4 Zi. Wohnung über zwei Etagen! Ideal für eine Familie!

6393 St. Ulrich am Pillersee, Österreich

947.027,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
122 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6393 St. Ulrich am Pillersee, Österreich
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
4
Grundstück
1.005 m2
Wohnfläche
122 m2
Nutzfläche
50 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
bezugsfertig
Online-ID
9033953
Anbieter-ID
110
Stand vom
11.10.2023
Kauf­preis
947.027,00 €
Provision für Käufer
3,6%
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
luxus
Aufzug
Balkon / Terrasse
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
40.30 kWhm2a
Gültig bis
20.09.2031
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2022
Primärer Energieträger
ERDWAERME
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
alternativ
Tiefgarage
2× / 30.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese perfekt geplante Wohnung mit 4 Zimmer über zwei Etagen ist ideal für eine Familie! Das geräumige Entrée lädt ein. Lichtdurchflutet und großzügig präsentiert sich die Wohnbereich mit Küche und Essen. Dieser ist Treffpunkt für die Familie. 3 Schlafzimmer, Ankleide, e suite Bad und großflächigen Fenster und Fenstertüren mit Blick in die umliegende Bergwelt – das ist LUXUS pur! Ein Gäste WC und der Hauswirtschaftsraum sind ebenso vorgesehen. Diese Wohnung hat eine große Terrasse mit ca. 32 m².

Ausstattung

Die wichtigsten Eckdaten: • Stahlbetonbauweise • Holz- bzw. Edelputz-Fassaden • Metalleinfassungen in RAL7021 – schwarzgrau • Balkone und Terrassen mit Glasbrüstungen, Feinsteinplatten, Strom- und Wasseranschlüssen • Holzalufenster, 3fach verglast • Innentüren Eiche massiv • Heimische Eichenböden • Keramische Bodenbeläge aus Feinsteinmaterialien • Maßgefertigte Waschtische mit abgestimmten Sanitärinstallationen, Armaturen von Steinberg, Duschen mit Rainshower und Handduschen, Designbadewannen • Hochwertige Elektroinstallation mit BUS-System mit energieeffizienten Steuerungen • Grundbeleuchtung mit Einbaustrahlern und indirekten Beleuchtungen • Videosprechanlage • Sat-TV Anlage • Sicherheitsschließanlage • Personenlift • Tiefgarage mit Ladestationen • Kellerräume mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner • Außenliegendes Beschattungssystem mit Raffstores

Lage

Das DS32 befindet sich wirklich mitten im Geschehen. Viele Erledigungen lassen sich zu Fuß machen: der tägliche Einkauf, Bankgeschäfte etc. sogar das Hallenbad, Tennisplätze, Bars, Caféhäuser, Restaurants und der Kinderspielplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch den Kindergarten und die Volksschule erreicht man in nur zwei Minuten zu Fuß. Diese Nähe ist ebenso attraktiv wie die gute Erreichbarkeit von größeren Städten bzw. Flughäfen. So sind beispielsweise der Flughafen Salzburg nur 54 km, der Flughafen Innsbruck 115 km und der Flughafen München 164 km entfernt. Der Ort St. Ulrich am Pillersee zählt knapp 1900 Einwohner und liegt in der Mitte des Pillerseetales. St. Jakob in Haus, Fieberbrunn, Hochfilzen und Waidring komplettieren das Tal im Bezirk Kitzbühel.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie die Maklercourtage sind vom Erwerber zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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