AIGNER - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten nahe des Olchingers Sees

82140 Olching

1.700.000,00 €
Kaufpreis
16
Zimmer
432 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
82140 Olching
Nutzungsart
Wohnen, Anlageobjekt
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus, Rendite
Zimmer
16
Grundstück
822 m2
Wohnfläche
432 m2
Vermietbare Fläche
432 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9380196
Anbieter-ID
39834
Stand vom
16.05.2024
Kauf­preis
1.700.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
119,6 kWhm2a
Gültig bis
29.08.2026
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1969
Baujahr laut Energieausweis
1969
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
4

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1969 steht auf einem großzügigen Grundstück von 822 m² und bietet eine vermietbare Fläche von ca. 432 m². Das Haus umfasst sieben Wohneinheiten, aufgeteilt auf drei Geschosse. Darunter eine 1-Zimmer-Wohnung, drei 2-Zimmer-Wohnungen und drei 3-Zimmer-Wohnungen, welche alle einen Balkon besitzen und mit Parkett- und Fliesenböden versehen wurden. Es wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten vorgenommen, unter anderem wurden die Fenster instand gesetzt und das Haus wurde komplett neu gestrichen. Die Mieteinnahmen des Hauses wurden letztes Jahr um 10 % erhöht und betragen nun jährlich knapp 57.000 €. Zum Haus gehören zusätzlich ein Gemeinschaftsgarten, vier Einzelgaragen und drei Stellplätze im Freien.

Ausstattung

- Fenster mit Rollläden (vor 4 Jahren erneuert) - Parkett- und Fliesenböden - Balkone in Nord-, Süd- und Westausrichtung - Gemeinschaftsgarten

Lage

Olching befindet sich im Westen der Landeshauptstadt München und erfreut sich in den letzten Jahren dank seiner herrlich grünen Umgebung und den diversen Freizeitmöglichkeiten wachsender Beliebtheit. Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung nahe des Olchinger Sees. In naher Umgebung finden Sie eine ausgewogene Infrastruktur mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten, Kindergärten sowie Grundschule, Mittelschule, Gymnasium und Musikschule. Der Bahnhof Olching von welchem aus die S3 in 25 min eine schnelle und bequeme Verbindung an die Münchner Innenstadt garantiert, ist in nur sechs Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Im Heideweg befindet sich eine Bushaltestelle. Auch mit dem Pkw ist durch die Bundesstraße B 471 eine sehr gute Anbindung an die Landeshauptstadt sowie an die Autobahn Stuttgart-München (A8) gegeben. Zahlreiche Badeseen, der Golfclub Olching oder die weitläufigen Amperauen (Naturschutzgebiet) sind nur einige Beispiele der in ausreichendem Maße vorhandenen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.

Sonstiges

Baujahr: 1969 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Öl-Heizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieeffizienzklasse: D Energiekennwert: 119,6 kWh/(m²*a)

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Aigner Immobilien GmbH

Herr Stephan Michl

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