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Direkt an der Stammstrecke ... Arbeiten in spektakulärem Neubau

80639 München

23,50 €
pro Quadratmeter

342 - 342 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

80639 München

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Nutzungsart

Gewerbe

Immobilientyp

Büro/Praxis, Bürofläche

Gesamtfläche

342 m²

Büroflächen

342 m²

Fläche teilbar ab

342 m²

Zustand

neuwertig

verfügbar ab

nach Vereinbarung

SCHUFA

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Online-ID

9034635

Anbieter-ID

8279

Stand vom

15.04.2024

Preise

provisionsfrei

Preis pro m²

23,50 €

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Ausstattung

unterkellert

Aufzug

barrierefrei

Einbauküche

provisionsfrei

unterkellert

DV-Verkabelung

Räume veränderbar

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

(inkl. Warmwasser)

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Gültig bis

22.05.2023

Gebäudeart

nicht-Wohnimmobilie

Baujahr

2011

Baujahr laut Energieausweis

2011

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Fernwärme

Parken

Objektbeschreibung

Das Büroquartier "Forum am Hirschgarten" befindet sich zwischen der Arnulf- und Landsberger Straße an der Friedenheimer Brücke. Das aus zwei Gebäuden bestehende Projekt ist über 3 gemeinsame Untergeschosse mit der Tiefgarage verbunden. Im attraktiven Zentrum des Quartiers befindet sich eine besonders ansprechende gastronomische Vielfalt sowie ein breites Dienstleistungsangebot. Das Objekt wurde von der DGNB mit dem Zertifikat in Gold ausgezeichnet. Die Büros entsprechen modernstem Standard und sind flexibel aufteilbar.

Ausstattung

- Bodenbelag nach Mieterwunsch, vorgesehen ist ein Teppichboden - hochwertige Türen - Schallschutzfenster - Pendelleuchten - Teeküche - getrennte WCs - Hohlraumboden für IT-Verkabelung - Personenlift - Raumhöhe von 3,00 m - außen liegender, elektrischer Sonnenschutz - thermoaktive Decken

Lage

- zwischen Landsberger- und Arnulfstraße - S-Bahn-Haltestelle "Hirschgarten" - auf dem Gelände wurden vielfältige Einkaufsmöglichkeiten geschaffen - Restaurants und Cafés direkt im "Forum am Hirschgarten" - neu entwickeltes Wohn- und Geschäftsquartier

Sonstiges

- Stellplätze in der Tiefgarage (Mietpreis auf Anfrage) - Archivflächen (Mietpreis auf Anfrage) - ein Energiebedarfsausweis liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 73,3 kWh/(m²*a) und für Strom 37,8 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

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Breitwieser Roth GmbH

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