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1/17
1.850.000,00 €
4 Zi.
252
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Aufzug
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
Für diejenigen, die auf der Suche nach exklusivem Wohnraum sind, bieten wir hier das perfekte Wohnerlebnis. Diese Immobilie erstreckt sich über das zweite Obergeschoss und das Dachgeschoss eines Wohn- und Bürogebäudes und bietet eine großzügige
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Raumaufteilung. Das Penthouse verfügt über einen Freisitz mit Blick in die Alpen und auf den Golfplatz.
Das Wohn- und Bürogebäude bietet auch eine hervorragende Gelegenheit, Arbeit und Privatleben unter einem Dach zu vereinen.
Besonders die Lage bietet sich perfekt an, um die Anforderungen des Alltags anzugehen. Zentral gelegen, umgeben von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten und sehr leicht erreichbar.
Besonders erwähnenswert ist die exquisite Ausstattung. Eine moderne Einbauküche mit allen gängigen Markengeräten erfüllt höchste Ansprüche. Der großzügige Wohn-Essbereich ist ein idealer Treffpunkt für spontane Zusammenkünfte oder gemeinsame Mahlzeiten. Das geräumige Raumkonzept bietet jederzeit viel Platz für Gäste und
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1/18
Preis auf Anfrage
10 Zi.
384
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Haus
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Leben und Arbeiten im Herzen des Oberlandes nahe Bad Tölz
- Hochwertiges Wohnen mit Bergblick, Südbalkon und idyllischem Garten
- Moderne Gewerbefläche mit vielen Nutzungsoptionen
- Optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung an die A8 und A95
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Die im Jahre 2007 in massiver Ziegelbauweise errichtete und von uns im qualifizierten Alleinauftrag angebotene Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit zum Verbinden Ihrer gewerblichen Tätigkeit mit dem anspruchsvollen Wohnen nahe der Kreisstadt Bad Tölz im Herzen des Oberlandes.
Durch die Lage am Rande eines attraktiven, sehr ruhigen ländlichen Gewerbeparks wird im südlichen Teil des ca. 1.999 m² großen Grundstücks mit seinem idyllischen Garten eher der Eindruck eines attraktiven Wohngebiets vermittelt. Der tolle Ausblick in die umliegende Bergwelt unterstreicht diese Wahrnehmung nachhaltig.
Das hochwertige Gebäude wird ohne bestehendes Mietverhältnis übergeben. Somit bieten sich Ihnen verschiedene Optionen:
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1/15
1.295.000,00 €
6 Zi.
157,2
m2
83671 Benediktbeuern
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Die attraktive Neubau-Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 300 m² großen Teilgrundstück, das gesamte Grundstück umfasst ca. 600 m². Die Fertigstellung der Doppelhaushälfte ist für Mai/Juni 2025 geplant, sodass einem baldigen Einzug
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nichts im Weg steht. Das Haus wird mit einer modernen Luft/Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die eine effiziente und umweltfreundliche Heizungs- und Warmwasserversorgung garantiert. Mit einer Energieeffizienzklasse von A+ erfüllt die Doppelhaushälfte höchste Standards in puncto Energieeinsparung und Nachhaltigkeit. Um in Zukunft von erneuerbaren Energien profitieren zu können, sind bereits Leerrohre für eine mögliche Photovoltaikanlage auf dem Dach vorgesehen. Neben einem Carport sind zwei Außenstellplätze geplant, die das Rundum-Sorglos-Paket in bester Weise vervollständigen.
Diese Neubau-Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit einem durchdachten Konzept für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit – ideal für Familien, die
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1/15
1.295.000,00 €
6 Zi.
157,2
m2
83671 Benediktbeuern
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Die attraktive Neubau-Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 300 m² großen Teilgrundstück, das gesamte Grundstück umfasst ca. 600 m². Die Fertigstellung der Doppelhaushälfte ist für Mai/Juni 2025 geplant, sodass einem baldigen Einzug
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nichts im Weg steht. Das Haus wird mit einer modernen Luft/Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die eine effiziente und umweltfreundliche Heizungs- und Warmwasserversorgung garantiert. Mit einer Energieeffizienzklasse von A+ erfüllt die Doppelhaushälfte höchste Standards in puncto Energieeinsparung und Nachhaltigkeit. Um in Zukunft von erneuerbaren Energien profitieren zu können, sind bereits Leerrohre für eine mögliche Photovoltaikanlage auf dem Dach vorgesehen. Neben einem Carport sind zwei Außenstellplätze geplant, die das Rundum-Sorglos-Paket in bester Weise vervollständigen.
Diese Neubau-Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit einem durchdachten Konzept für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit – ideal für Familien, die
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1/17
990.000,00 €
20 Zi.
273
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses erstklassige Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine herausragende Lage im Zentrum von Bad Tölz und stellt eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Auf einem ca. 172 m² großen Grundstück bietet das Gebäude eine
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Gesamtwohnfläche von ca. 273 m², die sich auf fünf voll vermietete, hochwertig ausgestattete Wohneinheiten verteilt. Das Gebäude wurde stets gepflegt und regelmäßig modernisiert, sodass es sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand präsentiert.
Die zentrale Lage ermöglicht den Bewohnern eine perfekte Anbindung an die Infrastruktur von Bad Tölz, mit einer Vielzahl an Schulen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig sorgt die Nähe zur Isar für eine naturnahe, ruhige Umgebung.
Für Investoren bietet diese Immobilie eine stabile Mietrendite sowie eine langfristige Werterhaltung. Die umfassende Sanierung garantiert ein risikoarmes Investment, da keine weiteren Renovierungen anstehen
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1/17
2.500.000,00 €
5 Zi.
240
m2
82541 Münsing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
Kamin
unterkellert
Wannenbad
Münsing
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1/20
1.690.000,00 €
7 Zi.
400
m2
82538 Geretsried
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Parkmöglichkeit
Gelting bei Wolfratshausen
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1/14
599.000,00 €
5 Zi.
135,07
m2
82538 Geretsried
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
unterkellert
Wannenbad
Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/L4JD an, damit Sie einen ersten Eindruck von der Immobilie gewinnen.
Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag dieses familienfreundliche
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Reihenhaus in ruhiger Lage an. Das Haus wurde immer wieder modernisiert und mit Schönheitsreparaturen renoviert. Neben einer soliden Substanz und attraktiven Gestaltungsmöglichkeiten, bietet diese Immobilie zusätzlich eine äußerst familienfreundliche Lage.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in Flur, Gäste-WC (Feinsteinzeugfliesen), Küche (mit EBK), integrierter Garderobe sowie das gemütliche Ess- und Wohnzimmer (Stäbchenholz-Parkett) mit anschließendem Zugang auf die Westterrasse mit Garten.
Im Obergeschoss befinden sich das Bad (mit Wanne), zwei vollwertige Zimmer (eines davon mit Westbalkon) und ein weiterer Raum, der aktuell als Schlafzimmer genutzt wird.
Das Dachgeschoss besitzt einen Speicher, der zusätzlichen Stauraum
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1/11
205.000,00 €
1 Zi.
44,63
m2
82515 Wolfratshausen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Einbauküche
Gepflegtes, gut verwaltetes Mehrfamilienhaus mit zeitlosem Erscheinungsbild aus dem Jahr 1973. Das Gebäude verfügt über einen praktischen Wasch- und Trockenraum sowie Kellerabteile im Untergeschoss, die Bewohner der Anlage können zudem die
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Parkplätze der WEG nutzen. Rund um das Ensemble befinden sich weitläufige, ansprechend gestaltete Freiflächen, die allen Hausbewohnern einen schönen Blick ins Grüne bieten.
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Neu
1/10
680.000,00 €
4 Zi.
115
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
unterkellert
Wer sich für dieses solide gebaute, kompakte Haus im wunderschönen Bad Tölz entscheidet, hat zugleich beschlossen, auf nichts verzichten zu müssen – denn hier ist alles vereint: Natur und Kleinstadt, idyllische Ruhe und quirlige Lebensfreude,
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Tradition und Moderne, Business und Freizeit. Der unverbaubare Blick vom Haus auf die Isar ist wundervoll, und auch der Stadtgarten ist zur Isar hin ausgerichtet. Kurz: Die Lage ist traumhaft! Die großen Holzfenster des Hauses, die mal wieder gestrichen werden sollten, sorgen für helle Innenräume mit enger Anbindung an die Natur. Diese erhält man aber auch auf der geräumigen Terrasse im Obergeschoss (deren Holzbalken erneuert werden sollten): Der Blick auf die Isar und den Kalvarienberg sind einzigartig! Kein Wunder, dass hier das rund 34 qm große Wohnzimmer mit dem behaglichen Kamin angesiedelt ist. Die offene Landhausküche mit Essbereich und dem großen Bad hingegen befindet sich im Erdgeschoss. Verbunden sind die beiden Bereiche
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1/15
840.000,00 €
6 Zi.
151
m2
83673 Bichl
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Gestalten Sie sich Ihre Traum-Dachgeschosswohnung in Bichl!
Die 6 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock mit wohnungsinternem Aufzug, des vornehmlich von Eigentümern bewohnten Fünfparteienhauses in zentraler Lage von Bichl im Tölzer Land.
Dank
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der drei Balkone - einer nach Süden, einer nach Westen und einer nach Osten ausgerichtet, des durchdachten Grundrisses und der mit sichtbarem Dachstuhl und eingelassenen Hotspots hohen Decken, können Sie hier die perfekte Wohnung beleben.
Die lichtdurchfluteten Räume im Spiel mit dem massiven Eichenparkett machen die moderne Wohnung gemütlich und heimisch. Das freundliche, große Esszimmer mit offener Küche, lädt zu schönen Feierlichkeiten mit Freunden ein. Jedes Zimmer ist auf seine Weise besonders und einige haben einen eigenen Zugang auf einen Balkon. Den Blick auf unsere hiesigen Berge, wie Benediktenwand, Jochberg und Osterfeuer genießen Sie vom Südbalkon! Die praktische Diele hat im Durchlauf ein kleines Gäste-WC und noch
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1/8
495.000,00 €
4 Zi.
100,19
m2
82538 Geretsried
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese sehr schön geschnittene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Anlage im beliebten Ortsteil Geretsried-Gartenberg. Sie besticht durch ihren `extravaganten´ Schnitt und ist perfekt einzurichten.
Durch die
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Süd-West-Ausrichtung ist die Wohnung sehr hell. Drei der vier Zimmer verfügen jeweils über einen Balkon. Das Badezimmer bietet sogar einen Waschmaschinenstellplatz. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Küche (ohne Geräte) ist in sehr gutem Zustand. Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet.
Zwei großzügige Kellerabteile sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.
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1/26
599.000,00 €
6 Zi.
149
m2
82515 Wolfratshausen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Einbauküche
Charmantes Wohn- und Geschäftshaus, eingebettet in die Marktstraße entlang der Loisach. Das Gebäude wurde im Jahr 1971 in massiver Ziegelbauweise errichtet und steht unter Ensembleschutz, eine umfassende Modernisierung ist zu empfehlen.
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1/17
850.000,00 €
4 Zi.
141
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Wohnung
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Dieses charmante Reihenendhaus im beliebten Haus-im-Haus-Stil bietet auf einem ca. 200 qm großen Grundstück ein ideales Wohnambiente für Familien und Paare. Mit einer Wohnfläche von ca. 141 qm überzeugt es durch eine durchdachte Raumaufteilung,
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viel Komfort und ein behagliches Wohngefühl.
Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Entspannen ein, während die angrenzende Terrasse den perfekten Platz bietet, um sonnige Stunden im Freien zu genießen. Der offene Grundriss sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich ein praktisches Gäste-WC sowie eine moderne Küche, die fließend in den großzügigen Wohnbereich übergeht. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten.
Im Obergeschoss stehen drei helle Schlafzimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein stilvolles Badezimmer. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzliche Nutzfläche: Neben einem Abstellraum und einem separaten Wäscheraum gibt es hier auch ein Arbeitszimmer mit
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1/5
Preis auf Anfrage
3,5 Zi.
105
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
KARWENDEL XIV - Ihr neues Stadthaus in Bad Tölz:
Neubau-Juwel mit diskretem Garten
Mit dem Stadthaus Karwendel XIV entsteht ein optimal geplantes Reihenendhaus in absolut ruhiger Stadtlage mit Ost-West-Ausrichtung.
Das sonnige Stadthaus - im
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Erdgeschoss mit großzügigem Gartenanteil - vermittelt ein anhaltendes Wohlgefühl. Das bis ins Detail durchdachte Wohnkonzept mit ausgefeiltem Grundriss und hochwertigen Innenausstattungen ergänzen diese Empfindung.
Perfektes Licht für jeden Raum durch den Einbau von großgeschnittenen Fenster- und Türelementen garantieren jederzeit lebbare Wohnungen.
Ebenso wichtig wie das Aussehen oder die Größe eines Hauses sind auch die technischen Eigen- schaften:
Daher wurde bei der Konzeption dieses Objektes der Fokus gezielt auf die zukünftigen Ausgaben für Raumwärme und Warmwasser gesetzt. Denn vorausschauendes Denken und die damit verbundene Investition in energiesparende Techniken entscheiden langfristig über den Wert eines
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1/25
689.000,00 €
5 Zi.
119
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Diese liebevoll renovierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1941 vereint traditionellen Stil mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf ca. 119 m² Wohnfläche bietet sie ein helles Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang, eine geräumige Küche mit
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Vorratskammer sowie flexible Zimmer für Homeoffice oder Gäste. 2016 modernisierte Bäder mit Tageslicht, Parkettböden und das 2020 erneuerte Dach unterstreichen die gepflegte Ausstattung. Der ca. 245 m² große Garten lädt zum Entspannen ein. Viel Stauraum, eine ruhige Lage und Stellplätze machen dieses Haus in Bad Tölz zum idealen Zuhause für Familien oder Paare. Einziehen & Wohlfühlen!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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560.000,00 €
380
m2
83623 Dietramszell
Immobilientyp: Haus
Parkmöglichkeit
unterkellert
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1969, Erbbaurecht liegt vor, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 380m², Keller/vollunterkellert, 3 Garagen, Erbbaurecht an einer Teilfläche des Flurstücks (ca. 1.014 m²)
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636.000,00 €
296
m2
82431 Kochel
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Mehrfamilienhaus, Baujahr: vor 1938, letzte Modernisierung: 2015, 5 Einheiten, 2 Etage(n), Wohnfläche: 296m², Keller/vollunterkellert, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung nur 1 Wohnung vermietet
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12.500,00 €
1.125
m2
82538 Geretsried
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Garage, Baujahr: 2001, Aufteilungsplan: 25, Miteigentumsanteil: 0.8%, unterer PKW-Stellplatz eines Doppelparkers in einer Tiefgarage, es wird 1/2 Miteigentumsanteil versteigert
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1/2
3.398.000,00 €
449,89
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Haus
Parkmöglichkeit
Bad Tölz- Zentrum: Mehrgenerationenhaus für Familie & Arbeiten mit s.g. Zahnarztpraxis (kann übernommen werden).