Immogrund Tegernsee
Service vom ersten Kontakt für Käufer und Verkäufer bis zur Übergabe!: Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Sie möchten eine Immobilie erwerben? Gerne begleite ich diesen Weg. Erfahrung, Kompetenz, Freude, Vertrauen - Hier sind Sie richtig! ImmoGrund Tegernsee vermittelt und vermarktet Immobilien im Raum - Tegernsee und Umgebung, in und um München und in den Kitzbüheler Alpen. Es ist ein Traum wenn man in Regionen Arbeiten darf wo andere Urlaub machen.:
Immobilien dieses Anbieters
Wohnen
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1/31
1.690.000,00 €
6 Zi.
205
m2
83661 Lenggries
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Konzeption des Hauses wurde außerordentlich umsichtig erstellt und unterstützt vielfältige Lebensabschnitte. Die Einliegerwohnung mit drei Zimmern, eigenem Eingang und Terrasse kann auch gewerblich genutzt werden, zuletzt wurde dieser Teil als
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Praxis genutzt.
Den zentralen Mittelpunkt bildet im Erdgeschoss der große Wohn-/Essbereich mit eine hochwertigen Landhausküche. Als besonderes Highlight darf der in die Kochinsel verbaute Rizzoli Holzherd betont werden. Über zwei Terrassentüren betreten Sie von hier aus direkt die Terrasse und den schönen Garten.
Besonderen Charme verleiht diesem Landhaus die massive Vollholzhauweise im Obergeschoss. Das gesamte Obergeschoss mit 3 Zimmern profitiert vom gemütlichen Ambiente des Holzes und des hochwertigen Sichtdachstuhls mit einer Raumhöhe von ca. 3,4 m.
Dieses Landhaus befindet sich in einem äußerst gepflegten und liebevoll gestalteten Zustand.
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1/20
2.250.000,00 €
4 Zi.
265
m2
83703 Gmund am Tegernsee / Moosrain
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
DAS SCHÖNE LEBEN AM LAND
Zweifelsohne, dieses Haus wurde als Ort der Ruhe und Kraft konzipiert. Es bietet sehr viel Platz für eine Familie und Menschen, die Großzügigkeit in der Raumgestaltung schätzen. Das gesamte Innendesign präsentiert sich
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hell, groß und einladend. Und so treffen wir hier auf den für die Region typischen, stilvollen Einsatz von Holz – bei Türen, Eichendielenböden, Einbauschränken, Decken und Treppengeländer. Besonders schön kommt dies beim Sichtdachstuhl im Obergeschoss zur Geltung. Die großflächigen Flure sowie der einladende Empfangsbereich unterstreichen das schöne Landhaus-Konzept. Ringsum befindet sich ein Paradies für Naturliebhaber – ein großer, liebevoll gestalteter Garten, der sich gen Süden optisch erweitert, denn hier befinden sich nur Wiesen und Wälder.
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1/13
743.400,00 €
2 Zi.
84
m2
83727 Neuhaus am Schliersee
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese schöne nach Westen ausgerichtete ca. 84 qm große 2-Zimmer-Wohnung und ca. 20 qm großen Terrasse mit Blick zum Brecherspitz wartet darauf, Ihr neuer Lebensmittelpunkt zu werden.
Praktisch ist auch der im Erdgeschoss befindliche REWE Markt.
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Mit einem vielfältigen Angebot an Lebensmitteln, Getränken, Drogerie- und Haushaltsartikeln sorgt er für alles, was das Herz begehrt.
Es wird eine Hybridanlage mit Luftwärmepumpe und einem Gasbrennwertkessel eingebaut. Die Luftwärmepumpe deckt 75 Prozent der Grundlast ab, darüber hinaus gehender Bedarf wird mit dem Gasbrennwertkessel erzeugt.
Die Warmwasserbereitung ist Solar unterstützt.
Energieausweis: BJ. 2023, Luft-Wärmepumpe, Gas, Solar, B18,0 kWh/(m²a)A+,Fußbodenheizung
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1/17
1.340.000,00 €
6 Zi.
255
m2
6426 Roppen, Österreich
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Dieses schöne Landhaus überzeugt durch die unverbaubare Lage mit Blick über die Dächer von Roppen – da lässt es sich gut leben.
Über ein beeindruckendes Entrée mit 5,40 m Raumhöhe und Stuckelementen an der Decke gelangt man in das Gebäude.
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Der Boden ist mit Carrara Marmor ausgestattet. Von hier aus führt eine dekorative Treppe mit geschmiedetem Geländer in das Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich der gemütliche Wohnbereich mit einem schönen handgebrannten Kachelofen und Holzparkettböden aus Eiche. Die Einbauten im Wohnraum und in den Zimmern sind, von heimischen Tischlerbetrieben angefertigt, aus edlem dunklen Kirschholz, die Garderobe ist aus Eiche. Ebenso befindet sich
hier im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit großem Bad sowie ein weiteres Zimmer, das z.B. als Arbeits-/Wirtschaftszimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss mit imposantem Dachgebälk aus Kirschholz befinden sich drei Räume und ein zweites Badezimmer.
Der Garten ist uneinsehbar und großzügig
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1/34
947.027,00 €
4 Zi.
122
m2
6393 St. Ulrich am Pillersee, Österreich
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese perfekt geplante Wohnung mit 4 Zimmer über zwei Etagen ist ideal für eine Familie!
Das geräumige Entrée lädt ein. Lichtdurchflutet und großzügig präsentiert sich die Wohnbereich mit Küche und Essen. Dieser ist Treffpunkt für die
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Familie.
3 Schlafzimmer, Ankleide, e suite Bad und großflächigen Fenster und Fenstertüren mit Blick in die umliegende Bergwelt – das ist LUXUS pur! Ein Gäste WC und der Hauswirtschaftsraum sind ebenso vorgesehen.
Diese Wohnung hat eine große Terrasse mit ca. 32 m².
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1/21
1.349.000,00 €
3 Zi.
130
m2
6393 St. Ulrich am Pillersee, Österreich
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Man kommt im 2. Obergeschoss in eine lichtdurchflutete Penthousewohnung nach Süd und Westen ausgerichtet, mit außergewöhnlicher Wohnatmosphäre.
Der Wohn -, Ess- und Küchenbereich ist eine Schau! Hohe Räume, mit Altholz verkleideten Sichtbalken
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und ein zentraler Sichtkamin lassen jeden anspruchsvollen Interessenten ein WOW -über die Lippen kommen! Hier findet jeder seinen Platz! Die Terrasse mit ca. 34 m² über große Glasschiebetüren erreichbar erweiterten den Wohnraum.
Das geräumige Entrée mit Garderobenbereich bietet ausreichend Platz.
2 Schlafzimmer, e Suite Bäder und großflächigen Fenster und Fenstertüren mit Blick in die umliegende Bergwelt – das ist LUXUS pur!
Ein großer Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC komplettieren die Wohnung.
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1/24
1.217.338,00 €
3 Zi.
124
m2
6393 St. Ulrich am Pillersee, Österreich
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
DS 32 - ein Zuhause, in dem Ihr Herz Glück findet.
Diese schicke Penthousewohnung lässt Ihrer Gestaltung freien Lauf!
Die außergewöhnlichen Raumhöhen, mit dem Altholz verkleideten Sichtbalken, der durchdachten Aufteilung des Wohnbereiches mit
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Essen und Kochen, mit einem zentralen Sichtkamin – hier macht Wohnen SPASS!
Ein großzügige Logia mit ca. 33 m² nach Süden - Osten ausgerichtet bietet Weitblick und Sonne von Morgens bis Nachmittags.
2 Schlafzimmer, e suite Bäder und großflächigen Fenster und Fenstertüren mit Blick in die umliegende Bergwelt – das ist LUXUS pur!
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1/24
1.271.616,00 €
4 Zi.
130
m2
6393 St. Ulrich am Pillersee, Österreich
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
DS 32 - ein Zuhause wo man Ansprüche stellen darf!
Bei der Planung nützte man geschickt die dezente Hanglage. Insgesamt befinden sich in diesem Objekt 6 Eigentumswohnungen.
Der Eingangsbereich lädt ein, eine Diele mit viel Platz für die
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Garderobe und für die Begrüßung der Gäste - einfach durchdacht!
Diese lichtdurchflutete Wohnung mit einem großem Wohn-, Ess- und Küchenbereich, einer ca. 52 m² großen Süd- und Westterrasse sowie einem ca. 200 m² großen Garten erweitert den Lebensraum.
3 Schlafzimmer mit e Suite Bäder, ein Gäste WC und der Hauswirtschaftsraum sind ebenso sehr praktisch.
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1/15
642.600,00 €
3 Zi.
68
m2
83727 Neuhaus am Schliersee
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Im 1. OG liegt diese 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und wartet darauf, Ihr neuer Lebensmittelpunkt zu werden.
Hier kann sich eine kleine Familie ihren Wohntraum erfüllen.
Praktisch ist auch der im Erdgeschoss befindliche REWE Markt. Mit einem
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vielfältigen Angebot an Lebensmitteln, Getränken, Drogerie- und Haushaltsartikeln sorgt er für alles, was das Herz begehrt.
Es wird eine Hybridanlage mit Luftwärmepumpe und einem Gasbrennwertkessel eingebaut. Die Luftwärmepumpe deckt 75 Prozent der Grundlast ab, darüber hinaus gehender Bedarf wird mit dem Gasbrennwertkessel erzeugt.
Die Warmwasserbereitung ist Solar unterstützt.
Energieausweis: BJ. 2023, Luft-Wärmepumpe, Gas, Solar, B18,0 kWh/(m²a)A+,Fußbodenheizung
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1/11
1.151.150,00 €
3 Zi.
115
m2
83727 Neuhaus am Schliersee
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die großzügige 3 oder 4 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit einer ca. 40 qm großen Sonnenterrasse nach Süden besticht mit Blick auf das atemberaubende Alpenpanorama.
Wer entspannt wohnen und leben möchte, muss die Möglichkeit haben, sich zu
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versorgen – umso praktischer, wenn sich ein voll ausgestatteter Nahversorger direkt im Haus befindet. Der im Erdgeschoss befindliche REWE-Markt sorgt mit einem vielfältigen Angebot an Lebensmitteln, Bäcker, Fleischabteilung, Getränken, Drogerie- und Haushaltsartikeln für alles, was der Körper und das Herz begehrt. Auf mehr als 900 m² Verkaufsfläche lässt es sich bequem und entspannt einkaufen. Die moderne, atmosphärische Optik bildet hierbei einen optimalen Rahmen für ein unbeschwertes Einkaufserlebnis.
Heizungstechnik:
Es wird eine Hybridanlage mit Luftwärmepumpe und einen Gasbrennwertkessel eingebaut. Die Luftwärmepumpe deckt 75 Prozent der Grundlast ab, der Rest der benötigenden Energie, wird mit dem Gasbrennwertkessel
Kontakt zu Immogrund Tegernsee
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Immogrund Tegernsee
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Anna Aue
Berufsaufsichtsbehoerde
Miesbach