Arbeiten auf höchstem Niveau
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das exklusive Neubauprojekt befindet sich in erstklassiger Lage in der Parkstadt Schwabing mit renomierter Nachbarschaft. Durch die hochwertige, repräsentative Architektur und die Attraktivität des Standortes erfüllt das Gebäude die hohen Anforderungen seiner anspruchsvollen Nutzer. Es handelt sich hierbei um eine Untermietfläche mit einer Laufzeit bis Januar 2026. Es kann allerdings auch direkt im Hauptmietverhältnis ein langfristiger Mietvertrag abgeschlossen werden mit jedoch geänderten Konditionen.
Ausstattung
- Teppichboden - hochwertige Türen - bodentiefe Fenster - arbeitsplatzgerechte Beleuchtung - moderne Teeküche - getrennte WCs - CAT5e-Verkabelung in Bodentanks (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden) - Personenlift im Haus - normale Raumhöhe - elektrisch bedienbarer außen liegender Sonnenschutz - innenliegender Blendschutz - mechanische Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Betonkernaktivierung - Heiz- und Kühlsegel - Glasfaser
Lage
- zwischen Leopold- und Ungererstraße - U-Bahn Alte Heide und Tram/Bus-Station Anni-Albers-Straße fußläufig erreichbar - ca. 7 Gehminuten bis zum Parkstadt-Center mit vielen Geschäften für den täglichen Bedarf - Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung - aufstrebender Geschäftsstandort im Münchner Norden
Sonstiges
- es können bis zu 9 Stellplätze in der Tiefgarage (à € 140,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) angemietet werden - ca. 45 m² Archivfläche (à € 12,00/m² zzgl. gesetzl. MwSt.) - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 06. Mai 2024) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 53 kWh/(m²*a) und für Strom 35,8 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
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Breitwieser Roth GmbH
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