Hochwertige Industrielofts mit stylischen Ausbau
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das ehemalige, innerstädtische Industrieareal mit zeitgemäß sanierten Bürolofts befindet sich unweit des Stiglmaierplatzes. Die stylische Büroeinheit besticht durch die großen, atelierartigen Fenster, das schöne Parkett und die tolle Raumhöhen. Das Büro eignet sich für kommunikatives und offenes Arbeiten und ist in einen Mix aus Team,- Meeting-und Großraumbüros, hauptsächlich mit Glastrennwänden, unterteilt. Wer ein ruhiges Büro mit Ambiente in der Innenstadt sucht, ist hier genau richtig!
Ausstattung
- Diamantnussparkett in Stäbchenoptik - zweifachverglaste Fenster mit Aluminiumrahmen, öffenbar - Schallschutz: Lochdecken in Teilbereichen - Hohlraumboden für IT-Verkabelung - Dusche - Personenlift - schöne Raumhöhe von 3,30 m - 4,50 m - außen liegender, elektronischer Sonnenschutz - die beiden Etagen sind mit einer internen Treppe verbunden
Lage
- ruhige Seitenstraße, zwischen Stiglmaier- und Rotkreuzplatz - U-Bahn oder Tram-Station Stiglmaierplatz - nur wenige Gehminuten bis zur Nymphenburger Straße mit einer guten Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf - verschiedene Restaurants, Bistros und Cafés findet man in der direkten Umgebung
Sonstiges
- 5 Stellplätze in der Tiefgarage (à € 120,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) anmietbar - 4 öffentliche E-Ladesäulen in 1 Gehminute entfernt (22 kW) - Archivflächen auf Anfrage - Gewerbesteuerhebesatz von 490 % - ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 21. Juli 2025) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 56 kWh/(m²*a) und für Strom 55 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
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Breitwieser Roth GmbH
Breitwieser Roth GmbH
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 10390 - vielen Dank!