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Loftartige Bürofläche in Citylage

80337 München

22,00 €
pro Quadratmeter

471 - 607 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

80337 München

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Nutzungsart

Gewerbe

Immobilientyp

Büro/Praxis

Gesamtfläche

607 m²

Büroflächen

607 m²

Fläche teilbar ab

471 m²

Zustand

teil-/ vollrenoviert

verfügbar ab

ab September 2024

SCHUFA

SCHUFA-Auskunft anfordern

Online-ID

9408336

Anbieter-ID

10873

Stand vom

16.04.2024

Preise

provisionsfrei

Preis pro m²

22,00 €

Betriebs- / Nebenkosten

3,62 €

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Ausstattung

unterkellert

Einbauküche

provisionsfrei

unterkellert

DV-Verkabelung

Parkett

Räume veränderbar

Energieausweis

Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

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Gültig bis

16.06.2024

Gebäudeart

nicht-Wohnimmobilie

Baujahr

1985

Baujahr laut Energieausweis

1985

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Fernwärme

Parken

Objektbeschreibung

Dieser Standort lässt keine Wünsche offen: das schöne Büro- und Wohnensemble liegt abgewandt zur Straßenseite und öffnet sich zum attraktiv begrünten Innenhof mit individuellen Gebäuden. Alter Baumbestand und vielfältige Bepflanzung laden zum Verweilen ein und lassen auf den ersten Blick die Innenstadtlage nicht erahnen. Die loftartig gestaltete Büroeinheit im 1. Obergeschoss mit Großraumbereichen, Besprechungsraum, großzügigem Empfang und voll ausgestatteter Teeküche ist sehr hochwertig und mit viel Glas ausgebaut. Ein schönes Plus ist der direkte Zugang zu einem kleinen Innenhof, zu dem nur wenige Mieter Zutritt haben.

Ausstattung

- Parkettboden und Sichtbeton - Glastrennwände - arbeitsplatzgerechte Deckenleuchten - CAT7-Verkabelung in Kabelkanälen (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden) - Personen- und Lastenlift im Haus (mit direktem Zugang in die Mietfläche) - normale Raumhöhe - klimatisierter Server- und Besprechungsraum - außen liegender Sonnenschutz

Lage

- zwischen Goetheplatz, Kapuziner- und Lindwurmstraße - U-Bahn Goetheplatz - in der Lindwurmstraße und am Goetheplatz findet man viele Geschäfte für den täglichen Bedarf - einige Restaurants und Snackbars befinden sich in der direkten Nähe, ein Café ist auf dem Gelände angesiedelt

Sonstiges

- Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage: à 130,00 € zzgl. gesetzl. MwSt. für Einzelstellplatz, 110,00 € zzgl. gesetzl. MwSt. für Duplex gerade und 75,00 € zzgl. gesetzl. MwSt. für Duplex schräg - 4 öffentliche E-Ladesäulen (22 kW Type 2) sind in 7 Gehminuten zu erreichen - Gewerbesteuerhebesatz von 490 % - kein Kellerraum - ein Energieverbrauchsausweis für Wohngebäude (gültig bis 16. Juni 2024) liegt vor, der Endenergieverbrauch beträgt 136 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

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Breitwieser Roth GmbH

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