Hochwertig ausgestattetes Büro im Arnulfpark

80636 München

29,50 €
pro Quadratmeter
816 - 816 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80636 München
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
816 m2
Büroflächen
816 m2
Fläche teilbar ab
816 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9034823
Anbieter-ID
10281
Stand vom
20.02.2024
provisionsfrei
Preis pro m²
29,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
5,00 €
unterkellert
ja
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
22.08.2018
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
47,6 kWhm2a
Wärmewert
39,9 kWhm2a
Baujahr
2008
Baujahr laut Energieausweis
2008
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Das ATMOS war eines der ersten, fertiggestellten Bürogebäude im Arnulfpark. Der kubische, ruhig gestaltete Baukörper wird durch einen Einschnitt zur Straßenseite unterbrochen. Im Inneren findet man 2 Innenhöfe, die von der Straße abgeschirmt für ruhige Mittagspausen einladen. Die Lage zeichnet sich sowohl durch Innenstadtnähe, die gute Anbindung an den Mittleren Ring als auch durch die perfekte öffentliche Anbindung aus. Die flexiblen Büros bieten modernen Komfort, Stil und mondänen Charakter.

Ausstattung

- Bodenbelag nach Mieterwunsch - hochwertige, schallisolierte Türen - bodentiefe Fenster - arbeitsplatzgerechte Beleuchtung - ansprechend gestaltete Teeküche - getrennte WCs - Bodentanks für die IT-Verkabelung - Personenlift - Raumhöhe von ca. 3,00 m - außen liegender Sonnenschutz

Lage

- zwischen Donnersberger- und Hackerbrücke, im Arnulfpark - S-Bahn Hackerbrücke - ca. 3 Gehminuten bis zur Hackerbrücke mit einer neuen Einkaufspassage - Snackbars und Cafés findet man ebenfalls an der Hackerbrücke, ein großer Biergarten liegt wenige Gehminuten entfernt - attraktiver Geschäftsstandort

Sonstiges

- Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werden ( á € 180,00 zzgl. Nebenkosten € 5,00/ Stück und zzgl. gesetzl. MwSt) - Archivflächen stehen zur Verfügung (€ 9,00/m² zzgl. Nebenkosten € 1,00/m² und zzgl. gesetzl. MwSt) - ein Energiebedarfsausweis liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 39,9 kWh/(m²*a) und für Strom 47,6 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

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