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Schicke Bürofläche ... Hochwertig ausgestattet ... Einziehen und los legen!

80807 München

17,00 €
pro Quadratmeter

448 - 448 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

80807 München

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Nutzungsart

Gewerbe

Immobilientyp

Büro/Praxis, Bürofläche

Gesamtfläche

448 m²

Büroflächen

448 m²

Fläche teilbar ab

448 m²

Zustand

gepflegt

verfügbar ab

ab sofort

SCHUFA

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Online-ID

9034839

Anbieter-ID

10346

Stand vom

24.11.2023

Preise

provisionsfrei

Preis pro m²

17,00 €

Betriebs- / Nebenkosten

3,50 €

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Ausstattung

Aufzug

barrierefrei

provisionsfrei

DV-Verkabelung

Räume veränderbar

Energieausweis

Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

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Gültig bis

05.11.2024

Gebäudeart

nicht-Wohnimmobilie

Baujahr

2008

Baujahr laut Energieausweis

2008

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Fernwärme

Parken

Objektbeschreibung

Anspruchsvolles Bürogebäude in markanter Carréebebauung mit tollem Beleuchtungskonzept im Eingangsbereich. Die Innenhöfe sind bepflanzt und attraktiv gestaltet. Die schicke Bürofläche ist modern ausgestattet und steht kurzfristig zum Bezug. Die Möbilierung kann nach Absprache vom Mieter genutzt werden. Es ist ein Untermietverhältnis bis 31. Januar 2025 möglich oder auch ein neuer Hauptmietvertrag mit längerer Laufzeit. Hier könnten sich die Konditionen noch ändern.

Ausstattung

- hochwertiger Teppichboden - Aluminiumfenster - abgehängte Pendelleuchten - voll ausgestattete Teeküche - getrennte WCs - Hohlraumboden mit CAT 7-Verkabelung (muss evtl. auf Ihren Bedarf angepasst werden) - Personen- und Lastenaufzüge - Raumhöhe von ca. 3,00 m - außen liegende, elektrisch bedienbare Jalousien - innen liegender Blendschutz - individuell regelbares Raumklima durch Kühlsegeltechnik - Kühldecken - Zutrittskontrollsystem

Lage

- zwischen Leopoldstraße und Ungererstraße - U-Bahn Alte Heide , Tram-Station Parkstadt Schwabing oder Busanbindung - einige Einzelhandelsgeschäfte, ein Fitnesscenter, zwei Lebensmittel-SB-Märkte sowie vielfältige Restaurants, Hotels und Cafés befinden sich in der Nähe - gehobener Bürostandort mit perfekter Anbindung an die A9 und zum Flughafen

Sonstiges

- 4 Stellpllätze in der Tiefgarage (à € 79,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) - Lager-/Archivflächen auf Anfrage - ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 5. November 2024) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 53 kWh/(m²*a) und für Strom 18 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

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Breitwieser Roth GmbH

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