AIGNER - Königlich wohnen - luxuriöse Villa in Fürstenfeldbruck

82256 Fürstenfeldbruck

Kauf:
Preis auf Anfrage
10
Zimmer
427,64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
82256 Fürstenfeldbruck
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Villa
Zimmer
10
Grundstück
10.746 m2
Wohnfläche
427,64 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Ende 2024
Online-ID
9096044
Anbieter-ID
38966
Stand vom
05.07.2024
Provision für Käufer
3,57 % Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Badezimmer
4
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Garage
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1924
Baujahr laut Energieausweis
1924
Heizungsart
Zentralheizung
Garagen und Stellplätze
2

1924 erschuf der Fürstenfeldbrucker Architekt und Stadtplaner Adolf Voll dieses Prestigeobjekt für einen reichen Mühlenbesitzer. Dieses im Heimatstil erbaute Anwesen ist durch die Einzigartigkeit und Lage eine absolute Rarität und seltene Gelegenheit. Das Haus war früher in Herrschafts- und Personalbereiche aufgeteilt und hat daher noch einen kleinen Personaleingang und ein zusätzliches zweites Treppenhaus. Aus den früheren Personalräumen sind inzwischen 2 Gästezimmer mit Gästebädern sowie eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung unter dem Dach entstanden. Die Aufteilung ist klassisch: Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss sowie die privaten Räume und Bad im Obergeschoss. Von allen Räumen gibt es eine traumhafte Aussicht über den eigenen Park, der zu jeder Jahreszeit begeistert. Das über einen Hektar große Grundstück mit herrlichem altem Baumbestand ist von der Amper "umschlungen" und vermittelt höchste Lebensqualität. Das Nachbargrundstück ist der Fürstenfeldbrucker Stadtpark, der über eine kleine Brücke direkt erreichbar ist.

Ausstattung

- absolute Rarität - Denkmalschutz - Eingangshalle mit Galerie - zwei Kachelöfen - offener Kamin - Geheimfach mit Safe - Wintergarten - Südbalkon - Einliegerwohnung - Personaleingang - eigene Parkanlage - Teich - Wintergarten - Billardraum im Untergeschoss - Sauna und Ruheraum im Untergeschoss - Weinkeller - Doppelgarage

Lage

Eine einzigartige Lage in Fürstenfeldbruck. Die Villa liegt absolut ruhig, zurückgesetzt und trotzdem zentral in der Innenstadt. Umschlossen ist das Anwesen von der Amper und dem Stadtpark. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig direkt zu erreichen. Die Innenstadtlage und die Nähe zur Amper laden zum Flanieren und Schlemmen ein. Ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen ist die Attraktion der Stadt, das ehemalige Klosterareal Fürstenfeld mit der prachtvollen barocken Klosterkirche, dem Veranstaltungsforum und Städtischem Museum. Die Stadt Fürstenfeldbruck profitiert insbesondere durch die hervorragende überregionale Verkehrsanbindung über drei Autobahnen und zwei Bundesstraßen. Die Entfernung zu München mit dem Auto liegt bei 25 km – also etwa 30 Minuten Fahrzeit. Nach Augsburg und zum Münchner Flughafen brauchen Sie ca. 40 Minuten. Mit der S4 erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof in ca. 25 Minuten – mit der Regionalbahn in 17 Minuten. Fürstenfeldbruck liegt im beliebten Westen Münchens und grenzt direkt an die Landkreise Starnberg und Dachau an. Die Nähe zu München, den Amperauen und dem Fünf-Seen-Land macht die Lage besonders attraktiv.

Sonstiges

Heizungsart: Gas-Heizung Baujahr: 1924

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Aigner Immobilien GmbH

Herr Christian Moosbauer

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