Stromwert

60,8 kWhm²a

Wärmewert

152,2 kWhm²a

Baujahr

1998

Baujahr laut Energieausweis

1998

Primärer Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Fernwärme

Parken

Objektbeschreibung

Die schöne Erdgeschossfläche liegt in einem schicken Neubau mit stylischer Glasfassade. Durch die bodentiefen Fenster kann man hier wirklich von einem lichdurchfluteten Büro sprechen. Die Fläche kann in Absprache mit dem neuen Mieter ausgebaut werden, die Raumaufteilung ist absolut flexibel.

Ausstattung

- Bodenbelag in Absprache mit dem Mieter - weiße Türen - bodentiefe Fenster mit außen liegendem Sonnenschutz - Pendelleuchten - eingerichtete Teeküche mit elektrischen Geräten - Doppelböden für die IT-Verkabelung - Personenlift im Haus - Raumhöhe von ca. 2,75 m - Kühldecken

Lage

- zwischen Hauptbahnhof und Stiglmaierplatz - U-Bahn oder Tram-Station Stiglmaierplatz - viele Läden des täglichen Bedarfs gibt es praktisch um die Ecke - einige Restaurants und Cafés befinden sich in der nahen Augustenstraße und in der weiteren Umgebung

Sonstiges

- Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werden (Preis auf Anfrage) - E-Ladesäule mit 22 kW in ca. 300 m entfernt - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 19. Oktober 2030) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 152,2 kWh/(m²*a) und für Strom 60,8 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

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Breitwieser Roth GmbH

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