Schick renoviertes Bürohaus mit Stil und Ambiente
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die zeitlos elegante und moderne Immobilie, besticht durch eine flexible Bauweise. Durch großzügige Grundrisse wird eine hohe Flächeneffizienz und offene Kommunikation am Arbeitsplatz ermöglicht. Die transparente Fensterfront schafft eine freundliche Büroatmosphäre. Die hochwertig ausgebaute Einheit mit Team-, Einzelbüros sowie Open Space Bereichen im 1. Obergeschoss bietet lichtdurchflutete Räume, die den Bedürfnissen des kommenden Nutzers noch angepasst werden können. Der begrünte Innenhof kann von allen Mietern genutzt werden.
Ausstattung
- Parkett im Flur, hochwertiger Teppichboden in den Büros - Deckenleuchten sowie Stehleuchten - Akkustikdecke - große Teeküche mit Sozialraum - getrennte WCs - Kabelkanäle für die IT-Verkabelung - Personenlift direkt in die Einheit - normale Raumhöhe - außen liegender Sonnenschutz - teilweise Glaseinbauten
Lage
- zwischen Westend-, Lautensack- und Landsberger Straße - U-Bahn Westendstraße oder S-Bahn Heimeranplatz - ein großer Supermarkt sowie einige Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld - einige kleine Restaurants und Bistros sind fußläufig zu erreichen
Sonstiges
- Stellplätze können in der Tiefgarage (à € 95,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) angemietet werden - öffentliche E-Ladesäulen ca. 500 m entfernt - Lagerräume auf Anfrage - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 10. April 2026) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 86,8 kWh/(m²*a) und für Strom 31,2 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
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Breitwieser Roth GmbH
Breitwieser Roth GmbH
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