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1/18
695.000,00 €
5 Zi.
110
m2
82515 Wolfratshausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Doppelhaushälfte (Bj. 1984) in Massivbauweise auf 3 Wohnebenen – vollunterkellert -absolut ruhige Bestlage – ca. 725m² Grund (Sondernutzungsfläche + Garagen-/Stellplätze); ca. 155m²
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Wohn-/Nutzfläche (ca. 110m² Wohnfl.); 4 Zimmer + lichtdurchfluteter Hobbyraum – ideal geeignet als Arbeits-/Jugendbereich; großer Wohn-/Essbereich (ca. 25 m²); 2 helle Badezimmer mit Badewanne + Tageslicht Gäste WC; sehr große Süd-Westterrasse (Strom und Wasser vorhanden); sehr großer und uneinsehbarer Garten; Technikraum mit WAMA-Anschluss; Garagenstellplatz + zwei Außenstellplätze (1 Stellplatz für ein Wohnmobil)
ca. 10 Gehmin. zur S-Bahnstation S7 Wolfratshausen
ca. 10 Gehmin. zur Isar
Kaufpreis:
€ 695.000,-
Bezug:
Ab sofort!
Käuferprovision:
2,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
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1/18
599.000,00 €
6 Zi.
149
m2
82515 Wolfratshausen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Einbauküche
Charmantes Wohn- und Geschäftshaus, eingebettet zwischen der Marktstraße und der Loisach. Das Haus wurde im Jahre 1971 in massiver Ziegelbauweise errichtet und steht unter Ensembleschutz - eine umfassende Modernisierung ist zu empfehlen.
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1/11
3.390.000,00 €
1.993
m2
82515 Wolfratshausen
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Ca. 1.993 m² großes Grundstück in zentraler Lage von Wolfratshausen. Auf dem leeren Grundstück können unter anderem 9 Reihenhäuser errichtet werden, hierfür liegt bereits eine Genehmigung vor. Ein positiver Vorbescheid für andere Bauvorhaben,
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z.B. für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses, ist ebenfalls vorhanden. Voraussichtlich ist auch die Entwicklung von Gewerbeeinheiten möglich.
Bei Fragen zu der möglichen Bebauung oder für die Zusendung weiterer Unterlagen können Sie sich gerne jederzeit an den zuständigen Objektbetreuer Herrn Marius Biller wenden.
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1/9
360.000,00 €
210
m2
82515 Wolfratshausen
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Ca. 210 m² großes Grundstück in zentraler Lage von Wolfratshausen. Auf dem leeren Grundstück kann ein Reihenhaus mit sonnigem Garten errichtet werden, hierfür liegt bereits eine Einzelbaugenehmigung vor. Auf dem ca. 1.993 m² großen
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Gesamtgrundstück können insgesamt 9 Reihenhäuser realisiert werden.
Bei Fragen zu der möglichen Bebauung oder für die Zusendung weiterer Unterlagen können Sie sich gerne jederzeit an den zuständigen Objektbetreuer Herrn Marius Biller wenden.
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1/10
645.000,00 €
4 Zi.
95
m2
82515 Wolfratshausen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Inmitten der historischen Altstadt von Wolfratshausen liegt diese sich über zwei Etagen erstreckende Maisonette-Wohnung, die nicht nur durch ihre charmante Architektur, sondern auch durch ihre sonnige Lage besticht. Hohe Fensterfronten fangen das im
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Licht im unteren Wohnbereich förmlich ein und geben ihm ein strahlendes Ambiente. Der Ausblick in die Alpen begeistert - von der Terrasse aus können Sie die Berge förmlich zählen. Erbaut im Jahre 1995 in Massivbauweise, erfüllt diese Maisonette-Wohnung problemlos die aktuellen Standards. Die Immobilie ist umgeben von historischem Flair mit gleichzeitig modernem Wohnkomfort und bietet seinen künftigen Bewohnern eine große Auswahl an Aktivitäten. Jung und Alt profitieren von der perfekten Lage - sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen und der öffentliche Nahverkehr ist nur einen Katzensprung entfernt. Als Besonderheit sei der kleine und sonnige Garten mit separatem Zugang erwähnt. Vom Stellplatz aus sowie von der
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.049.000,00 €
6 Zi.
177,33
m2
82515 Wolfratshausen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Im Alleinauftrag: Zum Verkauf angeboten wird der westliche Teil eines Dreispänners, Baujahr 2000. Der Dreispänner ist wiederum Teil eines kleinen Wohnensembles, bestehend aus einem weiteren Dreispänner, sowie zweier kleinerer Mehrfamilienhäusern.
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Man teilt sich die vorhandene Tiefgarage. Das Haus selbst überzeugt durch sein vorteilhaftes Raumangebot und die eher überdurchschnittliche hohe Wohnfläche. Aktuell gibt es bereits sechs Zimmer (ein Wohnzimmer, fünf Schlafzimmer/Wohnräume). Bei weiterem Raumbedarf kann das Studio im Dachgeschoss unterteilt werden. Zudem könnte man den großen Hobbyraum wohnlich nutzen. Das Haus eignet sich also besonders gut für größere Familien, für Familien mit Bedarf an Home-Office-Räumen, oder für alles zusammen. Der Garten ist schön eingewachsen und gepflegt, ein Gartenhäuschen ist vorhanden. Das Haus wird mit einer Gastherme beheizt, welche platzsparend im Dachgeschoss eingebaut ist. Dadurch entfällt auch der Bedarf für einen großen Kamin. Zum Verkaufsang
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Neu
1/10
259.000,00 €
2 Zi.
53
m2
82515 Wolfratshausen
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage und nur ca. 8 Gehminuten vom Eilzug- und S-Bahnhof entfernt. Auch Ihren Einkauf können Sie von hier aus leicht zu Fuß erledigen. Zum Naturschutzgebiet Pupplinger Au mit der angrenzenden Isar
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sind es ca. 700 m. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß eines 1995 fertiggestellten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen eigenen Garten. Im geräumigen Wohnzimmer gibt es viel Stellfläche für Eßecke, Sitzgruppe und auch größere Schränke. Die Küche ist separat und bietet Platz für alle gängigen Geräte. Das helle Bad hat ein Fenster und besteht aus Badewanne, Waschbecken, WC und Handtuchtrockner. Im gut geschnittenen Schlafzimmer können auch größere Schränke untergebracht werden. Über die Fußbodenheizung ist eine angenehme Wärmeverteilung gewährleistet. Alle Fenster sind mit Rolläden ausgestattet. Vor der großen West-Terrasse sowie seitlich der Wohnung befindet sich der zur Wohnung gehörende Gartenanteil mit ca. 70 m². Im Keller gibt es einen geme
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1/10
899.500,00 €
90,84
m2
82515 Wolfratshausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
TRAUM VOM EIGENHEIM AM WALDRAND Direkt am Waldrand gelegen, befindet sich dieses traumhafte Grundstück mit Einfamilienhaus aus den 1960er Jahren, Garage und Gartenhäuschen in der Stegerwaldstraße. Diese einzigartige Lage bietet Ihnen die perfekte
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Mischung aus Natur, Ruhe und Erholung. Das Haus ist vollflächig unterkellert und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten auf zwei Etagen. Über den Flur im Eingangsbereich gelangen Sie in die Küche mit separater Speisekammer. Zur Südwestseite orientiert befindet sich das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, die aufgrund der Westseite bis spätabends Sonnenanbeter auf Ihre Kosten kommen lässt. Die Überdachung eines Teilbereichs der Terrasse bietet Schutz und ermöglicht eine Nutzung fast zu jeder Jahreszeit. Der praktisch angeordnete Garderobenbereich sowie ein Gäste-WC erfüllen die räumlichen Ansprüche ihrer Bewohner. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die individuell genutzt werden können. Hie
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
629.000,00 €
4 Zi.
104,39
m2
82515 Wolfratshausen
Immobilientyp: Wohnung
!!Aparte Wohnung in der Altstadt! Die attraktive 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses direkt in der Altstadt von Wolfratshausen. Die Wohnung erreichen Sie über das helle und gepflegte Treppenhaus. Hier
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werden Sie von einem ansprechenden und geräumigen Flur empfangen. Von dort aus gelangen Sie in alle Zimmer der adretten Wohnung. Das Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete, offene Wohn/Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon im Terrassenstil. Hier können Sie einen beeindruckenden Blick auf die Berge erleben! Besonders hervorzuheben ist ein zusätzlicher Abstellraum/Hobbyraum auf der Etage. Abgerundet wird das ansprechende Immobilienangebot durch einen bequemen Tiefgaragenstellplatz und einem Kellerabteil. Ein Selbstbezug oder eine Neuvermietung ist ab Frühjahr 2025 möglich. Ideal für eine Familie! !Leben wo andere Urlaub machen!
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1/10
350.000,00 €
3 Zi.
65
m2
82515 Wolfratshausen
Immobilientyp: Wohnung
Die toll geschnittene und nach Westen ausgerichtete 3 Zimmerdachgeschosswohnung liegt direkt an der Loisach und somit sehr zentral und trotzdem ruhig. Das Hausgeld wurde wegen der Sanierung der Tiefgarage von ehemals 282,00 EUR auf 514,00 EUR
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erhöht.
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1/10
420.000,00 €
3 Zi.
73
m2
82515 Wolfratshausen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung, die sich in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage in Wolfratshausen befindet. Diese Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Lage zwischen dem idyllischen Badeweiher und der malerischen Loisach.
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Hier genießen Sie eine zentrale und dennoch ruhige Wohnatmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine harmonische Wohnumgebung in einer gefragten Lage suchen. Derzeit ist die Wohnung vermietet und die Mieter sind seit mehreren Jahren zuverlässig und ordentlich. Dies macht die Wohnung auch zu einer hervorragenden Kapitalanlage. Bei Eigenbedarf müsste eine Kündigung ausgesprochen werden, jedoch können Sie von der stabilen Mieterschaft und der regelmäßigen Mieteinnahme profitieren, solange Sie die Wohnung als Kapitalanlage nutzen möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! *Energie
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1/10
Preis auf Anfrage
3 Zi.
91,89
m2
82515 Wolfratshausen
Immobilientyp: Wohnung
Die attraktive 3-Zimmer Dachgeschosswohnung (derzeit leerstehend) befindet sich in einem 1995 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohnungen und ist über ein freundliches Treppenhaus zu erreichen. Die Etagenwohnung teilt sich in folgende
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Räumlichkeiten auf: Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind nach Nord-Osten ausgerichtet und genießen im Sommer somit ein angenehmes Raumklima. Auf der Nordostseite befindet sich ebenfalls das großzügige Tageslichtbad mit eigenem Waschmaschinenanschluss. Am Ende des geräumigen Flurs gelangen Sie in den freundlichen Wohn- und Essbereich mit Balkon in Richtung Süd-West. Der Küchenbereich befindet sich ein wenig separiert - eine Einbauküche ist vorhanden. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie zwei frisch sanierte Tiefgarageneinzelstellplätze.
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1/10
1.445.000,00 €
7 Zi.
264,31
m2
82515 Wolfratshausen
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1980 befindet sich in ruhiger Lage von Wolfratshausen im Ortsteil Weidach. Die gesamte Wohnung wurde 2014/2015 modernisiert. Die tolle Wohnung besteht aus fünf lichtdurchfluteten Schlafzimmern,
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einem Wohnzimmer, zwei Bädern und einem Gäste-WC. Die moderne, offene Wohnküche ist perfekt für Kochbegeisterte und bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende. Ein besonderes Highlight ist der große, umläufige Garten. Hier haben Sie die Möglichkeit, im Freien zu entspannen, zu spielen oder zu gärtnern. Der Garten bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und viel Platz für Aktivitäten im Freien.
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1/10
3.250.000,00 €
287,5
m2
82515 Wolfratshausen
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung Das Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1976 befindet sich in zentraler Lage von Wolfratshausen. Der S-Bahnhof (S7) ist nur 3 Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Das Bestandsgebäude staffelt sich in 3 Geschosse: . Im
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Erdgeschoss befindet sich ein Vitalia-Markt mit einer zusätzlichen Lagerfläche im Kellergeschoss. . Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich Wohnungen sowie eine Praxis. Insgesamt sind alle 6 Einheiten sowie 1 TG-Einzelstellplatz vermietet. Vorsorglich wurde das Objekt vor Kurzem nach WEG aufgeteilt. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich aber in Alleineigentum. Die wesentlichen Objektunterlagen liegen zur Einsicht in unseren Büroräumen bereit.
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1/10
1.350.000,00 €
4 Zi.
70
m2
82515 Wolfratshausen
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Zum Verkauf steht eine charmante Stadtvilla aus dem Jahr 1929 auf einem großzügigen, rechteckigen Grundstück in zentraler Lage von Wolfratshausen, nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof entfernt. Diese historische Villa bietet sowohl großzügige
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Wohnräume als auch die Möglichkeit, das Erdgeschoss gewerblich zu nutzen - ideal für Käufer, die den Traum vom Leben und Arbeiten unter einem Dach verwirklichen möchten. Die Villa besticht durch ihre klassische Architektur, das Walmdach, die eleganten Sprossenfenster sowie teils Holzdielen- und Solnhofener Plattenböden. Die zwei Hauptgeschosse bieten viel Platz für individuelle Wohnideen, während der unausgebaute Dachboden als zusätzlicher Wohnraum gestaltet werden kann. Die 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss (ca. 70 m²) bietet einen herrlichen Blick auf den eingewachsenen Garten, der eine Oase der Ruhe in der Stadt darstellt. Das Erdgeschoss (ca. 90 m²), das zuletzt als Tierarztpraxis genutzt wurde, eignet sich hervorragend für die Einrichtung eines
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1/10
299.000,00 €
3 Zi.
76
m2
82515 Wolfratshausen
Immobilientyp: Wohnung
Das Gebäude in Farchet wurde im Jahr 1972 erbaut und besticht mit guter Anbindung und ruhiger Lage. Diese Wohnung bietet mit ihren 76 m² Wohnfläche und 3 Räumen eine Vielzahl an Möglichkeiten. Das Haus hat eine Zentralheizung, die für eine
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angenehme Wärme sorgt. Ihr neues Gasheizsystem sorgt für eine angenehme Wärme in Ihren vier Wänden - egal, ob Tag oder Nacht.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.480.000,00 €
7 Zi.
184,6
m2
82515 Wolfratshausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
ROHBAUFERTIGSTELLUNG "Recent Chalet" - außergewöhnliche Doppelhaushälften in Loisach Nähe. In der Grundproportionen und der Dachneigung greifen die Gebäude den traditionellen Baustil der Alpenregion auf und zitieren damit das klassische Chalet.
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Gleichzeitig interpretieren sie es auf attraktive und moderne Weise neu und übersetzen es in die Gegenwart und Zukunft! Noch etwas behutsam, sachlich und schlicht auf der öffentlichen Eingangsseite, ganz spektakulär vom privaten Garten aus! Hier wird die Architektur zum Ausdruck des persönlichen Lebensstils! Auch bei der Grundrissgestaltung ist Individualität großgeschrieben. Wählen Sie nach Ihrem Stil! Ein Projekt der Rötzer Immobilien Development GmbH Kaufpreis Haus 1: 1.480.000,00 € Kaufpreis Doppelgarage: 55.000,00 € Gesamtkaufpreis: 1.535.000,00 €
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1/10
795.000,00 €
11 Zi.
244
m2
82515 Wolfratshausen
Immobilientyp: Haus
Objektvideo online! Nahe der historischen Altstadt Wolfratshausen befindet sich "im Obermarkt" ein längliches Grundstück, welches insgesamt 613 Quadratmeter umfasst. Auf dem Grundstück befindet sich ein stark renovierungsbedürftiger
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Gebäudekomplex - das erste Gebäude entstand ca. 1923. Bei einem Bauantrag ist zu beachten, dass aufgrund des Ensembleschutzes und Bodendenkmals auch immer ein Antrag auf denkmalpflegerische Erlaubnis mit zu beantragen ist. Die Liegenschaft unterteilt sich in zwei schmälere Teilgrundstücke (zwei Flurnummern) und ist von zwei Seiten voll erschlossen: Von der Straße "Obermarkt 39" sowie von der Straße "Am Bach 4". Das darauf stehende Wohn- und Geschäftshaus (Gebäudekomplex) ist teilweise direkt mit den Nachbarschaftsgebäuden verbunden. Die darin liegenden Wohneinheiten in den Obergeschossen sind leerstehend und teilweise stark renovierungsbedürftig. Eines der Gebäude wird sogar "das kleinste Haus Wolfratshausens" genannt. Seit mehreren Generationen wurde in de
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1/10
849.000,00 €
4 Zi.
133,15
m2
82515 Wolfratshausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Eine ideale Kapitalanlage! Das attraktive Zweifamilienhaus, welche in den 60er Jahren erbaut worden ist, befindet sich in sehr ruhiger, aber dennoch zentraler Wohnlage (Stadtteil Nantwein). Die Immobilie ist aufgeteilt in eine 2-Zimmer Wohnung sowie
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in eine 3-Zimmer Wohnung mit jeweils ca. 65 m² Wohnfläche: Die vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse erstreckt sich über das Erdgeschoss. Die vermietete 3-Zimmer Wohnung mit dazugehörigem Gartenanteil und Balkon befindet sich im Obergeschoss. Die Wohnungen sind beide über das Treppenhaus zu erreichen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Wohnungseingang. Zu jeder Wohneinheit gehört eine Einzelgarage sowie ein zugehöriger Kellerabteil. Die Obergeschosswohnung wird bei Verkauf der Immobilie frei. Das Zweifamilienhaus ist leicht renovierungsbedürftig. Kontaktieren Sie uns gerne bei Interesse - wir freuen uns auf Sie! Wir bitten um schriftliche Kontaktaufnahme. Energieausweis in Erstellung
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
10 Zi.
384
m2
82515 Wolfratshausen
Immobilientyp: Haus
Leben und Arbeiten vor den Toren Münchens - Hochwertiges Wohnen mit Bergblick, Südbalkon und idyllischem Garten - Moderne Gewerbefläche mit vielen Nutzungsoptionen - Optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung an die A8 und A95 Die im Jahre 2007
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in massiver Ziegelbauweise errichtete und von uns im qualifizierten Alleinauftrag angebotene Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit zum Verbinden Ihrer gewerblichen Tätigkeit mit dem anspruchsvollen Wohnen im Herzen des Oberlandes. Durch die Lage am Rande eines attraktiven, sehr ruhigen ländlichen Gewerbeparks wird im südlichen Teil des ca. 1.999 m² großen Grundstücks mit seinem idyllischen Garten eher der Eindruck eines attraktiven Wohngebiets vermittelt. Der tolle Ausblick in die umliegende Bergwelt unterstreicht diese Wahrnehmung nachhaltig. Das hochwertige Gebäude wird ohne bestehendes Mietverhältnis übergeben. Somit bieten sich Ihnen verschiedene Optionen: - Gewerbliche und private Nutzung für Ihre Firma und Ihre Familie (a