Arbeiten in der Au

81543 München

Miete:
Preis auf Anfrage
340 - 340 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81543 München
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Gesamtfläche
340 m2
Büroflächen
340 m2
Fläche teilbar ab
340 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
ab November 2024
Online-ID
9165693
Anbieter-ID
8746
Stand vom
04.04.2024
provisionsfrei
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,80 €
unterkellert
ja
Aufzug
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
DV-Verkabelung
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
18.11.2031
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1955
Letzte Modernisierung
1955,1990
Modernisierung / Sanierung
1990
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Der Gebäudekomplex wurde Mitte der 50er Jahre erbaut und in den 60er und 70er Jahren um weitere zwei Geschosse aufgestockt. Im Jahre 1989 erfolgte eine Komplettsanierung des Objektes und in den folgenden Jahren eine Fülle von innenarchitektonischen Verschönerungsmaßnahmen. Die Bürofläche wird in Absprache mit dem neuen Mieter um- und neu ausgebaut.

Ausstattung

- Bodenbelag in Abstimmung mit dem Mieter - neue Türen - Schallschutzfenster - Beleuchtung nach Absprache - Teeküche nach Absprache - getrennte WCs - Kabelkanäle für die IT-Verkabelung - Personenlift - Raumhöhe von ca. 2,80 m - außen liegender Sonnenschutz

Lage

- zwischen Humboldtstraße und Candidplatz - U-Bahn Candidplatz oder Kolumbusplatz - ein Supermarkt, Bäcker und Friseur sowie ein Fitnessstudio befinden sich im Haus, weitere Geschäfte und Läden des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe - einige Restaurants, Cafés und Snackbars liegen im nahen Umfeld - zentrumsnahe Wohn- und Geschäftsgegend

Sonstiges

- Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werden (Mietpreis auf Anfrage) - Kellerräume können in unterschiedlichen Größen angemietet werden (ab € 8,00/ m² zzgl. gesetzl. MwSt.) - ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 19. November 2031) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 61 kWh/(m²*a) und für Strom 65 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas

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Breitwieser Roth GmbH

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