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Moderne Büros am Arabellapark

81925 München

21,00 €
pro Quadratmeter

611 - 735 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

81925 München

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Nutzungsart

Gewerbe

Untertyp

Bürofläche

Gesamtfläche

735 m²

Büroflächen

735 m²

Fläche teilbar ab

611 m²

Zustand

gepflegt

verfügbar ab

nach Vereinbarung

SCHUFA

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Online-ID

9034578

Anbieter-ID

6282

Stand vom

08.10.2024

Preise

provisionsfrei

Preis pro m²

21,00 €

Betriebs- / Nebenkosten

4,00 €

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Ausstattung

Aufzug

provisionsfrei

Räume veränderbar

Teppichboden

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

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Gültig bis

21.03.2033

Ausstelldatum

21.03.2023

Gebäudeart

nicht-Wohnimmobilie

Stromwert

19 kWhm²a

Wärmewert

160 kWhm²a

Baujahr

1988

Baujahr laut Energieausweis

1988

Primärer Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fernwärme

Befeuerungsart

Fernwärme

Parken

Objektbeschreibung

Das attraktive Gebäude mit verspiegelter Glasfassade liegt umgeben von viel Grün in unmittelbarer Nähe zum beliebten Arabellapark. Hier findet man zahlreiche Wohnungen, Büros, Läden, Geschäfte, Arztpraxen und Restaurants und ist somit bestens versorgt. Auch die Verkehrsanbindung ist perfekt: sowohl die U-Bahn als auch der Mittlere Ring und die Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

- Teppichboden - weiße Türen - Schallschutzfenster - Beleuchtung nach Absprache - Teeküche nach Absprache - getrennte WCs - IT-Verkabelung vom Vormieter (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden) - Personenlift im Haus - Raumhöhe von ca. 2,70 m - außen liegender Sonnenschutz

Lage

- zwischen Denninger und Englschalkinger Straße - U-Bahn Arabellapark oder Richard-Strauss-Straße - ca. 5 Gehminuten bis zum Arabellapark mit vielen Läden und Geschäften für den täglichen Bedarf - einige Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls im benachbarten Arabellapark

Sonstiges

- Stellplätze können auf Anfrage in der Tiefgarage angemietet werden - Archivflächen auf Anfrage - maximale Mietvertragslaufzeit bis 31. Dezember 2026 - ein Energiebedarfsausweis liegt vor (gültig bis 21. März 2033), der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 160 kWh/(m²*a) und für Strom 19 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

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Breitwieser Roth GmbH

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