Schicke Bürofläche ... Hochwertig ausgestattet ... Einziehen und los legen!

80807 München

17,00 €
pro Quadratmeter
448 - 448 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80807 München
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
448 m2
Büroflächen
448 m2
Fläche teilbar ab
448 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9034839
Anbieter-ID
10346
Stand vom
24.11.2023
provisionsfrei
Preis pro m²
17,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,50 €
Aufzug
barrierefrei
provisionsfrei
DV-Verkabelung
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
05.11.2024
Aus­stell­datum
05.11.2014
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
18 kWhm2a
Wärmewert
53 kWhm2a
Baujahr
2008
Baujahr laut Energieausweis
2008
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Anspruchsvolles Bürogebäude in markanter Carréebebauung mit tollem Beleuchtungskonzept im Eingangsbereich. Die Innenhöfe sind bepflanzt und attraktiv gestaltet. Die schicke Bürofläche ist modern ausgestattet und steht kurzfristig zum Bezug. Die Möbilierung kann nach Absprache vom Mieter genutzt werden. Es ist ein Untermietverhältnis bis 31. Januar 2025 möglich oder auch ein neuer Hauptmietvertrag mit längerer Laufzeit. Hier könnten sich die Konditionen noch ändern.

Ausstattung

- hochwertiger Teppichboden - Aluminiumfenster - abgehängte Pendelleuchten - voll ausgestattete Teeküche - getrennte WCs - Hohlraumboden mit CAT 7-Verkabelung (muss evtl. auf Ihren Bedarf angepasst werden) - Personen- und Lastenaufzüge - Raumhöhe von ca. 3,00 m - außen liegende, elektrisch bedienbare Jalousien - innen liegender Blendschutz - individuell regelbares Raumklima durch Kühlsegeltechnik - Kühldecken - Zutrittskontrollsystem

Lage

- zwischen Leopoldstraße und Ungererstraße - U-Bahn Alte Heide , Tram-Station Parkstadt Schwabing oder Busanbindung - einige Einzelhandelsgeschäfte, ein Fitnesscenter, zwei Lebensmittel-SB-Märkte sowie vielfältige Restaurants, Hotels und Cafés befinden sich in der Nähe - gehobener Bürostandort mit perfekter Anbindung an die A9 und zum Flughafen

Sonstiges

- 4 Stellpllätze in der Tiefgarage (à € 79,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) - Lager-/Archivflächen auf Anfrage - ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 5. November 2024) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 53 kWh/(m²*a) und für Strom 18 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

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Breitwieser Roth GmbH

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Ihr Ansprechpartner

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