Direkt an der Stammstrecke ... Arbeiten in spektakulärem Neubau

80639 München

23,50 €
pro Quadratmeter
342 - 342 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80639 München
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
342 m2
Büroflächen
342 m2
Fläche teilbar ab
342 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9034635
Anbieter-ID
8279
Stand vom
08.01.2024
provisionsfrei
Preis pro m²
23,50 €
unterkellert
ja
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
DV-Verkabelung
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
22.05.2023
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
2011
Baujahr laut Energieausweis
2011
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Das Büroquartier "Forum am Hirschgarten" befindet sich zwischen der Arnulf- und Landsberger Straße an der Friedenheimer Brücke. Das aus zwei Gebäuden bestehende Projekt ist über 3 gemeinsame Untergeschosse mit der Tiefgarage verbunden. Im attraktiven Zentrum des Quartiers befindet sich eine besonders ansprechende gastronomische Vielfalt sowie ein breites Dienstleistungsangebot. Das Objekt wurde von der DGNB mit dem Zertifikat in Gold ausgezeichnet. Die Büros entsprechen modernstem Standard und sind flexibel aufteilbar.

Ausstattung

- Bodenbelag nach Mieterwunsch, vorgesehen ist ein Teppichboden - hochwertige Türen - Schallschutzfenster - Pendelleuchten - Teeküche - getrennte WCs - Hohlraumboden für IT-Verkabelung - Personenlift - Raumhöhe von 3,00 m - außen liegender, elektrischer Sonnenschutz - thermoaktive Decken

Lage

- zwischen Landsberger- und Arnulfstraße - S-Bahn-Haltestelle "Hirschgarten" - auf dem Gelände wurden vielfältige Einkaufsmöglichkeiten geschaffen - Restaurants und Cafés direkt im "Forum am Hirschgarten" - neu entwickeltes Wohn- und Geschäftsquartier

Sonstiges

- Stellplätze in der Tiefgarage (Mietpreis auf Anfrage) - Archivflächen (Mietpreis auf Anfrage) - ein Energiebedarfsausweis liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 73,3 kWh/(m²*a) und für Strom 37,8 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

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Breitwieser Roth GmbH

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