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TAUNUSHAUS... Attraktiver Standort im Münchener Norden

80807 München

Miete:
Preis auf Anfrage

173 - 738 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

80807 München

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Nutzungsart

Gewerbe

Untertyp

Bürofläche

Gesamtfläche

738 m²

Büroflächen

738 m²

Fläche teilbar ab

173 m²

verfügbar ab

nach Vereinbarung

SCHUFA

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Online-ID

9034644

Anbieter-ID

8449

Stand vom

20.08.2024

Preise

provisionsfrei

Betriebs- / Nebenkosten

3,50 €

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Ausstattung

Aufzug

Einbauküche

klimatisiert

Parkmöglichkeit

provisionsfrei

DV-Verkabelung

Garage

Räume veränderbar

Teppichboden

Energieausweis

Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

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Gebäudeart

nicht-Wohnimmobilie

Stromwert

1,4 kWhm²a

Wärmewert

50,4 kWhm²a

Baujahr

1968

Baujahr laut Energieausweis

1968,1992

Letzte Modernisierung

1992

Primärer Energieträger

Erdgas schwer

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Parken

Garagen und Stellplätze

10× / 100,00 € Miete

Objektbeschreibung

Die vakanten Büroräume befinden sich in einem Bestandsbau in aufstrebender Lage im Stadtteil Milbertshofen. Das Gebäude aus dem Jahr 1968 wurde 1992 vollständig modernisiert und besticht durch sein großzügiges und helles Foyer und sein offenes Treppenhaus. Die Räumlichkeiten werden ganz nach den Wünschen der künftigen Mieter ausgebaut. Hierbei handelt es sich um ein Hauptmietverhältnis, das über 3-5 Jahre geschlossen werden kann.

Ausstattung

- neuer textiler Bodenbelag bzw. Bodenbelag nach Mieterwunsch - Spiegelrasterleuchten und Spot-Lights - Teeküche - getrennte WCs - Bodenkanäle mit einer CAT7-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden) - Personenlift und Lastenlift - normale Raumhöhe - elektrischer, außen liegender Sonnenschutz - teilweise Klimatisierung

Lage

- zwischen Knorr- und Ingolstädter Straße, nördlich des Mittleren Rings - U-Bahn Frankfurter Ring - ca. 10 Gehminuten bis zum Euro-Industrie-Park mit einigen Supermärkten und Geschäften für den täglichen Bedarf - ein paar Restaurants befinden sich im Umkreis

Sonstiges

- in der hauseigenen Tiefgarage können bis zu 10 Stellplätze (à € 100,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) angemietet werden (Außenstellplätze auf Anfrage) - öffentliche E-Ladesäulen sind in 5 Gehminuten zu erreichen - Archivflächen auf Anfrage - Flächenberechnung nach BGF - ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 50,4 kWh/(m²*a) und für Strom 1,4 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas

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Breitwieser Roth GmbH

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