Hochwertige Industrielofts mit stylischen Ausbau

80335 München

24,00 €
pro Quadratmeter
1.128 - 1.128 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80335 München
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
1.128 m2
Büroflächen
1.128 m2
Fläche teilbar ab
1.128 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9034859
Anbieter-ID
10390
Stand vom
26.03.2024
provisionsfrei
Preis pro m²
24,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
2,97 €
provisionsfrei
Parkett
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
21.07.2025
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
55 kWhm2a
Wärmewert
56 kWhm2a
Baujahr
1930
Baujahr laut Energieausweis
1930,2020
Letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Das ehemalige, innerstädtische Industrieareal mit zeitgemäß sanierten Bürolofts befindet sich unweit des Stiglmaierplatzes. Die stylische Büroeinheit besticht durch die großen, atelierartigen Fenster, das schöne Parkett und die tolle Raumhöhen. Das Büro eignet sich für kommunikatives und offenes Arbeiten und ist in einen Mix aus Team,- Meeting-und Großraumbüros, hauptsächlich mit Glastrennwänden, unterteilt. Wer ein ruhiges Büro mit Ambiente in der Innenstadt sucht, ist hier genau richtig!

Ausstattung

- Diamantnussparkett in Stäbchenoptik - zweifachverglaste Fenster mit Aluminiumrahmen, öffenbar - Schallschutz: Lochdecken in Teilbereichen - Hohlraumboden für IT-Verkabelung - Dusche - Personenlift - schöne Raumhöhe von 3,30 m - 4,50 m - außen liegender, elektronischer Sonnenschutz - die beiden Etagen sind mit einer internen Treppe verbunden

Lage

- ruhige Seitenstraße, zwischen Stiglmaier- und Rotkreuzplatz - U-Bahn oder Tram-Station Stiglmaierplatz - nur wenige Gehminuten bis zur Nymphenburger Straße mit einer guten Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf - verschiedene Restaurants, Bistros und Cafés findet man in der direkten Umgebung

Sonstiges

- 5 Stellplätze in der Tiefgarage (à € 120,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) anmietbar - 4 öffentliche E-Ladesäulen in 1 Gehminute entfernt (22 kW) - Archivflächen auf Anfrage - Gewerbesteuerhebesatz von 490 % - ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 21. Juli 2025) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 56 kWh/(m²*a) und für Strom 55 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

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Breitwieser Roth GmbH

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