Arbeiten auf höchstem Niveau

80807 München

15,00 €
pro Quadratmeter
736 - 736 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80807 München
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
736 m2
Büroflächen
736 m2
Fläche teilbar ab
736 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9351775
Anbieter-ID
10003
Stand vom
18.03.2024
provisionsfrei
Preis pro m²
15,00 €
unterkellert
ja
Aufzug
klimatisiert
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
06.05.2024
Aus­stell­datum
07.05.2014
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
35,8 kWhm2a
Wärmewert
53 kWhm2a
Baujahr
2014
Baujahr laut Energieausweis
2014
Primärer Energieträger
Wärmepumpe
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Das exklusive Neubauprojekt befindet sich in erstklassiger Lage in der Parkstadt Schwabing mit renomierter Nachbarschaft. Durch die hochwertige, repräsentative Architektur und die Attraktivität des Standortes erfüllt das Gebäude die hohen Anforderungen seiner anspruchsvollen Nutzer. Es handelt sich hierbei um eine Untermietfläche mit einer Laufzeit bis Januar 2026. Es kann allerdings auch direkt im Hauptmietverhältnis ein langfristiger Mietvertrag abgeschlossen werden mit jedoch geänderten Konditionen.

Ausstattung

- Teppichboden - hochwertige Türen - bodentiefe Fenster - arbeitsplatzgerechte Beleuchtung - moderne Teeküche - getrennte WCs - CAT5e-Verkabelung in Bodentanks (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden) - Personenlift im Haus - normale Raumhöhe - elektrisch bedienbarer außen liegender Sonnenschutz - innenliegender Blendschutz - mechanische Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Betonkernaktivierung - Heiz- und Kühlsegel - Glasfaser

Lage

- zwischen Leopold- und Ungererstraße - U-Bahn Alte Heide und Tram/Bus-Station Anni-Albers-Straße fußläufig erreichbar - ca. 7 Gehminuten bis zum Parkstadt-Center mit vielen Geschäften für den täglichen Bedarf - Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung - aufstrebender Geschäftsstandort im Münchner Norden

Sonstiges

- es können bis zu 9 Stellplätze in der Tiefgarage (à € 140,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) angemietet werden - ca. 45 m² Archivfläche (à € 12,00/m² zzgl. gesetzl. MwSt.) - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 06. Mai 2024) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 53 kWh/(m²*a) und für Strom 35,8 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

Anfrage senden

Breitwieser Roth GmbH

Breitwieser Roth GmbH

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Breitwieser Roth GmbH

Ihr Ansprechpartner

Breitwieser Roth GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 10003 - vielen Dank!