Effiziente Büroflächen mit sonnigen Innenhöfen

85622 Feldkirchen

9,50 €
pro Quadratmeter
368 - 750 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85622 Feldkirchen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
750 m2
Büroflächen
750 m2
Fläche teilbar ab
368 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9034580
Anbieter-ID
6487
Stand vom
17.07.2024
provisionsfrei
Preis pro m²
9,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
4,00 €
Aufzug
barrierefrei
provisionsfrei
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
29.03.2031
Aus­stell­datum
29.03.2021
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
7 kWhm2a
Wärmewert
51 kWhm2a
Baujahr
1993
Baujahr laut Energieausweis
1993
Primärer Energieträger
Erdwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme

Das attraktive Büro- und Geschäftshaus befindet sich im Gewerbegebiet Nord-West in Feldkirchen. Die einzelnen Etagen werden über mehrere Personenaufzüge und großzügige Treppenhäuser erschlossen. Zusätzlich stehen 4 Lastenaufzüge in den Ecktreppenhäusern mit Zugang zum Be- und Entladebereich im Innenhof zur Verfügung. Die Büroeinheiten sind komplett flexibel als Großraum-, Einzel- oder Teambereich anpassbar. Im Innenhof findet man Terrassen zur Nutzung für alle Mieter.

Ausstattung

- Bodenbelag nach Mieterwunsch - integrierte Deckenbeleuchtung - Doppelboden mit Bodentanks für mieterseitige IT-Verkabelung - Personen- und Lastenlift - Raumhöhe von ca. 3,00-3,50 m - Sonnenschutz - Kühlung teilweise über Einzelsplitgeräte vorhanden - Glasfaseranschluss im Objekt

Lage

- beliebtes Gewerbegebiet in Feldkirchen - S-Bahn Feldkirchen in unmittelbarer Nähe - eine Supermarkt ist fußläufig zu erreichen - Restaurants, Cafés im Umfeld sowie eine Kantine/Cafeteria im Haus

Sonstiges

- Stellplätze in der Tiefgarage (à € 50,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) sowie im Hof (Preis auf Anfrage) anmietbar - 3 öffentliche E-Ladesäulen (11 kW Type 2) sind in 8 Gehminuten zu erreichen - Lager- wie auch Kellerflächen vorhanden (à € 6,60/m² zzgl. Nebenkosten von € 2,80/m² zzgl. gesetzl. MwSt.) - Gewerbesteuerhebesatz von 330 % - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 29. März 2031) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 51 kWh/(m²*a) und für Strom 7 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

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Breitwieser Roth GmbH

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