AIGNER - Charmante Galeriewohnung in zentraler Lage nahe dem Sendlinger Tor
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser außergewöhnlichen 1,5-Zimmer-Galeriewohnung mit großzügigen ca. 58 m², die sich über zwei Ebenen erstrecken. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einer Einbauküche, die Elektrogeräte beinhaltet. Die großen Fenster sorgen für viel natürlichen Lichteinfall und zusammen mit dem offenen Schnitt sorgt dies für ein angenehmes Wohngefühl. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche und großformatigen Fliesen ausgestattet. Im Eingangsbereich fügt sich ein Einbauschrank perfekt in die Nische und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Im Obergeschoss teilt sich der Raum in eine Schlafnische und einen offenen Galeriebereich. Auch hier profitieren Sie von den großen Fenstern. Der Platz bietet sich optimal als Homeoffice an. Ein Kellerabteil sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Das im Jahr 1994 erbaute Gebäude erstreckt sich über 6 Stockwerke und ist bequem mit einem Aufzug ausgestattet. Das komplette Gebäude sowie auch die Wohnung wurden im Jahr 2012 stilvoll und hochwertig saniert. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Erdgeschosswohnung 560.000 Euro + 35.000 TG-Stellplatz = 595.000 Euro Gesamtkaufpreis.
Ausstattung
- Einbauküche - modernes Badezimmer - lichtdurchflutete Wohnräume - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Einbauschrank - eigener Tiefgaragenstellplatz - eigenes Kellerabteil
Lage
Es gibt wenige Lagen in München, die fast alles haben - mitten in der City und dennoch entspannt. Ihr neues Zuhause befindet sich im Münchner Stadtteil Ludwigsvorstadt und liegt in einer kleinen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zur Theresienwiese. Der Stadtteil ist geprägt durch prachtvolle Jugendstilvillen, repräsentative Geschäftssitze und hochwertige Gastronomiebetriebe. Die U-Bahn-Haltestelle Goetheplatz (U3, U6) liegt nur knapp 6 Gehminuten entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen. Mit dem Rad oder der U-Bahn ist man innerhalb weniger Minuten in der Innenstadt; per Auto gelangt man über die Implerstraße nach einem Kilometer auf den Mittleren Ring. Auch die beliebten Naherholungsgebiete Isarauen und Westpark sind in der Nähe. Bedingt durch die Lage im Münchner Süden sind auch die Erholungsgebiete wie z.B. der Starnberger- und Ammersee mit dem PKW schnell zu erreichen.
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 79 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr: 1994 Heizungsart: Zentralheizung
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Aigner Immobilien GmbH
Frau Nicita Succo
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