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1/7
3.290.000,00 €
7 Zi.
230
m2
82064 Straßlach-Dingharting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Unser sonniges Einfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger Bestlage lediglich ca. 6 Fahrminuten vom Grünwalder Ortskern entfernt. Das für Familien prädestinierte Wohnhaus wurde erst 2020 erstellt und weist entsprechend Neubau-Qualität mit
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dem Vorteil einer zeitnahen Einzugsmöglichkeit auf. Die Wohnfläche umfasst ca. 230 qm, die klassisch und zugleich gut durchdacht aufgeteilt ist. Vom Eingangsbereich mit Powder Room gelangen Sie direkt in die große Küche mit Kochinsel und Essbereich. Ebenerdig zu erreichen liegen das Esszimmer oder Homeoffice sowie im modernen Split-Level-Stil das Wohnzimmer mit offenem Kamin. Von der Küche aus ist eine herrliche, transparent überdachte Ost-Terrasse sowie vom Wohnzimmer eine wunderbare Südterrasse begehbar.
Im Obergeschoss sind 3 autarke Kinderzimmer mit separatem Wohnbad angeordnet, die durch große Fenster allesamt lichtdurchflutet sind. Ein wunderbarer Elternbereich mit Ankleide und Bad en suite schließt sich im Dachgeschoss an.
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1/6
Preis auf Anfrage
1.028
m2
82064 Straßlach
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das hier angebotene Grundstück ist aktuell noch mit einem Altbestand bebaut und ist kurzfristig neu bebaubar. Die Bebauung richtet sich nach dem gültigen Bebauungsplan der Gemeinde Straßlach. Demnach ist auf dem Gesamtgrundstück die Errichtung
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von zwei freistehenden Einfamilienhäusern bei einer GRZ von 0,21 und GFZ von 0,3 realisierbar (Erdgeschoss zzgl. ausgebautes Dachgeschoss). Die Bebauung ist kurzfristig möglich, das Gebäude steht bereits leer und es bestehen keinerlei Mietverträge. Die Erschließung des Grundstücks ist entsprechend dem Altbestand bereits gesichert. Im Geviert befinden sich bereits vergleichbare Grundstücke mit geeigneten Referenzbaukörpern in WEG-Teilung mit einer erstellten innenliegenden Wohnfläche von ca. 250m² zzgl. Balkon- und Terrassenflächen.
Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.
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1/4
875.000,00 €
514
m2
82064 Straßlach
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das hier angebotene Grundstück ist aktuell noch mit einem Altbestand bebaut und ist kurzfristig neu bebaubar. Die Bebauung richtet sich nach dem gültigen Bebauungsplan der Gemeinde Straßlach. Demnach ist auf dem Gesamtgrundstück die Errichtung
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von zwei freistehenden Einfamilienhäusern bei einer GRZ von 0,21 und GFZ von 0,3 realisierbar (Erdgeschoss zzgl. ausgebautes Dachgeschoss). Die Bebauung ist kurzfristig möglich, das Gebäude steht bereits leer und es bestehen keinerlei Mietverträge. Die Erschließung des Grundstücks ist entsprechend dem Altbestand bereits gesichert. Im Geviert befinden sich bereits vergleichbare Grundstücke mit geeigneten Referenzbaukörpern in WEG-Teilung mit einer erstellten innenliegenden Wohnfläche von ca. 250m² zzgl. Balkon- und Terrassenflächen. Das Grundstück mit Altbestand steht gesamtheitlich (bebaubar mit 2 EFH) zum Verkauf. Ein bonitätsgeprüfter Baupartner ist bereits vorhanden – konkrete Vereinbarungen zur Teilungserklärung werden um
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1/3
Preis auf Anfrage
2.508
m2
82064 Straßlach-Dingharting
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Zum Verkauf steht ein baureifes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.508 m² in Straßlach-Dingharting. Das Grundstück ist bereits voll erschlossen und für den Bau von einem Einfamilienhaus geeignet. Es besteht die Möglichkeit, das
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Grundstück in zwei Teilgrundstücke mit jeweils ca. 1.250 m² aufzuteilen.
Das Grundstück verfügt bereits über eine Baugenehmigung für zwei Einfamilienhäuser, wobei bereits alle notwendigen Genehmigungen und Bauabnahmen vorliegen. Somit steht einem sofortigen Baubeginn nichts im Wege.
Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich ein traumhaftes Grundstück in einer begehrten Lage zu sichern und Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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1/2
2.735.000,00 €
1.250
m2
82064 Straßlach-Dingharting
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Zum Verkauf steht ein Teilgrundstück eines baureifen Grundstücks mit einer Gesamtfläche von 1.250 m² in Straßlach-Dingharting. Das Grundstück ist bereits voll erschlossen und für den Bau von einem Einfamilienhaus geeignet.
Das
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Gesamtgrundstück verfügt bereits über eine Baugenehmigung für zwei Einfamilienhäuser, wobei bereits alle notwendigen Genehmigungen und Bauabnahmen vorliegen. Somit steht einem sofortigen Baubeginn nichts im Wege.
Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich ein traumhaftes Grundstück in einer begehrten Lage zu sichern und Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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1/2
1.550.000,00 €
910
m2
82064 Straßlach-Dingharting
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück befindet sich im Straßlacher Ortsteil Hailafing und ist momentan bebaut mit einem Altbestand. In der ruhigen Wohngegend stehen vorwiegend Einfamilienhäuser. Die Grundstücksfläche umfasst 910 m². Für das Gebiet gilt
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ein Bebauungsplan "Hailafing" der Gemeinde Straßlach.
Die GRZ 0,2 ist festgelegt und es dürfen maximal zwei Vollgeschosse errichtet werden. Für weitere Informationen, ein Exposé sowie einen persönlichen Besichtigungstermin senden Sie uns gerne Ihre Anfrage.
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1.800.000,00 €
5 Zi.
180
m2
Sauerlach, Schäftlarn, Straßlach-Dingharting
Immobilientyp: Haus
Schöne Haus mit Garten
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1/10
1.786.266,00 €
7 Zi.
251
m2
82064 Straßlach-Dingharting
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die hier angebotene, exklusive Neubau-Doppelhaushälfte verbindet auf einer Wohnfläche von über 251 m² höchsten Wohnkomfort mit energieeffizientem Bauen. Die Errichtung nach KFW 40 Standard bietet neben einer Wärmepumpe sowie der kontrollierten
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Be- und Entlüftungsanlage inkl. Wärmerückgewinnung weitere zeitgemäße Ausstattungsmerkmale. Neben dem Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss steht ein voll ausgebauter Keller mit Fitnessraum und Abböschung zum Garten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 93 m² zur Verfügung (Wohn-Nutzfläche des Hauses insgesamt ca. 344 m²). Alle Wohnräume verfügen über einen Eichendielenboden mit Fußbodenheizung. Die Bäder sind u.A. mit hochwertigen Fliesen, bodengleichen Duschen sowie zusätzlichen Handtuchheizungen ausgestattet. Sämtliche Ausstattungswünsche können auf Wunsch bemustert und individuell angepasst, bzw. ausgewählt werden. Der veranschlagte Kaufpreis beinhaltet garantiertes, schlüsselfertiges Bauen zum Festpreis. Die Errichtung erfolgt mit der reno
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1/10
1.790.000,00 €
6 Zi.
188,95
m2
82064 Straßlach-Dingharting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir präsentieren Ihnen die Projektierung zweier Einfamilienhäuser, die sich im beschaulichen und traditionellen Örtchen Straßlach-Dingharting befinden. Die Häuser zeichnen sich durch ihre wohnliche Architektur und ihre ruhige Nachbarschaft mit
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gru?ner Umgebung aus und bieten ihren Bewohnern ein erstklassiges Wohnerlebnis. Mit drei Stockwerken und vollständig unterkellert, einschließlich einer Doppelgarage, erfu?llen diese Häuser die Anspru?che moderner Familien an Raum, Komfort und Lebensqualität. Hier wohnen Sie nicht nur zentral in Straßlach-Dingharting mit guter Infrastruktur, auch die wunderschöne Natur des Mu?nchner Su?dens liegt fu?r Sie quasi in der ersten Reihe. Die Ufer der Isar laden Sie zu ausgedehnten Spaziergängen ein und der Gru?nwalder Forst motiviert Groß und Klein zu sportlichen Ausflu?gen. Genießen Sie als Familie diesen friedlichen Ort, an dem Ihre Kinder noch Kinder sein du?rfen. Gemeinsam Zeit verbringen - gemeinsam kochen, lachen oder sich entspannen. Im Erdgescho
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Neu
1/10
Preis auf Anfrage
3.801
m2
82064 Straßlach-Dingharting
Immobilientyp: Grundstück
Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches Grundstück in begehrter Lage südlich von München, in der Nähe von Grünwald. Das ca. 3.800 m² große, unverbaubare Grundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in einer der schönsten und
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ruhigsten Gegenden der Region zu wohnen. Der jetzige Altbestand besticht durch die spezielle Architektur und kann selbstverständlich erhalten oder abgerissen werden. Das gesamte Grundstück besticht durch seine unverbauten Ausblicke und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität. Das gesamte Grundstück setzt sich aus folgenden beiden Flurnummern zusammen: 178/4 und 178/8. Zusätzlich zu den beiden Grundstücken erwerben Sie mit dem Kauf noch das Nutzungsrecht an dem südlichen Grundstück im Süden (FlNr.: 178/9). Das Baurecht auf dem Grundstück richtet sich nach §34 BauGb..
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1/10
1.300.000,00 €
6 Zi.
150
m2
82064 Straßlach-Dingharting
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Auf einem sonnigen Grundstück in Straßlach/Großdingharting entstehen zwei Doppelhaushälften nach dem KfW-40+-Standard, die jeweils eine Wohnfläche von 150 m² bieten. Jedes der beiden Grundstücke umfasst eine Fläche von 425 m². Die Häuser
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zeichnen sich durch bodentiefe Fenster, großzügige Terrassen und eine durchdachte Raumaufteilung aus, die den modernen Anforderungen an Wohnkomfort gerecht wird. Technisch bieten sie eine Luft-Wärmepumpe, eine Komfortlüftungsanlage mit Pollenfilter, elektrisch betriebene Rollläden und eine raumweise thermostatgeführte Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Der Eingangsbereich jeder Haushälfte bietet Platz für eine Garderobe und führt in das Erdgeschoss, in dem sich auch ein Tageslicht-Gäste-WC mit Fenster befindet. Der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen sorgt für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die ideal für entspannte
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1/10
3.750.000,00 €
9 Zi.
241
m2
82064 Straßlach-Dingharting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Exklusive Neubauimmobilie in Bestlage - Stilvoll, Modern & Hochwertig Diese beeindruckende Neubauimmobilie vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und durchdachte Architektur. Klare Linien, edle Materialien und eine intelligente
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Raumaufteilung schaffen ein besonderes Wohnambiente. Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss verbindet Küche, Ess- und Wohnzimmer nahtlos. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein, während der direkte Zugang zur Terrasse den Innen- und Außenbereich perfekt verknüpft. Ein vorbereiteter Kaminanschluss sorgt für Gemütlichkeit. Das Obergeschoss bietet drei geräumige Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslicht-Duschbad. Ein zusätzliches Zimmer kann als Gäste- oder Arbeitsbereich genutzt werden. Der Balkon eröffnet einen schönen Blick in den Garten. Der großzügige Schlafbereich im Dachgeschoss mit angrenzendem Ankleidezimmer schafft eine elegante und private Atmosphäre. Das hochwertig ausgestattete Ensuite-Badezimmer bietet maximalen Komfort und verwand
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1/10
3.750.000,00 €
9 Zi.
260,56
m2
82064 Straßlach-Dingharting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Exklusives Neubau-Einfamilienhaus in begehrter Villenlage - Luxus & Wohnkomfort Dieses moderne Neubau-Einfamilienhaus vereint stilvolles Design, höchste Energieeffizienz und eine erstklassige Lage in einer exklusiven Villengegend. Die durchdachte
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Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung garantieren ein einzigartiges Wohngefühl. Auf vier Etagen bietet das Haus großzügigen Wohnkomfort: Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss öffnet sich über große Fenster zum ruhigen Garten. Im Obergeschoss stehen vier flexibel nutzbare Zimmer und ein Dusch-WC zur Verfügung. Das luxuriöse Dachgeschoss beherbergt den exklusiven Master-Bereich mit begehbarer Ankleide und En-Suite-Bad. Ein Lift verbindet alle Etagen. Im Untergeschoss bieten ein Fitnessraum mit Duschbad, ein separater Gästebereich und zusätzlicher Stauraum höchste Funktionalität. Modernste Technik sorgt für Komfort und Nachhaltigkeit: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und smarte Haussteuerung garantier
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Neu
1/10
1.200.000,00 €
8 Zi.
253,22
m2
82064 Straßlach-Dingharting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die historische "ALTE SCHULE" befindet sich direkt gegenüber dem Dorfteich in zentraler Lage unweit der Kirche. Das Haus wurde laufend aufwendig saniert und modernisiert, so dass das Haus in neuem Glanz erstrahlt und nur noch auf seine neuen
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Bewohner wartet, die es mit Leben, Lachen und Liebe erfüllen. Das Haus eignet sich ideal als MEHRGENERATIONEN-HAUS! Es sind vielerlei Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Die Nutzung als reines Wohnhaus für die große Familie mit vielen Kindern, ebenso aber auch eine gewerbliche Nutzung als Laden-lokal, Büro oder Atelier würde sich anbieten. Ihr neues Zuhause hat einen pflegeleichten Garten in Südausrichtung, den man durch die Küche und das Wohnzimmer betreten kann. Ein großes Sonnendeck mit schwedischem Badefass lädt zum erholen ein. Außerdem ist ein überdachter Freisitz vorhanden. Eine Einzelgarage, mit einem direkten Zugang zum Haus, komplettiert das wunderschöne alte Schulhaus.
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1/9
2.190.000,00 €
5 Zi.
143
m2
82064 Straßlach-Dingharting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Modern und energieeffizient wohnen, nahe an der Stadt und doch beschaulich - so könnte Ihr perfekter Wohntraum für Sie und Ihre Familie aussehen. Das Neubau-Einfamilienhaus ist Teil eines Ensembles in Straßlach im Chalet-Stil und begeistert nicht
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nur durch ausgesuchte Materialien, intelligente Raumfolgen und Energieeffizienz - auch das Smart Home System und die drei Tiefgaragenstellplätze mit Starkstromanschluss garantieren, dass hier keine Wünsche an komfortables und zeitgemäßes Wohnen offenbleiben! Der weitläufige Wohnbereich mit Kaminanschluss und angrenzender Süd-West-Terrasse lädt sommers wie winters zu schönen Stunden im Kreise von Familie und Freunden ein und die drei Schlafzimmer im Dachgeschoss bieten ausreichend Raum für alle Ihre Lieben! Im Souterrain befindet sich zusätzlich ein geräumiger Gäste- und Hobbybereich mit einem weiteren Badezimmer, der ebenso wie das gesamte Haus mit Fußbodenheizung ausgestattet ist. Verschaffen Sie sich selbst einen guten ersten Eindruck von Ih
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1/8
1.750.000,00 €
1.386
m2
82064 Straßlach-Dingharting
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene Baugrundstück mit Altbestand erstreckt sich auf eine Fläche von ca. 1.386 m² und bietet eine großzügige Bebauungsmöglichkeit für eine Villa bzw. ein Zweifamilienhaus. Das aktuelle Bestandsgebäude aus dem Jahr 1987 befindet
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sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wäre im Zuge einer optimalen Grundstücksflächennutzung zu entfernen. Der mögliche Neubau richtet sich in seinem Ausmaß nach den Vorgaben des Bebauungsplans "Straßlach-Nord".
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.995.000,00 €
1.596
m2
82064 Straßlach-Dingharting
Immobilientyp: Grundstück
Das hier von uns angebotene, real geteilte Baugrundstück ohne Altbestand befindet sich in ruhiger und gefragter Lage von Hailafing. Es ist voll erschlossen, gepflegt und unbebaut. Die Neubebauung geht aus dem seit ca. 19.09.2012 rechtskräftigen
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Bebauungsplan "östliche Waldstraße" hervor. Demnach ist eine Bebauung mit einem Einzelhaus mit max. zwei Wohneinheiten und bis zu zwei Vollgeschossen möglich. Die Grundfläche wurde demnach auf 180 m² begrenzt, darf aber um 40 m² überschritten werden. Die Wandhöhe wurde auf max. 6,5 m festgeschrieben. Als Dachform ist ein Sattel- oder Walmdach mit einer Neigung von 20° bis 30° vorgegeben. Das Baufenster ist ca. 14 m x 20 m. Es dürfen zwei Garagen mit der Zufahrt über die Waldstraße als Nebengebäude erstellt werden. Gerne schicken wir Ihnen für nähere Informationen den aktuell geltenden Bebauungsplan zu. Die endgültige Bebaubarkeit ist im Rahmen einer Bauvoranfrage bzw. Baugenehmigung mit der Gemeinde Straßlach-Dingharting abzuklären. Selbstverstä
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1/6
1.949.000,00 €
1.012
m2
82064 Straßlach-Dingharting
Immobilientyp: Grundstück
Dieses besondere Grundstück befindet sich in der begehrten und ruhig gelegenen Keltenstraße. Welche sich durch die Nähe zur Natur und der Landeshauptstadt München auszeichnet. Es vollständig erschlossen und bietet vielfältige
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Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtfläche von ca. 1.012 m² bietet es genügend Platz für individuelle Wohnträume. Die Lage ist ausgesprochen sonnig und ruhig. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
2.250.000,00 €
1.154
m2
82064 Straßlach-Dingharting
Immobilientyp: Grundstück
Dieses gut geschnittene Grundstück, liegt malerisch und unweit am Wald, der fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen ist. Das Grundstück ist mit dem B-Plan der Gemeinde Straßlach Nord belegt. Dieser steht auf der Homepage der Gemeinde
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Straßlach zu Verfügung. Gerne begleiten wir Sie zu einer Bauberatung auf das Bauamt der Gemeinde Straßlach.
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880.000,00 €
693
m2
82064 Straßlach-Dingharting
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene Baugrundstück mit Altbestand erstreckt sich auf eine Fläche von ca. 693 m² und bietet eine praktische Bebauungsmöglichkeit für ein Einfamilienhaus oder eine Doppelhaushälfte. Das aktuelle Bestandsgebäude aus dem Jahr 1987
...
befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wäre im Zuge einer optimalen Grundstücksflächennutzung zu entfernen. Der mögliche Neubau richtet sich in seinem Ausmaß nach den Vorgaben des Bebauungsplans "Straßlach-Nord".