Effiziente Büroflächen mit sonnigen Innenhöfen
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das attraktive Büro- und Geschäftshaus befindet sich im Gewerbegebiet Nord-West in Feldkirchen. Die einzelnen Etagen werden über mehrere Personenaufzüge und großzügige Treppenhäuser erschlossen. Zusätzlich stehen 4 Lastenaufzüge in den Ecktreppenhäusern mit Zugang zum Be- und Entladebereich im Innenhof zur Verfügung. Die Büroeinheiten sind komplett flexibel als Großraum-, Einzel- oder Teambereich anpassbar. Im Innenhof findet man Terrassen zur Nutzung für alle Mieter.
Ausstattung
- Bodenbelag nach Mieterwunsch - integrierte Deckenbeleuchtung - Doppelboden mit Bodentanks für mieterseitige IT-Verkabelung - Personen- und Lastenlift - Raumhöhe von ca. 3,00-3,50 m - Sonnenschutz - Kühlung teilweise über Einzelsplitgeräte vorhanden - Glasfaseranschluss im Objekt
Lage
- beliebtes Gewerbegebiet in Feldkirchen - S-Bahn Feldkirchen in unmittelbarer Nähe - eine Supermarkt ist fußläufig zu erreichen - Restaurants, Cafés im Umfeld sowie eine Kantine/Cafeteria im Haus
Sonstiges
- Stellplätze in der Tiefgarage (à € 50,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) sowie im Hof (Preis auf Anfrage) anmietbar - 3 öffentliche E-Ladesäulen (11 kW Type 2) sind in 8 Gehminuten zu erreichen - Lager- wie auch Kellerflächen vorhanden (à € 6,60/m² zzgl. Nebenkosten von € 2,80/m² zzgl. gesetzl. MwSt.) - Gewerbesteuerhebesatz von 330 % - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 29. März 2031) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 51 kWh/(m²*a) und für Strom 7 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
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Breitwieser Roth GmbH
Breitwieser Roth GmbH
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